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128 000 €
736 €/m²
Immeuble • 174 m²
Centre-Ville : Immeuble avec Locale et Appartement Le rez-de-chaussée local comprenant une grande pièce, un bureau et des sanitaires. A l'étage l'appartement comprenant une entrée une cuisine, un séjour, trois belles chambres, une salle d'eau et une buanderie. Beau de charme poutres parquets.
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Vente en bloc - SCI 35 logements Loiret Cession de 100 % des parts sociales d’une SCI à l’IR, propriétaire d’un parc locatif bien implanté dans une zone à forte demande. 24 logements déjà loués : 15 appartements, 2 colocations (8 chambres), 1 local commercial Projet prêt à démarrer : réhabilitation d’un ancien prieuré en 11 appartements (aides publiques : 331 705 €) Déficit foncier exceptionnel : 496 890 €, permettant neutralisation d’impôts sur plusieurs années Vacance locative < 5 %, aucun impayé Chiffres clés : Revenus locatifs après projet : 15 023 € / mois Mensualités de crédit : 4 448 € / mois Encours total dettes SCI : 695 053 € Une opportunité à saisir ! Contactez-nous au 07 68 87 17 25
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590 000 €
1 788 €/m²
Immeuble • 330 m²
iad France - Rachel Masson vous propose: Exceptionnel immeuble de rapport de 3 niveaux à vendre à Montargis - Opportunité unique sur le marché ! En hyper centre de Montargis, ce bâtiment comprend : 10 appartements tous loués, dont 4 F2 (2 en rez-de-chaussée), 6 F1 (5 meublés), une cour commune, un local vélo et une cave. Ce bien offre un environnement agréable, avec toutes les commodités et les transports en commun accessibles à pied. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité rare.. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
9
97 500 €
1 912 €/m²
Immeuble • 51 m²
Gien centre ville, Petit immeuble se composant d'un appartement et d'un studio. l'appartement se trouve en rdc se composant d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée , une salle de bains avec WC, une petite buanderie et débarras, une chambre, le tout d'une surface totale de 24 m²,menuiseries bois anciens doubles vitrages, chauffage gaz de ville. Indépendamment le studio dispose de sa pièce de vie avec couchage, une kitchenette, une salle de bains avec WC, chauffage électrique ,d'une surface de 20 m². Bonne rentabilité, A VISITER SANS TARDER N'hésitez pas à me contacter : Marie Moulin 06.62.18.66.67 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACROPOLE IMMOBILIER : mandataire - Marie Moulin RCP 811712470
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470 000 €
1 152 €/m²
Immeuble • 408 m²
iad France - Carine Noury vous propose: Situé en plein centre de Montargis, cet immeuble de caractère offre un excellent potentiel pour un projet d’investissement locatif, d’habitation principale ou d’activité professionnelle. Le rez-de-chaussée, doté d’une large façade et d’une belle visibilité sur rue, permet d’envisager une activité commerciale ou de restauration dans un cadre privilégié. Les étages disposent de beaux volumes lumineux, à réorganiser selon vos besoins : appartements indépendants, bureaux, ou maison de ville à usage exclusif d’habitation. Caractéristiques principales Immeuble à usage mixte (habitation et professionnel) Emplacement central, proche commerces, écoles et gare Rez-de-chaussée idéal pour un commerce, restaurant ou bureau Étages modulables selon projet (habitation, location ou mixte) Belles hauteurs sous plafond et cachet de l’ancien Bon état général du gros OEuvre Stationnement et commodités à proximité immédiate Les atouts Grande flexibilité d’aménagement selon votre projet Rentabilité locative intéressante en cOEur de ville Visibilité commerciale optimale pour une activité professionnelle Charme et authenticité d’un bâtiment ancien à réinventer Exemples de projets possibles Commerce + logements locatifs : création d’un restaurant au RDC et appartements aux étages Habitation complète : maison de ville spacieuse et pleine de cachet Investissement locatif : division en plusieurs logements à forte demande Informations complémentaires Situation : Montargis centre-ville Dossier complet et visite virtuelle 3D disponible sur demande Disponibilité immédiate Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Noury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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134 999 €
1 205 €/m²
Immeuble • 112 m²
iad France - Carine Nicolas vous propose: UN ENSEMBLE IMMOBILIER. À proximité de la gare de Nogent-sur-Vernisson ( 1h15 de Paris ), immeuble à usage d'habitation de 100m². Cet immeuble offre de multiples possibilités d'aménagement. Situé dans un quartier paisible, il convient parfaitement pour différents projets. La surface généreuse permet d'envisager des espaces modulables selon vos besoins. De plus, sa localisation pratique en fait un emplacement idéal Au rez-de-chaussée, un appartement comprenant un salon/séjour, une chambre, une cuisine séparée et une salle de bains avec WC. Petit couloir donnant accès sur le jardin. À l'étage, un appartement avec salon/cuisine donnant sur un grand balcon, une chambre, une salle d'eau avec WC, un petit cellier et un grenier aménageable à isoler. Un studio a été aménagé sur l'arrière de la maison comprenant une pièce de vie avec un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Un garage, une chaufferie, un atelier et une cave complètent l'ensemble sur un terrain clos et arboré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 524 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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299 900 €
2 816 €/m²
Immeuble • 106,5 m² • 4 chambres
Idéalement situé dans le centre historique d'Orléans, dans une rue calme à proximité immédiate des commerces, transports et toutes les commodités, cet immeuble de rapport présente une belle opportunité d'investissement. Il se compose de 4 studios d'environ 26 m² chacun, soit une surface habitable totale d'environ 106 m². Actuellement, deux studios sont loués. Les deux autres sont libres, laissant place à divers projets : location, rénovation, ou valorisation patrimoniale. Un bien rare, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement stable et rentable au coeur d'un quartier recherché d'Orléans. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe E Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots ().
