Vente immeuble 315 000 €

250 m²

Cambrai (59400)

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1 260 €/m²
Chauffage électrique

Fox Habitat Cambrai

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Description

Venez Découvrir uniquement dans votre agence Kévin LEITE Fox Habitat, un immeuble de rapport situé en plein centre de Cambrai.
? IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOTS
? Caractéristiques générales :
Immeuble de rapport composé de 6 lots à usage d'habitation, entièrement loués, générant un revenu locatif mensuel de 2 606 €, soit 31 272 € par an.
Répartition idéale entre studios, T2 et T3, permettant une gestion équilibrée et une vacance limitée.
? Composition détaillée :
•Rez-de-chaussée :
• Appartement T2 – 45 m² – 1 chambre• Studio – 27 m²•1er étage :
• Appartement T2 – 48 m²-2 chambres•2e étage :
• Appartement T2 – 47 m²•3e étage :
• Appartement T3 – 60 m² – 2 chambres• Studio – 22 m²
? Revenus locatifs :
•Mensuel : 2 606 €
•Annuel : 31 272 €
? Rentabilité brute : 10%
? Avantages investisseurs :
•Revenu locatif immédiat
•Bonne mixité : studios, T2, T3
•Immeuble à taille humaine
•Idéal pour patrimonial + cash-flow
•Potentiel d'optimisation future (revalorisation loyers, fiscalité, revente à la découpe)
Kévin LEITE :07.69.18.19.34
Prix : 315 000€ FAI
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Kevin LEITE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 528 198
RCP Allianz Actif Pro N° 64066611 .
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Publiée le 12/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VI207-FOXHABITAT - Réf Superimmo : ANVXYRV36

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 260 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m²	Chauffage électrique

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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