Acheter un immeuble dans le Loiret (45)

iad France - Stéphane Costes vous propose: À saisir, Idéal investisseur ! Ensemble immobilier de 958 m2 hab avec en plus 220m2 de sous-sol sur une parcelle de terrain de 2901 m2 !!! Bienvenue à Pithiviers !!! RARE et très bien situé à 500 m ou à 6 mn à pied du CENTRE VILLE, dans l'une des plus belles AVENUE de Pithiviers et de ses belles maisons bourgeoises de la ville où vous pourrez y découvrir ce très bel ensemble immobilier. Il se compose : D'une première bâtisse avec une MAISON BOURGEOISE sur 2 niveaux avec sous-sol, comprenant dans la partie habitable, Un HALL D'ENTRÉE de 16 m2, un dégagement, une CUISINE de 30 m2 plus espace légumerie, local poubelle, pièce plonge et de 2 SALLE à MANGER de 32 m2 représentant au total 64 m2 ouvrables entre elles avec cheminée, un salon de 17 m2 avec cheminée, un toilette. Au 1er étage : Un paliers, dégagement, 4 CHAMBRES avec SALLE d'EAU et toilette, une SALLE de BAINS, un SALON. Au 2ème étage : Un palier, dégagement, 5 CHAMBRES avec SALLE d'EAU et toilette, une SALLE de BAINS. Au SOUS-SOL : Un dégagement, 2 pièces lingerie, une réserve, un local combustible, une pièce chaufferie, un toilette. Une TERRASSE (plein sud), GRAND JARDIN. Deuxième bâtisse en extension, (avec un accès de la maison bourgeoise ou de par son entrée de l'extérieur). 2 HALL d'ENTRÉE, un ascenceur HS, dégagements, un SALON de 33 m2 , une SALLE à MANGER 21 m2, BUREAU, une SALLE d'ACTIVITÉS, une SALLE de veille, toilette, 8 CHAMBRES avec terrasse et SALLE d'EAU toilette, une PIÈCE infirmerie, 2 SANITAIRES handicapés, une SALLE de BAINS, plusieurs placards rangements. Au Sous-sol (extension) : Une SALLE d'ACTIVITÉS de 40 m2, une SALLE de RÉUNIONS de 21 m2, un BUREAU de 14 m2, dégagements, placard, un toilette. 3ème bâtisse : Une MAISON d'HABITATION de 110 m2, une ENTRÉE, un dégagement avec un espace BUANDERIE, une pièce chaufferie, une CUISINE aménagée, un SALON SALLE à MANGER avec CHEMINÉE, une CHAMBRE. À l'étage : Un dégagement, une SALLE de BAINS avec 2 toilettes cloisonnés, 2 CHAMBRES dont l'une avec balcon et escalier extérieur. Jardin. Un Garage. Plusieurs places de parkings PMR DPE en C Fenêtres en PVC et aluminium double vitrage Terrain entièrement clos de murs Contactez-moi pour une éventuelle visite ou renseignements, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir cet ensemble et vous accompagnerai dans votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 211 et classe CLIMAT C indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.