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Charles GONCALVES BAPTISTA - 3G IMMO

(50 avis)

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Charles GONCALVES BAPTISTA - 3G IMMO 20/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

(50 avis)

75 000 € 1 630 €/m²
Immeuble • 46 m² • 1 chambre

Carmaux (81400)

MAISON DE VILLE- Immeuble de ville avec potentiel locatif - 120 m² de surface plancher - Situé en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces et à moins de 5 minutes à pied d'un supermarché et de tous les services, cet immeuble mitoyen d'un côté offre un beau potentiel d'aménagement. Édifié sur trois niveaux, le bien se compose actuellement : Rez-de-chaussée : un appartement T2 de 46 m² entièrement terminé et habitable immédiatement. Premier étage : un plateau brut de 46 m², à aménager selon vos besoins (possibilité de créer un second T2) sans gros frais (actuellement fenêtres en doubles vitrages posés et portes en stock. Combles : un vaste espace avec une hauteur sous faîtage de plus de 3,5 m, idéal pour la création d'un loft lumineux et atypique. Ce bien offre la possibilité d'un investissement locatif attractif ou d'un projet d'habitation principale avec potentiel d'extension. Les deux niveaux supérieurs permettent d'imaginer différentes configurations selon vos envies et votre budget. Les atouts : Emplacement central et recherché. Proximité immédiate des commodités. T2 au rez-de-chaussée déjà rénové. Beau potentiel de valorisation après travaux. Idéal pour investisseurs ou projet familial modulable. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA inscrit au RSAC d'ALBI n° 523 336 055 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Human Immobilier Capdenac Gare

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Human Immobilier Capdenac Gare 29/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

187 424 €
Immeuble

Capdenac-Gare (12700)

Bel immeuble en plein coeur de Capdenac, composé de 4 appartements : 3 T2 (43m², 58m², 60m²) et 1 T4 de 77m². Quelques travaux de rénovation seront à prévoir notamment les salles de bain et cuisines et l'isolation. Fenêtres en double vitrage PVC, chauffage individuel au GDV, assainissement collectif. Idéal investisseurs! À visiter

I.NOVA TRANSACTIONS

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par I.NOVA TRANSACTIONS 31/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

213 000 € 1 439 €/m²
Immeuble • 148 m²

Foix (09000)

Immeuble 3 T2 – Vue Château – Foix centre En exclusivité chez I.Nova Transactions ! Situé au cœur de Foix, à deux pas du centre-ville et de la gare, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investissement patrimonial dans un secteur prisé et à forte demande locative. Édifié sur trois niveaux, il comprend trois appartements de type T2, actuellement loués en location longue durée, générant un revenu locatif total de 1 275 euros par mois. Chaque logement dispose d’une chambre, d’un espace cuisine ouvert sur le séjour, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Tous offrent une vue agréable sur le Château de Foix, un cadre authentique et recherché. L’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Le stationnement est facilité par le parking de la gare, situé à quelques pas seulement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant au futur acquéreur la possibilité de valoriser le bien et d’optimiser son rendement à moyen terme. Cet immeuble séduira les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé, alliant revenus locatifs réguliers et potentiel de revalorisation dans un cadre historique de charme. AFONSO Mathieu – 06.22.56.09.18 Agent Commercial RSAC de Foix sous le numéro 988 200 457 Estimation gratuite et sans engagement.

API Ariège Pyrénées Immobilier

(1373 avis)

Annonce mise à jour le 15/11/2025

Proposée par API Ariège Pyrénées Immobilier 15/11/2025

(1373 avis)

79 000 € 832 €/m²
Immeuble • 95 m²

Saint-Gaudens (31800)

