Vente immeuble 213 000 €

148 m²

Foix (09000)

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1 439 €/m²

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Description

Immeuble 3 T2 – Vue Château – Foix centre
En exclusivité chez I.Nova Transactions !
Situé au cœur de Foix, à deux pas du centre-ville et de la gare, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investissement patrimonial dans un secteur prisé et à forte demande locative.
Édifié sur trois niveaux, il comprend trois appartements de type T2, actuellement loués en location longue durée, générant un revenu locatif total de 1 275 euros par mois.
Chaque logement dispose d’une chambre, d’un espace cuisine ouvert sur le séjour, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Tous offrent une vue agréable sur le Château de Foix, un cadre authentique et recherché.
L’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Le stationnement est facilité par le parking de la gare, situé à quelques pas seulement.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant au futur acquéreur la possibilité de valoriser le bien et d’optimiser son rendement à moyen terme.
Cet immeuble séduira les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé, alliant revenus locatifs réguliers et potentiel de revalorisation dans un cadre historique de charme.
AFONSO Mathieu – 06.22.56.09.18
Agent Commercial RSAC de Foix sous le numéro 988 200 457
Estimation gratuite et sans engagement.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 86385658 - Réf Superimmo : ANVXZSIKR

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Caractérisques

Prix de vente : 213 000 €	Prix au m² : 1 439 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m²	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2021.

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