Achat immeuble dans le Loiret (45)

Julien LEVISTRE - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025

Proposée par Julien LEVISTRE - megAgence 23/04/2025

728 000 € 2 889 €/m²
Immeuble • 252 m²

Orléans (45000)

Situé à Orléans, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de cette charmante ville historique, à deux pas de la cathédrale et de la gare. Proche des commerces, restaurants et services, il offre un cadre de vie pratique et animé. De plus, sa proximité avec des points d'intérêts comme le centre-ville, les berges de la Loire ou des espaces verts en fait une localisation de choix pour ceux en quête de dynamisme et de qualité de vie. Présence d'un garage, offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée en plein cœur de la ville. L'espace intérieur de 252m² offre au rez-de-chaussée une vaste entrée, un salon, 3 chambres avec salle d'eau, 3 WC ainsi qu'un magnifique patio et son espace cuisine offrant une grande liberté d'aménagement pour créer un lieu sur mesure répondant aux besoins spécifiques de tout projet résidentiel ou professionnel. Au 1er étage, un appartement avec un séjour et sa cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et une douche. Au bout du balcon intérieur avec vue sur le patio, une grande suite parentale avec WC. Au 2ème étage, un autre appartement avec un séjour et sa cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Avec une belle surface habitable, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les personnes souhaitant personnaliser entièrement leur espace de vie ou de travail. Vous souhaitez des informations complémentaires et peut-être visiter ce bien ? Je suis disponible pour vous 7 jours sur 7 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 728 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien LEVISTRE, Tél. : 0695754487, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 888 659 877 Afficher plus

Agent immobilier ?

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TOUCHON IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par TOUCHON IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 07/05/2025

225 500 €
Immeuble

Montargis (45200)

Immeuble locatif centre ville Immeuble de rapport composé au rez-de-chaussée d'un local commercial comprenant une boutique de 38 m², arrière boutique de 11m², bureau de 5,60m², sanitaires 6.40 m² loyer 800 € pas de tva .Le chauffage gaz, eau, électricité sont individuels. Au premier étage appartement de 62 m² comprenant :séjour de 32 m², salle d'eau de 4.80m²,chambre de 9.60 m², chambre de 16 m², dégagement 1.50 m²,rangement sur palier 5.20 m².Loyer 600 € plus 30 € charges parties communes.Le chauffage, eau, électricité sont individuels. Au 2ème étage appartement de 56 m² comprenant: entrée 5.90 m², salle d'eau 5.80 m², séjour 16.40 m²,cuisine 10.80 m², dégagement 4.20 m², chambre 12.70m²,rangement sur palier 5.90 m².Loyer 500 € plus 15 € de charges parties communes.Le chauffage gaz, eau, électricité sont individuels. Deux belles caves fonctionnelles sous partie, cour intérieure. Emprise totale 119 m² au sol. Afficher plus

Baptiste Ponston - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Baptiste Ponston - iad 31/08/2024 - mise à jour 23/04/2025

(6 avis)

495 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 495 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

iad France - Baptiste Ponston vous propose: Bâtiment commerciale de 495m² - Fleury-les-Aubrais Situé sur une parcelle de657 m², découvrez ce bâtiment de 495m² sur deux niveau à rénover, ou à destination d'une activité de type alimentaire. Le local commercial se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : un accès depuis la rue, un laboratoire de charcuterie traiteur composé de plusieurs espaces (chambres froides, espaces de travail, une boutique). Espace traversant donnant sur la rue André Dessaux. - Combles aménagés : espace habitable aménagé de bureaux, coin cuisine, salle de bain, rangements, etc... La surface généreuse de 495m² permet une grande liberté de conception pour réaliser un projet d'envergure. Les expositions Est et Ouest offrent la possibilité d'aménager des espaces lumineux et agréables. Que vous envisagiez une transformation en habitat, en espace commercial ou un projet mixte, les possibilités sont infinies. Le bien bénéficie également d'un parking, hangar et box de stockages. Situé dans un quartier dynamique entre Orléans et Fleury-les-Aubrais, proche gare, vous bénéficierez d'un emplacement stratégique proche des commodités, des transports en commun, des commerces locaux et des axes routiers principaux. Cette situation géographique privilégiée facilitera l'accès à tous les services nécessaires à la vie quotidienne. Ne manquez pas l'occasion de donner vie à ce bâtiment exceptionnel. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Nadia AZOUG - Immoliaison

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 22/05/2025

Proposée par Nadia AZOUG - Immoliaison 04/11/2024 - mise à jour 22/05/2025

410 000 € 956 €/m²
Immeuble • 429 m² • 4 chambres

Gien (45500)