Rentabilité + de 10 % Brut Situé en plein cœur de Saint-Gaudens, cet immeuble est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et sécurisé. Son emplacement stratégique, au sein d'un secteur dynamique et proche de toutes les commodités, en fait un investissement de choix. L'immeuble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée avec sous-sol, actuellement loué 300 € par mois, offrant une bonne visibilité et un potentiel commercial intéressant. À l'étage, un appartement en triplex propose un bel espace de vie réparti sur trois niveaux, déjà loué 410 € par mois, garantissant ainsi des revenus locatifs réguliers. Avec un revenu locatif total de 710 € par mois, cet immeuble représente un excellent rapport qualité-prix et assure une rentabilité immédiate. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des services, des écoles et des transports, en fait un bien attractif tant pour les locataires que pour un investisseur souhaitant pérenniser son placement. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour développer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une source de revenus stable. N'attendez plus pour en savoir plus sur ce bien à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - GUELFUCCI Jonathan - Agent commercial - RSAC N° 954 089 165 - 06 43 19 04 30 - Plus d'informations sur (réf. 0900421249) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Casarèse

Annonce mise à jour le 15/11/2025

Proposée par Casarèse 15/11/2025

355 000 €
Immeuble

Cahors (46000)

Je vous propose ,à la vente un IMMEUBLE,cette belle bâtisse du 12ème siècle dispose de plusieurs lots d'appartements et de commerces. Vous disposez : - 3 locaux commerciaux d'environ 79m2,36m2,40m2 (Loué) - 1 T4 d'environ 90m2 (Loué) - T3 d'environ 50m2 (loué) - 2 T2 avec balcon coté LOT d'environ 45m2 (loué) - 2 studios d'environ 28m2 (Loué). Loyer percu par mois: Environ 3000€ mais possible de faire plus . Vous disposez de caves et des dépendances. Cet immeuble fait partie du vieux Cahors historique, Beaucoup de cachet ,Divisable en lot. Des travaux ont étés realisét dont la façade,Toiture suivie. je vous invite a m'appeller pour en distute, cela merite de une visite et dans discuter. Prix: 355 '000€ Honoraires TTC charge vendeur .Frais de notaire en sus .Prix moyens des énergies indexés au 02/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 630 € et 8 340 € par an. Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5690. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GAELLE FOUNTAS - BSK Immobilier

Annonce mise à jour le 16/11/2025

Proposée par GAELLE FOUNTAS - BSK Immobilier 16/11/2025

149 000 € 410 €/m²
Immeuble • 363 m²

Montréjeau (31210)

immeuble ancien à vendre, situé dans un quartier animé. Ce bien comprend un local commercial en rez-de-chaussée, idéal pour diverses activités. L'immeuble présente un charme indéniable avec ses caractéristiques d'époque. Les étages supérieurs offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Points clés : - Local commercial en rez-de-chaussée - Emplacement dynamique - Potentiel d'aménagement Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette annonce référence 251455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2021 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pierre PERNOT - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 15/07/2025

Proposée par Pierre PERNOT - megAgence 23/04/2025 - mise à jour 15/07/2025

165 000 € 458 €/m²
Immeuble • 360 m²

Carmaux (81400)

A 15 minutes d'Albi à l'entrée de la commune de CARMAUX, très bel ensemble immobilier mixte et évolutif très bien entretenu. Bâti sur deux niveaux, l'immeuble comprend en rez de chaussée un local commercial de type restaurant de 192 ² dont caves et réserves, actuellement libre et loué auparavant 840 €/mois. Les locaux propres et bon état laissent la possibilité de créer à terme 2 logements, un T3 de 85 m² et un T4 de 113 m² (ou un T3 de 72 m² et un local professionnel 2 pièces de 40 m²). L'étage est actuellement composé d'un grand et lumineux T7 de 143 m² parfaitement insonorisé et pouvant grâce à des entrées séparées être divisé en 2 logements T4 de 97 m² et T2 de 43 m². L'ensemble selon la configuration envisagée représenterait un revenu locatif d'environ 1500 à 2300€/mois soit 18.000 à 27.700 €/an . L'ensemble peut se prêter tout simplement aussi à de la résidence principale autofinancée par la location du local commercial...Taxe foncière 2300 €. Situé sur la route d'Albi, excellente visibilité à proximité immédiate des commerces, stationnement gratuit à proximité. Un très bel immeuble à fort potentiel à découvrir rapidement ! Un dossier d'information avec détail rendement locatifs et photos supplémentaires sera adressé après échange téléphonique, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

Florence PINAULT - Capifrance

(92 avis)

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Florence PINAULT - Capifrance 06/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

(92 avis)

