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TRANSAGEST

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par TRANSAGEST 25/04/2025 - mise à jour 10/12/2025

995 000 € 3 645 €/m²
Immeuble • 273 m² • 14 chambres

Vauhallan (91430)

À vendre dans une commune à 15 km au sud de paris, un immeuble d'investissement de 8 logements. VAUHALLAN est une charmante commune rurale et bourgeoise située à seulement 15 km de PARIS. Très prisée pour son calme, elle est située au portes du PÔLE DE PARIS SACLAY autrement nommé pôle scientifique paris sud à proximité de la future ligne métro n°18. L'immeuble, de 273 m2 habitables en loi carrez + 35 m2 de combles, situé en plein centre ville , consiste en un bâtiment de caractère du 19ème siècle entièrement loué et rénové. Son rapport locatif est de 59000 € / an hors charges. Occupé depuis 30 années sans discontinué, il ne souffre d'aucun impayé depuis lors, d'aucune vacance non plus. La typologie se compose de 2 studios et de 6 T2. Prix : 995000 € honoraires inclus Renseignements sur demandes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LACOSTAZ. Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) d'EVRY sous le numéro 453 698 482.

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L'Adresse Romainville

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par L'Adresse Romainville 05/06/2025 - mise à jour 18/10/2025

1 260 000 € 4 980 €/m²
Immeuble • 253 m² • 8 chambres

Romainville (93230)

L'Adresse Romainville vous propose en exclusivité un immeuble situé à deux pas de la Place Carnot. deux minutes du métro ligne 11 Ecoles et commerces à deux pas Cet immeuble de rapport se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 54 m², à terminer selon vos besoins ou ceux de vos futurs locataires. 1er étage : un appartement 3 pièces d'environ 54 m², comprenant un salon avec cuisine, une salle d'eau, un WC et deux chambres. Appartement clair, en très bon état. 2e étage : un autre 3 pièces de même superficie, avec une configuration identique au précédent : salon avec cuisine, salle d'eau, WC et deux chambres. Également en très bon état, lumineux et agréable. 3e et 4e étages : un duplex familial de 92m2 composé de quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Le dernier niveau offre un vaste espace de vie avec salon et cuisine ouverte de 31 m², prolongé par deux belles terrasses unede 20 m2 et l'autre de 12m2 environ. L'ensemble est calme, clair et en excellent état. Les parties communes sont à finaliser, tout comme le local commercial du rez-de-chaussée, ce qui laisse un potentiel d'aménagement supplémentaire. deux places de parking extérieures Une belle opportunité d'investissement à fort potentiel, au coeur de Romainville, dans un quartier recherché.

MISTER PROPERTY Sartrouville

Annonce mise à jour le 21/09/2025

Proposée par MISTER PROPERTY Sartrouville 21/09/2025

950 000 € 3 393 €/m²
Immeuble • 280 m²

Saint-Denis (93200)

A proximité de l'hôpital de LA FONTAINE et de la ligne du tramway desservant le métro L13, L8, RER , immeuble de rapport entièrement loué avec rente annuelle de 70000 EUROS. Excellente rentabilité. L'immeuble se compose de trois lots de 3 pièces, 2 lots de 2 pièces, un local, un bureau, 2 grandes pièces en entresol cloisonnés avec fenêtres. Les parties communes et les appartements sont entretenus régulièrement et en très bon état. Immeuble irréprochable. Contacter nous pour plus d'information.

GHT IMMO

Annonce mise à jour le 06/06/2025

Proposée par GHT IMMO 06/06/2025

1 120 000 € 3 191 €/m²
Immeuble • 351 m²

Neuilly-sur-Marne (93330)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE: Un immeuble mixte de 352m² en copropriété de 2 lots sur un axe passant. 4 locaux commerciaux loués en rdc A l'étage 1 bureau loué et 3 bureaux vide avec changement en habitation accepté. 8 places de parkings. Rendement actuel: 62.472€ HT/HC A louer 3 appartements, 46.68m², 32.53, et un de 33.56m². loyer estimé : 2300€/ mois pour les 3 appartements. Prix de vente: 1.120.000€nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940046862)

