Vente immeuble 449 000 €

140 m²

Orléans (45000)

iad France - Sébastien Floquet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ !!! Immeuble de rapport composé de 4 appartements sur deux étages situé à Orléans quartier théâtre.
Les appartements, studios et T1 bis, sont entièrement aménagés en excellents états, travaux de rénovation réalisés pour certains au cours de l'année 2025.
Un premier studio de 21m² au rdc avec jardin, deux studios de 22 et 23m² au 1er étage, un T1 bis de 18m² en Loi Carrez et 34m² au sol avec climatisation au 2ème et dernier étage.
L'ensemble des appartements se compose principalement d'une entrée, d'une pièce à vivre avec espace nuit, d'un coin cuisine aménagée (réfrigérateur, four et plaques de cuisson), d'une salle d'eau avec WC.
Fenêtres double vitrage PVC et bois.
Chauffage électrique.
Vous profitez d'une cave commune en annexe.
Quasi mono propriété, vous disposez de 4 appartements sur 5. Syndic bénévole.
Les avantages du centre ville avec ses commerces et transports, associés au calme.
Location saisonnière avec un haut rendement !
Excellente rentabilité !!
Particuliers ou investisseurs, une opportunité à saisir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Floquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 830596953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 3 207 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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SÉBASTIEN FLOQUET - IAD

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