212 000 € 620 €/m²
Immeuble • 342 m²

Tarbes (65000)

Vous souhaitez installer vos bureaux ou transformer et mixer avec de l'habitation (réseaux existants), ce plateau de 342 m² pourra répondre à vos attentes. En parfait état et grâce à un aménagement modulable (cloisons et placards), vous pourrez y concrétiser vos différents projets. Un hall d'entrée en rdc avec possibilité d'installer un ascenseur pour accéder à l'étage (étude faite) vous permettra d'accéder au 1er niveau et bénéficier d'un open-space lumineux grâce à ces grandes ouvertures en alu, double vitrage avec volets roulants électriques. Vous disposerez d'un coin cuisine, 2 toilettes indépendants, climatisation réversible. Un accès à une très grande terrasse et 2 places de parkings complètent cet ensemble immobilier. Peu de frais à prévoir car copropriété bénévole (toiture refaite, zinguerie). Une visite s'impose!!!!!!!!!!!!!!!!! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurances) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Réf.909563

Sandrine MOURET - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 08/08/2025

Proposée par Sandrine MOURET - BL Agents immobiliers 08/08/2025

120 000 € 171 €/m²
Immeuble • 702 m²

Saint-Amans-Soult (81240)

Venez découvrir ce local aux dimensions généreuses... En effet 3 plateaux de 234m² vous attendent Rez de chaussé : boutique de 45 m² & sanitaire + atelier avec portail sectionnel récent 1er & 2ème étage plateaux bruts Toiture refaite (+/- 5 ans) Besoin de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Sandrine MOURET au 06 71 27 58 64. N° RSAC : 390 854 677 CASTRES

Occ'Immo Conseil - We Invest

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Occ'Immo Conseil - We Invest 27/09/2025 - mise à jour 09/11/2025

80 000 € 1 212 €/m²
Immeuble • 66 m²

Rodez (12000)

A seulement 10min à pied du pôle universitaire de Rodez, immeuble à rénover d'une surface habitable d'environ 66m². Il est actuellement divisé en 3 studios, 1 T1 Duplex et une chambre de 9m² environ. Le rez-de-chaussée est à usage de garage à vélo ou moto et pièce pour du stockage. L'immeuble dispose également d'une cave en sous-sol. Deux lots disposent d'un petit balcon à l'arrière. De par la configuration des lieux, il est possible de répartir les surfaces différemment voir même d'agrandir la chambre de 9m² sans impacter la surface des autres lots. Les 5 lots existants disposent de leur propre compteur électrique. De par sa situation géographique à proximité du pôle universitaire et des services, cet immeuble conviendra aussi bien à un artisan souhaitant le rénover pour avoir des revenus locatifs, qu'à un investisseur souhaitant faire du déficit foncier. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Nicolas Debladis Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 422 325

SELECTION HABITAT

(24 avis)

Annonce mise à jour le 07/10/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 07/10/2025

(24 avis)

265 000 € 301 €/m²
Immeuble • 879 m²

Figeac (46100)

Dans le secteur sauvegardé du centre historique de Figeac, idéalement situé, nous vous proposons cet ilôt à rénover entièrement. Sur une parcelle de 650 m² (430 m² de cour et jardin), 2 immeubles attenants composent le bâti: - une maison principale avec une façade de belle facture (typique XVIII ième siècle) R+3 (dont combles) de 600 m² possibles de planchers. - Une maison attenante (aussi R+3) procurant 280 m² env. de potentiel. Ce bien propose donc potentiellement 880 m² après des travaux qu'il s'agit de prévoir comme importants. Cet important foncier restant encore disposnible dans l'hypercente centre historique (quartier place Champollion / Mairie), s'adresse d'évidence à des investisseurs qui saisiront l'oppotunité de subventions et/ou de défiscalisation d'autant que le secteur est élligible au dispositif de la "loi Malraux". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Square Habitat Auch Lorraine

(144 avis)

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Square Habitat Auch Lorraine 21/01/2025 - mise à jour 06/12/2025

(144 avis)

183 000 € 1 160 €/m²
Immeuble • 157,8 m² • 4 chambres

Auch (32000)