A.C.P IMMO

Annonce mise à jour le 21/11/2025

Proposée par A.C.P IMMO 21/11/2025

472 500 € 3 938 €/m²
Immeuble • 120 m² • 4 chambres

Noisy-le-Grand (93160)

Placement immobilier de qualité avec cet immeuble de quatre studios en duplex loués (coin nuit sur mezzanine pour chacun). ACP IMMO est à votre disposition pour visiter cet immeuble. Sa superficie intérieure habitable mesure 91.13m2 loi Carrez. Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants. Date de construction : 1900, le bâtiment possède une architecture typique de l'époque. Le prix s'élève à 472 500 €. Pour ce qui est du coût de la taxe foncière, il s'élève à 2 550 euros pour les 12 mois.

François GIRAULT - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 21/08/2025

Proposée par François GIRAULT - iad 21/08/2025

(15 avis)

262 000 € 759 €/m²
Immeuble • 345 m²

Porcheville (78440)

iad France - François Girault vous propose: POUR PROFESSIONNELS SECOND OEUVRE OU INVESTISSEURS ! Sur un terrain de 795 m², Permis de construire ( 345 m² habitables ), déposé et accepté pour 2 F4 , 1 F3 , 1 bureau de 80 m² environ et 7 places de parking. 3 bâtiments en U et jardin en fond de parcelle. Projet clé en main dans l' hyper-centre de Porcheville , proche des commerces écoles et transports ! A vos téléphones pour organiser une visite . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 447784521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sabimmo Gestion

Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Sabimmo Gestion 13/04/2025 - mise à jour 25/10/2025

1 142 680 € 3 148 €/m²
Immeuble • 363 m²

La Courneuve (93120)

Immeuble de rapport 100 % loué ? Aucun impayé, appartements refaits à neuf ? La Courneuve Rare sur le marché : immeuble de rapport entièrement loué, sans aucun impayé locatif, situé dans le quartier dynamique de La Courneuve, sur l'Avenue Paul Vaillant-Couturier. Un bien sécurisé et rentable, idéal pour les investisseurs exigeants. Points forts : - Aucun impayé depuis la mise en location - Appartements rénovés à neuf à chaque relocation - Immeuble en bon état général - Revenus locatifs réguliers et sécurisés - Emplacement stratégique, proche de tous les transports Composition de l'immeuble : 6 appartements refaits à neuf à chaque changement de locataire : 1 T2 de 26 m² au rez-de-chaussée 5 T3 de 52 à 56 m² du 1er au 5e étage (1 appartement par étage) 1 local commercial de 28 m², loué avec bail en cours Les appartements sont accessibles via un escalier intérieur Surface totale : 363 m² au total, dont 300 m² habitables Transports en commun à proximité immédiate : Métro ligne 7 : Station La Courneuve ? 8 Mai 1945 à 115 m Tramway T1 : Station à 113 m Bus : Arrêt à 32 m RER B : Gares Le Bourget et La Courneuve ? Aubervilliers à moins de 2 km Fiscalité : Dernière taxe foncière : 7 809 euros Un placement sécurisé et sans surprise Cet immeuble vous garantit un investissement serein et immédiatement rentable : Tous les logements sont loués sans incidents de paiement L'entretien régulier et les rénovations complètes des appartements assurent une forte attractivité locative ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir plus d'informations ou planifier une visite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Moriss Maubeuge

Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Moriss Maubeuge 02/05/2025 - mise à jour 03/11/2025

650 000 € 3 939 €/m²
Immeuble • 165 m²

Saint-Denis (93200)

Immeuble de rapport centre-ville de Saint-Denis Dans quartier recherché, rue confidentielle mais donnant sur secteur ultra commerçant et proche des transports, immeuble de rapport de 3 étages composé de 5 lots ( 3 loués et 2 vides); 3 appartements dont 2 avec terrasses, 1 local commercial et 1 atelier. Informations complémentaires sur demande, idéal investisseur!