Ensemble Immobilier à Gien : Restaurant + Appartements et Terrasses en Centre-Ville À Vendre : Ensemble Immobilier au Cœur de Gien ! Emplacement de choix pour cet ensemble immobilier unique à Gien, idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces et des berges de la Loire. Lieu parfait pour attirer une clientèle locale et touristique ! Caractéristiques Principales : - Surface totale : 429 m² - Restaurant : Capacité de plus de 76 couverts en salle, avec une terrasse extérieure ensoleillée offrant des places supplémentaires - Chauffage : Chauffage au gaz de ville. - Hébergement : 2 appartements de 80 et 40 m² + 4 chambres équipées de sanitaires (rafraîchissement à prévoir) - Espace de Stockage : Grande réserve avec vitrine donnant sur une rue parallèle, accès facile - Garage : Un atout supplémentaire pour le stockage ou votre véhicule. Divers possibilités pour transformer cet ensemble immobilier. Informations Complémentaires : - Taxe foncière : 3300 € - Travaux récents : Toiture refaite en 2011 Ce bien présente d'immenses possibilités de développement d’autres concepts ou projets d'hébergement peuvent être explorés. N'attendez plus pour découvrir ce potentiel d’affaires exceptionnel ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,400 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR Afficher plus

Carl Kayanakis - efficity

(6 avis)

Annonce mise à jour le 06/05/2025

Proposée par Carl Kayanakis - efficity 06/05/2025

(6 avis)

525 000 € 1 180 €/m²
Immeuble • 445 m²

Le Malesherbois (45330)

45330 LE MALESHERBOIS - SECTEUR RÉSIDENTIEL - OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé dans un quartier prisé du MALESHERBOIS. Enorme corps de ferme divisé en appartements. Touts les appartements ont leurs compteurs electriques. Diverses possibilités s'offrent, division pour revente ou mise en location des lots, car énorme terrain permettant des jardinets privatifs et donc pas de soucis pour les places de parking. Le projet initial de l'immeuble était de créer 9 appartements F3. 4 sont entièrement finis, un est en cours d'achèvement et 4 a créer. En sachant que tout les raccordement sont déjà fait et une mini station d'épuration est fonctionnelle , prévue pour 45 personnes. Ce bien d'une superficie de 445 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur plusieurs niveaux. Avec un potentiel pour créer plusieurs espaces distincts, cet immeuble pourra s'adapter à différents projets, que ce soit pour de l'investissement locatif ou pour une transformation en résidence principale. La proximité des commerces et des transports en commun facilite le quotidien de ses habitants, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. L'absence de balcon et de terrasse est compensée par la luminosité naturelle qui baigne les pièces grâce à de larges ouvertures. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les personnes souhaitant réaliser un projet immobilier sur mesure. Sa localisation dans un secteur recherché saura séduire les plus exigeants en quête de tranquillité. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien aux multiples possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Casarèse

Annonce mise à jour le 08/05/2025

Proposée par Casarèse 08/05/2025

199 000 €
Immeuble

Tigy (45510)

Vente Immeuble d'investissement Immobilier à rentabilité financière Commerce et d'habitation + terrain constructible. Immeuble existant en très bonne état, couverture neuve en partie. Sur un terrain de 639 m², loué en partie à 1200 € / mois par un fonds de commerce avec un appartement T2. Le tout sur un terrain divisible pour une construction d'un petit immeuble possible en plein centre d'une petite ville à 30 mm ORLEANS. L'ensemble comprenant : au rez-de-chaussée : un magasin, un laboratoire, un WC, un vestiaire, une salle de réception, dépendance n° 1 : un laboratoire, dépendance n° 4 : un fumoir, à l'étage : une chambre et une salle d'eau. Rentabilité à 6,69 %. Loyer 24 000 € / ans, foncier 1000 € / ans payé par le fonds de commerce en charge 0 € , immeuble en pleine propriété. Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5030. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an. Afficher plus

Immo +

(98 avis)

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Immo + 25/04/2025

(98 avis)

462 000 € 3 186 €/m²
Immeuble • 145 m²

Saint-Jean-le-Blanc (45650)

