Achat immeuble dans le Loiret (45)

Janus Nathalie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Janus Nathalie - Dr HOUSE-IMMO 09/07/2024 - mise à jour 23/04/2025

2

2 400 000 € 1 600 €/m²
Immeuble • 1 500 m² • 33 chambres

Montargis (45200)

A 4 minutes à pied de la gare de Montargis ( trains directs : 1 heure pour paris- Bercy) rénovation de qualité il y a 15 ans : 5 bâtiments / 2500 m2 de terrain / 1375 m2 habitable, 33 lots (dont deux professionnels) / (certains étant réunissables pour faire des F4 à partir de certains F2 si nécessaire) nombreux parkings dans grande cour intérieure. Un appartement en PMR dans bâtiment bourgeois DPE en C (trois DPE viennent d’être refaits , C confirmé.) chauffage individuel au gaz de ville (une dizaine de chaudière changées récemment) double vitrage, très bonne isolation. Composition : Un grand bâtiment de 500 m2 au sol reste à aménager (2 à 3 niveaux soit 1000 à 1500 m2 habitables : 11 lots faisables : grands T2 et T3) ) Un bel immeuble bourgeois avec caves : 13 lots Un bâtiment industriel entièrement aménagé en logements : 11 lots (bâtiment identique à celui qui reste à aménager, travaux réalisés il y a 15 ans) Une longère avec 6 appartements en plain-pied. Bâtiment pro : 3 lots (dont un d'habitation) Bilan : 2 lots pro et 31 lots d’habitation ( 6 studios / 18 T2 / 7 T3 ) cet ensemble exceptionnel de par son volume, ses nombreux parkings , son secteur à forte demande locative J'aurais beaucoup de plaisir à vous le présenter : visite virtuelle, photos et rapport locatif sur demande. le bien est rare : ne tardez pas à prendre rdv Ce bien vous est présenté par Nathalie Janus, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Afficher plus

C-L'IMMO

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par C-L'IMMO 20/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

9

167 700 € 1 446 €/m²
Immeuble • 116 m² • 4 chambres

Nogent-sur-Vernisson (45290)

Maison avec potentiel à Nogent-sur-VernissonOpportunité rare ! Découvrez cet immeuble de 6 pièces, idéalement située à Nogent-sur-Vernisson, offrant de nombreuses possibilités de division.Caractéristiques :4 chambres lumineusesGrand salon accueillantCuisine fonctionnelleSalle de bains récentecave et grenierCette maison dispose d'un grand potentiel pour créer des espaces supplémentaires ou même envisager une division en plusieurs logements. Profitez également d'un jardin agréable, parfait pour vos moments de détente.À proximité :ÉcolesCommoditésCommercesNe manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Faites de cette maison votre nouveau projet ! N'hesitez pas à prendre contact au 06 52 27 26 37.Ce bien vous est proposé par l'agence C-Limmo avec le concours de Michel PELERIN agent commercial immatriculé au rsac d'ORLEANS sous le numéro 831405709Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_17421_29978909) Afficher plus

C-L'IMMO SENS

Annonce publiée le 13/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par C-L'IMMO SENS 13/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

9

230 000 € 1 314 €/m²
Immeuble • 175 m² • 7 chambres

Villemandeur (45700)

Situé en plein CENTRE VILLE de VILLEMANDEUR avec une belle visibilité, cet immeuble avec parking proche de tous commerces et des écoles offre une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir.Cet immeuble divisé actuellement en 6 bureaux, répartis sur deux niveaux sont accessibles via une entrée commune avec un escalier et une rampe pour personne à mobilité réduite. Il possède également un hall d'accueil spacieux, une cuisine commune, deux toilettes, un SOUS-SOL TOTAL et un autre espace non utilisé qui pourrait facilement être transformé et ainsi agrandir son potentiel de rentabilité. ( loyer potentiel minimum de 1710 euros HT)Sise sur un terrain de 260 m² environ. L'ensemble des bureaux dont certains sont loués depuis de nombreuses années d'une surperficie d'environ 175 m² est propice à un usage professionnel partagé idéal pour des professions libérales.Pour une visite, contactez moi au 06 67 88 25 04 Fabrice DUBOC Agent commercial (El) No524 208 154 au RCAS d'Orléans.Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57167_30494567) Afficher plus

Rogerio Fernandes - iad

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Rogerio Fernandes - iad 26/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

5

135 490 € 1 290 €/m²
Immeuble • 105 m²

Pithiviers (45300)

iad France - Rogerio Fernandes vous propose: Opportunité d'investissement à Pithiviers - immeuble d'environ 105m². Situé au cOEur de la ville de Pithiviers, cet immeuble de 105m² offre un potentiel pour un investissement immobilier ou pour un usage familial. L' ensemble est constitué de deux logements, un premier de type T4 d'environ 65m² le deuxième de type T3 d'environ 40m² Situé dans un quartier calme, ce bâtiment bénéficie d'un bon emplacement proche des commodités, des commerces et des transports en commun, offrant un accès facile à toutes les facilités urbaines. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bâtiment avec un fort potentiel dans la charmante ville de Pithiviers. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Durand-Montouché