Ivana Milenkovic - efficity

(17 avis)

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Ivana Milenkovic - efficity 13/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

(17 avis)

418 000 € 3 051 €/m²
Immeuble • 137 m²

Montfermeil (93370)

MONTFERMEIL- 93370 IMMEUBLE 4 APPARTEMENTS. Efficity vous propose à la vente un immeuble composé de quatre appartements : - Au rez-de-chaussée à droite 1er Appartement : Divisé en séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec wc d'une superficie 36,63m2. - Au rez-de-chaussée à gauche 2ème Appartement : Divisé en entrée, salon, chambre, cuisine, salle d'eau avec wc d'une superficie d'environ 41,73m2. - Au premier étage à droite 3ème Appartement : Un studio une pièce, cuisine, salle d'eau avec wc d'une superficie d'environ 24,26m2. - Au premier étage à gauche 4ème Appartement : Un appartement divisé en séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec wc. d'une superficie d'environ 34,10m2. L'ensemble est vendu loué 2600€ HC par mois. L'ensemble des locataires sont à jour de paiement. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Ivana Milenkovic 0628078086. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ivana Milenkovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°853997781. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CISA Neuilly-en-Thelle

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par CISA Neuilly-en-Thelle 23/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

315 000 € 3 663 €/m²
Immeuble • 86 m²

Pierrelaye (95480)

Agence CISA vous propose en exclusivité, ces deux appartements à vendre dans un charmant immeuble en copropriété bénévole. Ces biens, libres d'occupation, offrent un potentiel incroyable pour investisseurs ou particuliers à la recherche d'un projet unique. Le premier appartement est prêt à accueillir vos idées et votre style de vie. Le second nécessitera l'installation d'un escalier pour devenir totalement indépendant, une occasion idéale de personnaliser l'espace selon vos besoins. Situés dans un cadre agréable et convivial, ces appartements sont parfaits pour ceux qui recherchent une opportunité rare à valoriser. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces biens !' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2085.00 € et 2822.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Orpi La Courneuve

(123 avis)

Annonce mise à jour le 16/07/2025

Proposée par Orpi La Courneuve 16/07/2025

(123 avis)

1 669 000 € 3 210 €/m²
Immeuble • 520 m²

Saint-Denis (93200)

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle ! Immeuble Résidentiel et Commercial à Vendre Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un immeuble polyvalent offrant une combinaison unique de résidentiel et de commercial, situé au cœur d'un quartier dynamique et prisé. Caractéristiques Principales : Localisation : Idéalement situé dans un quartier en plein essor, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Composition : L'immeuble comprend 13 logements au total, répartis comme suit : 5 studios spacieux, parfaits pour les jeunes professionnels ou les étudiants. 8 appartements de 2 pièces, offrant confort et intimité à leurs résidents. Un restaurant élégant d'environ 150m², prêt à être exploité pour offrir une expérience culinaire unique. Une boutique de 12m², idéale pour des activités commerciales variées. Occupation : Actuellement, 11 logements et la boutique sont loués avec un revenu locatif de 7200€ /mois. Deux logements, ainsi que le restaurant, sont disponibles, offrant un potentiel d'expansion et de diversification des revenus. Une fois le tout loué le revenu locatif serait à 10800 €/mois Potentiel de Revenu : Avec une grande partie de l'immeuble déjà occupée, vous bénéficiez immédiatement de revenus locatifs substantiels. De plus, l'espace commercial offre des possibilités d'augmentation des revenus. Flexibilité : L'immeuble offre une polyvalence rare, permettant à l'acheteur d'explorer diverses stratégies d'investissement, qu'il s'agisse de location à long terme ou de développement commercial. Emplacement Prisé : Situé dans un quartier dynamique en plein développement, cet immeuble offre un fort potentiel d'appréciation de la valeur à moyen et long terme. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un immeuble unique alliant résidentiel et commercial. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Référence agence : 3534

RE/MAX ImmoBest

(92 avis)

Annonce mise à jour le 30/11/2025

Proposée par RE/MAX ImmoBest 30/11/2025

(92 avis)

1 236 000 € 12 000 €/m²
Immeuble • 103 m²

Colombes (92700)

