Vente immeuble 569 250 €

3 500 m²

Tourcoing (59200)

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Sous compromis
163 €/m²

MA1930

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Description

ma1930 vous présente un entrepôt comme vous n’en verrez que rarement! Idéalement situé à la limite de Mouvaux, à 100m du rond-point de Ravennes-Les Francs, les 3500m2 qu’il propose (sur 3 niveaux) permettront à un entrepreneur de domicilier ses locaux, stocker ou alors d’y créer un tiers lieux!
Attention, c’est un projet ambitieux mais cet entrepôt n’attend que cela!

Voici les principales caractéristiques:
- surface globale d’environ 3500m2, dont 1400m2 rien qu’au rez-de-chaussée
- façade de 20m
- construit sur 3 niveaux (2x1000m2 aux étages)
- espace bureaux aménagés en duplex avec : salle de réunion, bureaux et cuisine indépendante
- toiture reprise sur ¼ en bac acier, ¾ en fibre ciment en excellent état
- PLU non résidentiel (pour le moment ;))

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Une grande porte permet à quasiment tous types de véhicules de rentrer. Tout de suite à gauche les bureaux et espaces divers pour vous et vos collaborateurs. Du rafraîchissement mais rien de plus.
Les 1200m2 restants sont composés d’une très grande zone de stockage, stationnement ainsi qu’une zone de travail au fond. Le chauffage est installé dans cette partie et un faux plafond a été posé.
La hauteur est de près de 6m

On accède aux niveaux supérieurs par le fond de l’entrepôt.

AU PREMIER ÉTAGE
Tout est immense!

AU SECOND
C’est pareil!

Il faut vraiment que vous voyiez l’ensemble de vos propres yeux. Il n’y a deux entrepôts comme celui-ci dans les environs.

Entrepôt non soumis au DPE.
Prix de vente hors honoraires : 550.000€
Honoraires de négociation à charge acquéreurs : 19.250€ TTC soit 3,50% du prix net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/02/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 2502180420 - Réf Superimmo : ANVXXYLNJ

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Caractérisques

Prix de vente : 569 250 €	Prix au m² : 163 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 19 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

3 500 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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MA1930

Siren : 842456014 - N° de carte professionnelle : CPI59062018000038265