A vendre : Maison des années 70 divisée en 4 appartements, Idéal investisseurs Découvrez cette maison des années 70, parfaitement conçue pour un investissement locatif. Divisée en quatre appartements indépendants. 2 grands T2 2 Grands T1 bis Caractéristiques principales : - Surface habitable : Spacieuse et bien agencée. - Appartements : Chaque logement dispose de pièces lumineuses, dont certains avec balcon ou terrasse pour profiter d'un espace extérieur. - Parking : Grand espace pour le stationnement, un atout indéniable pour les locataires. - Localisation : Proche des commodités - Compteurs individuels - tout à l'égout - Pas de gaz Raccordement au tout à l'égout conforme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

TSI Mont-Royal

Annonce mise à jour le 02/06/2025

Proposée par TSI Mont-Royal 02/06/2025

176 000 € 561 €/m²
Immeuble • 314 m²

Saint-Gaudens (31800)

Bel emplacement pour cet immeuble récemment rénové qui comprend 2 niveaux de 150m² chacun, agrémenté d'une cour et d'un jardin. Le local commercial de 200m² dispose d'une vitrine puis de beaux espaces en RDC et à l'étage. L'appartement T4 de l'étage se compose d'une belle pièce de vie de 32m² avec cuisine ouverte, 2 chambres et 1 bureau, SDE, WC séparé. Un bel ensemble pouvant répondre à de multiples projets ! DPE vierge en RDC, classe D à l'étage. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial TSI MONT-ROYAL Chantal GUERRI Chantal - 05 61 88 93 94 - Plus d'informations sur (réf. 3119052006)

Abafim

Annonce mise à jour le 24/05/2025

Proposée par Abafim 24/05/2025

890 000 € 1 072 €/m²
Immeuble • 830 m²

Tarbes (65000)

Au centre de Tarbes, venez découvrir ce local professionnel de 830m². Il sera parfait pour les professions médicales, les agences de communication ou toutes les professions libérales en manque d'espace. Le bien comporte aussi une maison indépendante (113 m²) à rénover entièrement. Actuellement aménagé en bureaux, cet immeuble offre des espaces de travail fonctionnels et bien éclairés. Réparti sur 2 étages, avec deux entrées indépendantes, il permet une flexibilité d'accès et d'organisation Le bâtiment peut être converti à une autre destination (ex. : résidentiel) sous réserve d'un changement de destination conforme aux réglementations locales. Cet ensemble immobilier propose 16 places de parking extérieures, assurant une grande capacité de stationnement pour les employés ou visiteurs. Vous disposerez aussi de 3 garages fermés, offrant des options supplémentaires pour le stationnement ou le stockage, un atout majeur pour les entreprises ou résidents futurs. Une maison de ville (113 m²) à rénover entièrement est implantée sur la parcelle. Elle donne une opportunité d'ajouter de la valeur à la propriété par des améliorations personnalisées. Cela représente un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les entreprises cherchant à combiner des espaces de bureaux avec des options de développement résidentiel ou commercial. Plus de documents sont disponibles à l'agence sur demande. Ce bien est au cœur de Tarbes, à 5 minutes de la gare TGV, à 15 minutes de l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées, à 1h30 de Toulouse, à 1h30 de Biarritz, à 3h de la Méditerranée.

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze 25/09/2025

395 000 € 534 €/m²
Immeuble • 740 m²

Montréjeau (31210)

31210 Montréjeau Suite à un grand nombre de demandes journalières de location dans la région, nous avons réussi à dénicher ce bâtiment mythique de la région Commingeoise, idéalement situé avec une vue panoramique magnifique sur les montagnes !! Cette ancien hôtel composé d'un garage de 190 m2, d'un sous sol avec différentes parties de 250 m2 et d'un accès au jardin. Un niveau RDC de 340 m2, un premier étage de 200 m2, composé de 12 chambres, un second étage de 200 m2, composé de 7 chambres et 1 appartement. Il y a tellement de choses à voir pour s'imprégner et comprendre les possibilités de ce bien que seule une visite permettra de comprendre la rentabilité possible. Je reste donc à votre disposition pour vous faire visiter l'ancien hôtel Leclerc de Montréjeau. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC: 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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