BIEN SITUÉ ET AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL Immeuble R+2, La Petite Garenne, Colombes Située dans le quartier très recherché de la Petite Garenne, à 8 minutes à pied de la gare de La Garenne Colombes, à 4 minutes du T2 (Jacqueline Auriol) et proche de toutes les commodités. Erigé sur une parcelle de 607 m², venez visiter cet immeuble R+2 de 13 pièces construit dans les années 30 idéalement situé. Ce bien vous offrira une belle luminosité naturelle, énormément d'espace avec possibilité de construire dans un environnement pavillonnaire. Cet immeuble comprend : Au rez de chaussée, entrée cage d'escalier, 1 appartement 3 pièces avec séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, WC et salle d'eau. A l'étage : palier desservant un appartement 2 pièces comprenant séjour, cuisine, une chambre et salle d'eau avec WC et un Studio comprenant une pièce principale, cuisine et salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : Deux studios sous combles comprenant pièce principale, cuisine, salle d'eau avec wc. En rez de jardin : Un appartement comprenant : une entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et WC. En arrière cours une cuisine d'été, 2 bureau avec pièce d'eau et WC. En fond de parcelle : une grande salle de réception de 100m², un WC et un entrepôt de 100m² avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Énorme potentiel pour cette parcelle de terrain. A visiter absolument EXCLUSIVITÉ RE/MAX IMMOBEST Prix 1200 000 € honoraires exclus. Honoraires de 36 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Alice Lauretta - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par Alice Lauretta - iad 03/07/2025 - mise à jour 16/09/2025

(3 avis)

390 000 € 2 294 €/m²
Immeuble • 170 m²

Mantes-la-Jolie (78200)

iad France - Alice Lauretta vous propose: Immeuble composé de 3 appartements 1er appartement de 58 m² : il comprend une cuisine, un salon avec cheminée, deux chambres indépendante et sa salle d’eau. 2e appartement en duplex de 52m² : il offre un salon avec cuisine ouverte, une chambre à l’étage, ainsi qu’une seconde chambre et un petit bureau accompagné de sa salle d’eau. 3e appartement en duplex de 59 m² : il dispose d’un salon-séjour avec accès à une terrasse et à son jardin. Sur le même niveau, une chambre en mezzanine et salle d’eau.À l’étage, une chambre supplémentaire avec une salle d’eau Cet immeuble nécessite des travaux de réaménagement des espaces. Idéal pour un investissement locatif, il est équipé de compteurs individuels et dispose d’un garage attenant. Ne manquez pas ce bien, mis en vente au prix de 390 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lauretta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 933974974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nayirie Majarian - INSTANTiMMO

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Nayirie Majarian - INSTANTiMMO 21/01/2025 - mise à jour 09/12/2025

700 000 € 2 373 €/m²
Immeuble • 295 m²

Alfortville (94140)

Emplacement de Choix ! Immeuble commercial et fond de commerce à vendre. Description : Immeuble de 295m2 composé, actuellement d'un commerce alimentaire au Rez de chaussée (100m2) d'une réserve avec chambre froide en sous sol (195m2) et d'une cour arrière (41m2). Tous commerces. Combles aménageables, surélévation possible. Vitrine 9m sur une façade linéaire de 11m. Idéalement situé à moins 8 minutes du RER D le Vert de Maisons et de la future ligne de métro 15. Quartier en plein développement. Situation : rue Étienne Dolet, Alfortville Superficie terrain : 235m2 Superficie immeuble 295m2 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 19270.00 € et 26110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899242531 RCP AACI/18057/22580. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur

GHT IMMO

Annonce publiée le 18/07/2025

Proposée par GHT IMMO 18/07/2025

1 395 060 € 872 €/m²
Immeuble • 1 600 m²

Trilport (77470)

Le Cabinet GHTIMMO vous propose à l'investissement : Immeuble de bureaux R+3 de 1600 m² à Trilport, sur un terrain de 2500 m². À 10 minutes à pied de la gare (Paris en 30 min) et proche des commerces. L'éco-quartier en expansion offre espaces commerciaux, avenue à double sens et réseau de bus vers la gare. Dispose de 50 places de parking (extension prévue), fibre optique, ascenseur neuf, porte automatique et chauffage collectif au gaz inclus dans les charges (taxe bureaux, nettoyage, espaces verts). Occupé à 85 %, 40 m² disponibles. DPE B. Rentabilité de 8,8 %. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940048671)

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