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169 000 €
279 €/m²
Immeuble • 606 m²
Hangar de 606 m² au Cœur de Montargis** Vous cherchez un espace polyvalent en plein centre de Montargis ? Ne cherchez plus ! Ce hangar de 606 m² est parfait pour des investisseurs ou pour des projets de réhabilitation ambitieux. Caractéristiques du bien -Surface totale :606 m² -Garage :386 m², idéal pour des activités nécessitant un grand espace de stockage ou de travail -Espace Salle d'eau et WC :inclus dans le garage pour plus de commodité -Forage pour accès à l'eau :autonomie en eau assurée Bureaux et espace de vente -Surface totale :110 m², comprenant : -Bureau/vente :espace adapté pour recevoir des clients ou pour une utilisation administrative -Cuisine :intégrée, pratique pour les pauses déjeuner ou pour une petite restauration À l'étage : -Surface aménageable :110 m² supplémentaires à exploiter selon vos besoins (bureaux supplémentaires, stockage, etc.) Extérieur : - Jardin :265 m², accessible directement par le hangar, offrant un espace vert agréable pour des pauses ou des activités en plein air Localisation : -Situé en plein cœur de Montargis :Proximité des commodités, des transports et des axes principaux, ce qui en fait un emplacement stratégique pour diverses activités commerciales ou industrielles. Ce hangar offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de réhabilitation pour répondre à vos projets les plus divers. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Contact : Mr Domitrovic Pour de plus amples informations Faites vite, ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Cette annonce référence 239503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL DOMITROVIC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90438216500010. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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474 000 €
3 386 €/m²
Immeuble • 140 m²
EasyCapital vous propose à la vente cet immeuble de 140m² situé à ORLEANS CENTRE, quartier TOURELLES DAUPHINE, 10 minutes à pieds du centre ville, à deux pas du réseau de tramway et bus et donc des différentes facultés de la ville. Depuis l'entrée de l'immeuble, vous remarquerez des parties communes très propres avec toutes les dispositions nécessaires pour un fonctionnement idéal. Sept appartements composent l'immeuble, baux & loyers révisés sérieusement. Nous préconisons la pose de compteurs électriques pour chaque logements, envisager l'isolation intérieure des logements, VMC et pose de ballons extra plats (la notation énergétique actuelle du bâtiment ne nous indique pas la nécessité) Le réseau de distribution de chauffage, eau chaude a été changé en 2023 pour passer sur une pompe à chaleur. Présence d'une cour et et d'une dépendance servant à ce jour de chaufferie et débarras, elle est accessible par le jardin non privatif Nous vous accompagnerons dans ce beau projet qui est déjà optimisé à 80%, nous vous aiderons à arriver aux 100% ! Rentabilité brute projetée en cabinet à 8.4 après travaux et révisions loyers. Nombre de lots de copropriété : . Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 449000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 25000€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 474000.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.
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330 000 €
943 €/m²
Immeuble • 350 m²
iad France - Baptiste Ponston vous propose: Immeuble à vendre à Huisseau‑sur‑Mauves (45130) – Surface totale d’environ 350 m² Opportunité rare au cOEur du bourg : ensemble immobilier mixte composé d’un local commercial exploité (boucherie/traiteur en activité) et d’une maison d’habitation à rénover. L’ensemble développe environ 350 m² bruts, offrant un fort potentiel de réaménagement ou de rentabilité locative. Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, arrêt de bus), à 10 min de Meung‑sur‑Loire. Belle visibilité pour activité commerciale, avec partie résidentielle à valoriser. Idéal investisseur ou professionnel à la recherche d’un projet immobilier à fort rendement. Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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116 000 €
983 €/m²
Immeuble • 118 m²
Ensemble immobilier comprenant : Au coeur du village avec un emplacement idéal pour une activité commerciale ou libérale : immeuble comprenant au rez-de-chaussée un local commercial (actuellement salon de coiffure - le fonds peut également être acheté) pouvant recevoir toute activité commerciale. En plus de la superficie du salon, le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de rangement, une réserve, petite cuisine, buanderie avec wc et un autre wc indépendant. A l'étage, actuellement accessible par le local commercial mais un accès indépendant peut facilement être créé : un appartement en duplex comprenant cuisine aménagée, salon, salle d'eau, wc séparés et une chambre en mezzanine. Divers travaux ont été effectués ces dernières années (électricité et plomberie en 2016, toiture en 2021 et verrière en 2023) Envie d'investir, de reprendre le salon ou de créer votre propre activité : tout est envisageable ! Budget : 116 000 euros honoraires charge Vendeur Consommation énergétique : E 329 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT au 06 84 59 95 16 ou par courriel à . Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 407984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .
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2 400 000 €
1 600 €/m²
Immeuble • 1 500 m² • 33 chambres
A 4 minutes à pied de la gare de Montargis ( trains directs : 1 heure pour paris- Bercy) rénovation de qualité il y a 15 ans : 5 bâtiments / 2500 m2 de terrain / 1375 m2 habitable, 33 lots (dont deux professionnels) / (certains étant réunissables pour faire des F4 à partir de certains F2 si nécessaire) nombreux parkings dans grande cour intérieure. Un appartement en PMR dans bâtiment bourgeois DPE en C (trois DPE viennent d’être refaits , C confirmé.) chauffage individuel au gaz de ville (une dizaine de chaudière changées récemment) double vitrage, très bonne isolation. Composition : Un grand bâtiment de 500 m2 au sol reste à aménager (2 à 3 niveaux soit 1000 à 1500 m2 habitables : 11 lots faisables : grands T2 et T3) ) Un bel immeuble bourgeois avec caves : 13 lots Un bâtiment industriel entièrement aménagé en logements : 11 lots (bâtiment identique à celui qui reste à aménager, travaux réalisés il y a 15 ans) Une longère avec 6 appartements en plain-pied. Bâtiment pro : 3 lots (dont un d'habitation) Bilan : 2 lots pro et 31 lots d’habitation ( 6 studios / 18 T2 / 7 T3 ) cet ensemble exceptionnel de par son volume, ses nombreux parkings , son secteur à forte demande locative J'aurais beaucoup de plaisir à vous le présenter : visite virtuelle, photos et rapport locatif sur demande. le bien est rare : ne tardez pas à prendre rdv Ce bien vous est présenté par Nathalie Janus, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
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129 000 €
690 €/m²
Immeuble • 187 m²
Uniquement chez Corinne LASSERRE, GIEN Centre ville, je vous propose d'acquérir une partie d'immeuble de rapport comprenant au rez de chaussée, un local commercial à usage de bureaux de trois pièces principales et d'une superficie de 63 m2 avec un garage et une cave - Au second étage un appartement en bon état de trois pièces principales de 62 m2 avec un garage et une cave - Au second étage un appartement de trois pièces principales partiellement à rénover de 62m2 au sol (56 en loi carrez) avec garage et cave. La copropriété, actuellement gérée par un syndic bénévole bénéficie de charges réduites. Vous souhaitez commencer à vous constituer un patrimoine, ce bien est idéal pour réaliser un investissement locatif idéalement situé avec toutes les commodités au pied de l'immeuble, les bords de Loire à deux pas Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Assurance Copropriété/Electricité Parties Communes/) : 1174€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 591298 )
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199 500 €
915 €/m²
Immeuble • 218 m²
Gien - Immeuble de rapport comprenant: Rdj: Appartement F3 de 78 m² environ (Loué 460€/mois) DPE: D Rdc: Appartement F3 de 70 m² environ (Loué 535€/mois) DPE: E 1er étage: Appartement F3 de 70 m² environ (Libre) DPE: D Cour Rapport locatif envisageable 18 850€/an - Taxe foncière: 2.235€/an Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
12
315 000 €
1 575 €/m²
Immeuble • 200 m²
Immeuble de rapport en monopropriété. Rentabilité immédiate. Revenus mensuels : 2 260 euros A vendre, immeuble en monopropriété situé centre-ville de Montargis - Composition du bien : 4 appartements (bon état général, tous loués) 1 local (à louer actuellement, idéal pour activité professionnelle) Aucun travaux à prévoir - Revenus locatifs : Revenu locatif mensuel : 2 260 euros : Soit un revenu annuel brut de 27 120 euros - Caractéristiques techniques : Chauffage individuel par pompe à chaleur (économie d'énergie) - Points forts : Rentabilité immédiate Locataires sérieux en place Aucun frais supplémentaire à prévoir - Bien entretenu et suivi Idéal pour investisseur souhaitant un bien stable et rentable sans gestion complexe. -Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. 07.68.98.10.97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé Copropriété de 5 lots ().
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