(1147 avis)

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 18/05/2025

Proposée par Durand-Montouché 03/05/2025 - mise à jour 18/05/2025

(1147 avis)

5

277 400 € 1 387 €/m²
Immeuble • 200 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

SAINT JEAN DE BRAYE - limite quartier Saint Marc Idéalement situé, proche Loire, commodités et transports Ensemble immobilier en pleine propriété, composé de 3 logements (2 T3 et 1 T2), ainsi que de nombreuses dépendances. Travaux à prévoir. Idéal déficit foncier le tout sur un terrain de 725m² www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots (). Afficher plus

Boer Olivier - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Boer Olivier - Dr HOUSE-IMMO 09/09/2024 - mise à jour 23/04/2025

1

1 040 000 € 1 072 €/m²
Immeuble • 970 m² • 25 chambres

Château-Renard (45220)

Très bel immeuble à 18 minutes de Montargis , avec une grosse rénovation il y a 20 ans (couverture , ravalement,isolation ,sanitaires , electricité, etc ) majorité de grands logements , la plupart en D pour les DPE , cuisines aménagées posées dans une partie des lots , chauffage au fioul collectif (et une partie des lots en chauffage électrique (2ème étage)) , tout à l’égout , grand parc de 2237 m² . Boxes de rangement individuels en sous sol. 14 lots en tout : 2 F1/5F2/3F3/4F4 970 m² habitables en tout état descriptif locatif , revenus locatif et visite virtuelle sur demande un beau produit que j'aurais plaisir à vous faire découvrir Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

Boer Olivier - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Boer Olivier - Dr HOUSE-IMMO 04/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

8

312 700 € 1 461 €/m²
Immeuble • 214 m² • 5 chambres

Le Malesherbois
Malesherbes (45330)

Bel immeuble proche tous commerces et commodités et RER D , composé de deux T4 de 90 m² en dispositif fiscal COSSE et d'un T2 de 34 m² bien isolés , bon DPE , double vitrage , chauffage central gaz ,tout à l'égout et surtout , une bonne rentabilité plus une non imposition de 85 % des loyers nets (avec la garantie loyers impayés incluse) photos , vidéos , état locatif sur simple demande je suis à votre disoposition pour vous accompagner dans votre acquisition de votre immeuble de rapport Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

Valrim Orléans

(272 avis)

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Valrim Orléans 14/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

(272 avis)

6

509 600 € 2 338 €/m²
Immeuble • 218 m²

Olivet (45160)

À VENDRE : IMMEUBLE DE RAPPORT À OLIVET (45160) – EXCELLENTE OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS Découvrez cet immeuble situé dans un secteur calme et recherché d’Olivet, à proximité du Loiret et du centre-ville. Caractéristiques de l’immeuble : 4 appartements 3 pièces de 55m² en triplex. Chaque logement dispose de son propre jardin privé, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires. 8 Places de parking, un véritable atout dans le secteur. Immeuble bien entretenu, parfait pour un investissement clé en main. Localisation idéale : Environnement paisible, idéal pour les familles et les professionnels. À quelques minutes des commodités et des transports. Proximité immédiate avec les espaces verts du Loiret pour un cadre de vie naturel et ressourçant. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d’un immeuble offrant un rendement stable dans un secteur prisé ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 14648 Afficher plus

Bruno GIBOIN - SAFTI

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 30/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

8

490 000 € 2 149 €/m²
Immeuble • 228 m²

Gien (45500)

Proche centre ville et des commodités, immeuble de rapport constitué de 7 appartements F2 meublés et de 2 appartements F2 non meublés. La surface habitable des appartements est comprise entre 25 à 32 m² dont un de 20 m². Tous les appartements sont équipés d'une kitchenette dans la pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau et wc, les compteurs EDF et eau sont individuels. Les appartements sont actuellement loués et génèrent des revenus locatifs annuel d'un montant de 41 000 €. Cet immeuble est bien entretenu. A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant Afficher plus

LA PETITE IMMO

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 07/06/2025

Proposée par LA PETITE IMMO 11/04/2025 - mise à jour 07/06/2025

7

46 000 € 868 €/m²
Immeuble • 53 m²

Châtillon-Coligny (45230)

Au coeur de Châtillon-Coligny, Bâtiment d'une superficie de plus de 50 m² avec une partie boutique et une partie habitation. Libre au 1er juin 2025. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Imhotep St Jean De Braye

(206 avis)

Annonce mise à jour le 06/06/2025

Proposée par Imhotep St Jean De Braye 06/06/2025

(206 avis)

22

333 500 € 798 €/m²
Immeuble • 418 m²

Saint-Benoît-sur-Loire (45730)

