Vente immeuble 164 000 €

131 m²

Pithiviers (45300)

IDEAL INVESTISSEUR!!!!
En coeur de Pithiviers, à 35mn d'Etampes et 45mn d'Orléans, ensemble immobilier avec stationnement.
L'immeuble se compose d'un studio d'env. 25m² en RDC avec accès au jardin.
Au 1er étage: un appartement de 102m² env. décomposé comme suit:
Entrée avec placards, puis Séjour lumineux de 38m² avec sa terrasse privative et vue plongeante sur le jardin avec accès; wc, vaste cuisine équipée d'env. 12m².
A l'étage mansardé, on découvre une chambre de 11.5m² au sol, puis un bureau et sa chambre en enfilade pour un total de 23m², une salle de bain.
2 Places de stationnement dans la cour intérieure. Visiophone
Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.903022

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Prix de vente : 164 000 €	Prix au m² : 1 252 € / m²
Taxe foncière : 1 430 €

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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MARIE LALLIOT - CAPIFRANCE

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