Vente immeuble 995 000 €

273 m²

14 chambres 14 ch

Vauhallan (91430)

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3 645 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

TRANSAGEST

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Description

À vendre dans une commune à 15 km au sud de paris, un immeuble d'investissement de 8 logements.
VAUHALLAN est une charmante commune rurale et bourgeoise située à seulement 15 km de PARIS. Très prisée pour son calme, elle est située au portes du PÔLE DE PARIS SACLAY autrement nommé pôle scientifique paris sud à proximité de la future ligne métro n°18.
L'immeuble, de 273 m2 habitables en loi carrez + 35 m2 de combles, situé en plein centre ville , consiste en un bâtiment de caractère du 19ème siècle entièrement loué et rénové.
Son rapport locatif est de 59000 € / an hors charges.
Occupé depuis 30 années sans discontinué, il ne souffre d'aucun impayé depuis lors, d'aucune vacance non plus.
La typologie se compose de 2 studios et de 6 T2.
Prix : 995000 € honoraires inclus
Renseignements sur demandes.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LACOSTAZ. Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) d'EVRY sous le numéro 453 698 482.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/04/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : TRG1112D - Réf Superimmo : ANVXYDYSF

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 3 645 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,58% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

273 m² - 14 chambres - ter. 20 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1800	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	Digicode - Interphone
Copropriété de 8 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 650 € / an

Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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