ST JEAN LE BLANC, limite ORLEANS : Ensemble Immobilier de 192 m2 composé d'une MAISON, d'un APPARTEMENT, et d'un LOCAL COMMERCIAL soit 3 lots indépendants : - La MAISON PRINCIPALE a été entièrement rénovée. Au RDC vous disposerez d'une grande pièce à vivre de 48 m2 avec cheminée-insert, une grande cuisine ouverte, une buanderie, salle d'eau et toillettes. Au 1er étage : 2 chambres, bureau, salle de bains, WC. Chauffage au Gaz. Menuiseries Double Vitrage / PVC; Carrelage et radiateurs neufs... - Un APPARTEMENT indépendant, de type 2 et de 43 m2 comprenant : Un séjour avec coin cuisine, dégagement, une chambre, plaquard, salle d'eau, WC. Cet appartement a été entièrement rénové : Menuiseries PVC, cuisine ... Chauffage électrique indépendant ... - et LE LOCAL propose une surface Commerciale de 50 m2, il est actuellement loué .... Plus de renseignements et visite sur simple appel. Référence agence : 3607 Afficher plus

SANDRINE TURGIS IMMOBILIER

(43 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 06/06/2025

Proposée par SANDRINE TURGIS IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 06/06/2025

(43 avis)

86 000 € 653 €/m²
Immeuble • 131,76 m² • 1 chambre

Châtillon-Coligny (45230)

CHATILLON COLIGNY! Situé dans le centre-ville, découvrez cet immeuble d'environ 132 m2 LOUE avec au rez-de-chaussée : local commercial d'environ 77 m2 comprenant grande salle avec bar d'environ 36 m2 avec cuisine professionnelle et arrière cuisine, 2 wc. A l'étage: appartement en duplex d'environ 55 m2 comprenant : salon/séjour d'environ 24 m2 avec cheminée foyer ouvert, chambre, salle d'eau, WC. Au 2ème étage : bureau et grenier aménageable. Double vitrage bois, Chauffage gaz (citerne) concernant le local commercial et système de chauffage à prévoir côté appartement. Le tout sur un terrain d'environ 240 m2 relié au tout à l'égout avec en bonus : garage, dépendance, remises. En bonus : Visite virtuelle ! Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter l'agence! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Beaugency

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Beaugency 25/04/2025

510 000 € 3 075 €/m²
Immeuble • 165,86 m²

Beaugency (45190)

Immeuble comprenant 4 appartements et un local commercial un studio, F2 en duplex, F2 (vue sur Loire), F2 avec une grande pièce de vie et cuisine ouverte. Tous les logements sont loués ainsi que le local. Un cadre agréable dans une ville historique. Entre deux grandes villes, Orléans et Blois et des châteaux de la Loire, un potentiel locatif assuré. Une visite un renseignement ? contactez Nadège au 06.22.39.03.84. Nadège CITHAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494896426 - ORLEANS. Afficher plus

Gaëlle DERDICHE - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Gaëlle DERDICHE - iad 14/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

(11 avis)

99 000 € 1 076 €/m²
Immeuble • 92 m²

Montargis (45200)

iad France - Gaëlle Derdiche vous propose: IMMEUBLE de rapport de 84m² en monopropriété de 4 lots comportant 3 F1 et 1 F2, sur une parcelle de 92 m2 au sol, vendu libre de toute occupation. Situé en plein coeur de Montargis, vous pouvez profiter de tout le charme de cette ville historique tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Les commerces, écoles, transports en commun et espaces verts ne sont qu'à quelques pas, offrant un cadre de vie idéal pour vous et vos futurs locataires ou occupants. L'immeuble comprend : Un F1 de 29 m2 , Un F1 de 14 m2 Un F1 de 10 m2 Un F2 de 30 m2 L'immeuble dispose de compteurs électriques individuels par logement, du tout àl'égout conforme, de deux caves et de combles aménageables pour le F2. Le stationnement se fait facilement dans la rue. 4 box/garages privés (barrière avec bip) sont également à la vente séparémment, en bas de l'immeuble, comprenant aussi des places extérieures de parking visiteurs. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations. Bien que des travaux de rénovation et d'isolation soient nécessaires pour redonner vie à ce bâtiment, son potentiel et son emplacement en font une opportunité rare à ne pas manquer. Imaginez les possibilités infinies que ce projet peut offrir une fois terminé, que ce soit comme investissement locatif, résidence principale ou espace de travail. Le rendement locatif actuel est d'environ 11%. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 632 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ARC IMMOBILIER - Orléans

Annonce mise à jour le 29/04/2025

Proposée par ARC IMMOBILIER - Orléans 29/04/2025

499 000 € 3 141 €/m²
Immeuble • 158,86 m² • 5 chambres

Orléans (45100)