Découvrez cette ferme unique située à Saint-Benoit-sur-Loire, une opportunité rare qui ne se présente pas deux fois. Points forts : Propriété divisée en 4 lots spacieux pour maximiser les opportunités : 1 lot à l'étage de 88 m² composé de 2 chambres, un bureau et deux garages Classé F 1 lot de plain pied de 88 m² composé de 2 chambres et 1 garage Classé E 1 lot avec un étage de 96 m² composé de 3 chambres et 1 garage Classé F 1 lot de plain pied de 128 m² composé de 3 chambres et 1 garage Classé D Terrain généreux de près d'1 hectare, parfait pour profiter de la nature. Rentabilité immédiate : 2 lots déjà loués, assurant des revenus réguliers. Emplacement de choix : calme, charme et proximité des commodités locales. Pourquoi choisir cette propriété ? Potentiel de croissance exceptionnel, idéal pour un projet locatif ou personnel. Un bien rare, offrant des revenus sûrs et une valeur patrimoniale durable. Contactez-nous rapidement ! Ne laissez pas cette opportunité unique vous échapper. Organisez une visite dès maintenant et découvrez tout le potentiel de cette propriété. Votre futur investissement est à portée de main ! Référence agence : 10559 Afficher plus

PENNAPA INTHAVONG - BSK Immobilier

Annonce publiée le 31/12/2024 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par PENNAPA INTHAVONG - BSK Immobilier 31/12/2024 - mise à jour 30/04/2025

13

420 000 € 1 350 €/m²
Immeuble • 311 m²

Jargeau (45150)

**À vendre : Immeuble commercial et résidentiel - 311 m² à Jargeau** Prix total:420 000€ FAI possibilité tout commerce ou séparation plusieurs logements ou chambre d'hôtes. Situé dans la charmante ville de Jargeau, connue pour ses animations telles que le carnaval, la Grande Table et Jargeau Plage, cet immeuble de 311 m² se compose comme suit : - **Rez-de-chaussée :** - immeuble avec une façade de 15 mètres linéaires, offrant une belle visibilité. - Cuisine équipée avec extraction de 40, idéale pour les professionnels de la restauration. - Bac à graisse au sol, conforme aux normes en vigueur. - Terrasse intérieur refait à neuf en 2023 - Grande salle équipée d'une pompe à chaleur - **À l'étage :** - Salle de réception spacieuse, parfaite pour des événements ou des réunions. - Appartement de 4 pièces, offrant confort et espace pour un cadre de vie agréable. **Atouts de la région :** Jargeau est une ville dynamique, proche de la D2060 et de l'aéroport SDH attirant de nombreux touristes grâce à sa proximité avec les châteaux de la Loire et le parcours de la Loire à Vélo. Ce cadre idyllique en fait un lieu de choix pour développer une activité commerciale entouré de nombreuses d'entreprise et usines tel que Mars, la laiterie, les crudettes,...., tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur en plein essor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Cette annonce référence 249609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PENNAPA INTHAVONG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98445512100017. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2024 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

ORM'IMMO

Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 06/06/2025

Proposée par ORM'IMMO 09/01/2025 - mise à jour 06/06/2025

1

509 600 € 2 331 €/m²
Immeuble • 218,61 m²

Olivet (45160)

Immeuble de rapport - 4 logements t3 - Olivet Sur un terrain de 637 m2, ensemble immobilier composé de 4 logements de type 3 (au total 218.61 m2 habitables) Appartements comprenant : Entrée sur pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage : palier desservant une chambre avec placard, salle de bains et wc. Au deuxième étage : une seconde chambre. Chauffage individuel électrique ; Double vitrage pvc. Jardinet. Environ 2800EUR de revenus locatifs par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Rachel MASSON - iad

(43 avis)

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Rachel MASSON - iad 18/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

(43 avis)

19

590 000 € 1 788 €/m²
Immeuble • 330 m²

Montargis (45200)

iad France - Rachel Masson vous propose: En hyper centre de Montargis, immeuble de rapport sur 4 niveaux qui comprend 10 appartements, dont 4 F2 (2 en rez-de-chaussée), 6 F1 (5 meublés), une cour commune, un local vélo et une cave. 6 de ces appartements sont classés E sur les diagnostics de performance énergétique, 1 est classé D, 2 sont classés F et 1 est classé G. Revenu annuel 54540 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 464 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Sarah EYHERACHAR GAILLARD - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 23/04/2025

Proposée par Sarah EYHERACHAR GAILLARD - Propriétés-privées.com 23/04/2025

8

46 000 € 868 €/m²
Immeuble • 53 m²

Châtillon-Coligny (45230)

Au coeur de Châtillon-Coligny, bâtiment d'une superficie de plus de 50 m² avec une partie commerciale et une partie habitation. Libre au 1er juin. Non soumis au DPE BUDGET: 46000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD, au 0670315352 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah EYHERACHAR GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 902 568 377 - . Afficher plus

Acheter un immeuble dans le Loiret (45)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Autres recherches

Elargir votre recherche

Les villes du Loiret