ORLEANS SAINT MARCEAU : produit d'investissement dans une toute petite copropriété de charme entièrement rénovée. Faibles charges, pas de travaux prévus. Un lot de 3 appartements loués ( 3 Lots distincts) composé d'un bureau de 90 m² environ 1000 euros HT ( bail commercial de 9 ans début 2023) , un type 3 loué 800 euros HC et un type 2 loué 550 euros HC. Les biens sont tous loués, aucun impayés. Rénovation de 2019, double vitrage PVC, parquet massif, cheminée d'apparat, poutre. DPE des appartements en conformité avec la legislation en vigueur . Contactez nous pour plus d'informations. Arc Immobilier : nous comparer c'est nous adopter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Afficher plus

Agence immobilière de la Fontaine

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 22/05/2025

Proposée par Agence immobilière de la Fontaine 22/11/2024 - mise à jour 22/05/2025

107 000 € 718 €/m²
Immeuble • 149 m²

Boiscommun (45340)

Achetez Votre Immeuble : Habitez un Appartement, Louez l'Autre et Générez un Revenu ! Vous rêvez d'un logement avec un revenu locatif complémentaire ? Cet immeuble est fait pour vous ! Il se compose de deux appartements avec entrées indépendantes, offrant de multiples possibilités. L'appartement du rez-de-chaussée, de 61 m2, est libre de toute occupation et propose une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, des WC et un jardin privatif. Parfait pour votre résidence principale ou pour une mise en location rapide. À l'étage, un grand appartement de 88,50 m2 est déjà loué 440 € charges comprises. Il comprend une entrée, un débarras, une cuisine, un séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC. Une solution idéale pour optimiser votre investissement immobilier et réduire vos charges ! Afficher plus

Bruno Casadei - iad

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Bruno Casadei - iad 06/08/2024 - mise à jour 23/04/2025

324 000 € 1 178 €/m²
Immeuble • 275 m²

Gien (45500)

iad France - Bruno Casadei vous propose: Immeuble de rapport, 4 T2 / 2 T3 / un local commercial, situé en centre ville et proche de la Loire. Selon la répartition suivante: au rez-de-chaussée: un appartement T2 de 38 m² environ, un appartement T2 de 27 m² environ, tous les deux loués meublés en saisonnier, un appartement T2 de 35 m² environ actuellement loué 600€ par mois et un local commercial de 41 m² environ libre de tout bail. A l'étage: un appartement T3 de 40 m² environ, un appartement T3 de 63 m² environ avec véranda et balcon terrasse offrant une vue sur Loire, un appartement T2 de 29 m² environ. Chauffage électrique et gaz. Taxe foncière: 3200 €. Taux d'occupation sur la location saisonnière: 90%. DPE variant entre D et F en fonction des logements. Tous les appartements en location saisonnière seront vendus meublés. Pour plus d'informations concernant les loyers et les charges, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Casadei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 328362207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Olympia Immobilier

(19 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 06/06/2025

Proposée par Olympia Immobilier 08/03/2025 - mise à jour 06/06/2025

(19 avis)

379 000 € 2 871 €/m²
Immeuble • 132 m²

Orléans (45000)

EXCLUSIVITE - Immeuble de rapport à ORLEANS en excellent état et situé aux abords de la gare, d'écoles et du parc pasteur. En 2012 cet immeuble a fait l'objet d'une profonde restauration encadrée par un cabinet d'architecture réputé. Il est composé de 2 studios (16 et 18 m2) au RDC, d'un F2 au 1 er étage de 45 m2 et d'un F3 en duplex de 54 m2 au second étage. Aucun travaux à prévoir. Compteurs séparés. Chauffage individuel électrique dans chaque logement. Tous les logements sont loués. Ce bien est idéal pour un investissement patrimonial serein. Tous les diagnostics sont réalisés. DPE individuels en C pour deux logements et en D pour les deux autres. Le DPE de l'immeuble en D. Pour toute information concernant cet immeuble et son rendement locatif, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - Agence spécialisée en Biens de Prestige et locaux professionnels. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr - Les honoraires sont à la charge du vendeur - Afficher plus

Yann LARDY - Capifrance

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Yann LARDY - Capifrance 20/07/2024 - mise à jour 23/04/2025

269 000 € 849 €/m²
Immeuble • 317 m²

Montargis (45200)

Bon rapport locatif composé d'un appartement 3 pièces, d'un studio, une boutique, un dépôt et de nombreuses places de parking. le tout édifié sur un terrain de 760 m2 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 391 240 - Greffe de ORLEANS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel 06 09 77 84 62 - Réf.866703 Afficher plus

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