Achat immeuble dans le Loiret (45)

Foncia Transaction Gien

(62 avis)

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Foncia Transaction Gien 13/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(62 avis)

98 000 €
Immeuble

Gien (45500)

L'agence FONCIA GIEN vous propose cet immeuble constitué d'un local commercial et deux appartements, situé en plein centre-ville de GIEN. Il se décompose comme suit : Au rez-de-chaussée du bâtiment : Un local commercial avec vitrine sur rue d'une superficie d'environ 85 m2. A l'étage : 2 appartements. Le premier appartement côté rue dispose d'une cuisine avec coin repas, une salle d'eau avec wc et une chambre. Le deuxième appartement qui donne sur l'arrière du bâtiment dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de douches et d'un wc broyeur. Au deuxième étage : un grenier aménageable d'environ 48 m2. Afficher plus

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SAVI IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par SAVI IMMOBILIER 15/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

185 500 € 1 395 €/m²
Immeuble • 133 m²

Ferrières-en-Gâtinais (45210)

Ensemble immobilier composé de deux maisons de ville rénovées disposant d'une cour commune. Idéalement situé sur la commune de Ferrières-en-Gâtinais à quelques pas du centre ville et de toutes commodités. Habitation 1 : D'environ 69m² habitables, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sur la cuisine indépendante, salon / séjour avec porte fenêtre, une salle de bain avec VMC et un WC indépendant. A l'étage un palier desservant deux chambres dont une avec rangement. Cave. Fenêtre en PVC double vitrage, volets roulants motorisés à l'étage. Chauffage électrique. Radiateurs à inertie.DPE D Habitation 2 : D'environ 64m² habitables, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sur pièce de vie avec coin cuisine. A l'étage un palier dessert 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC et VMC. Fenêtres bois double vitrage, volets roulants motorisés à l'étage. Chauffage électrique, radiateurs à inertie.DPE E Cet ensemble immobilier est actuellement non loué. Loyers prévisionnels : Habitation 1 : 640e /mois dont TOM Habitation 2 : 690e /mois dont TOM Rentabilité net 7.41% Toiture avec isolation refaite en 2014, électricité OK, Tout à l'égout, absence d'amiante. A visiter sans tarder! Votre conseillère SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais - Sandrine GARCIA - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 960.00 et 1022.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820559425 Afficher plus

Julien LEVISTRE - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025

Proposée par Julien LEVISTRE - megAgence 23/04/2025

728 000 € 2 889 €/m²
Immeuble • 252 m²

Orléans (45000)

Situé à Orléans, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de cette charmante ville historique, à deux pas de la cathédrale et de la gare. Proche des commerces, restaurants et services, il offre un cadre de vie pratique et animé. De plus, sa proximité avec des points d'intérêts comme le centre-ville, les berges de la Loire ou des espaces verts en fait une localisation de choix pour ceux en quête de dynamisme et de qualité de vie. Présence d'un garage, offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée en plein cœur de la ville. L'espace intérieur de 252m² offre au rez-de-chaussée une vaste entrée, un salon, 3 chambres avec salle d'eau, 3 WC ainsi qu'un magnifique patio et son espace cuisine offrant une grande liberté d'aménagement pour créer un lieu sur mesure répondant aux besoins spécifiques de tout projet résidentiel ou professionnel. Au 1er étage, un appartement avec un séjour et sa cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et une douche. Au bout du balcon intérieur avec vue sur le patio, une grande suite parentale avec WC. Au 2ème étage, un autre appartement avec un séjour et sa cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Avec une belle surface habitable, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les personnes souhaitant personnaliser entièrement leur espace de vie ou de travail. Vous souhaitez des informations complémentaires et peut-être visiter ce bien ? Je suis disponible pour vous 7 jours sur 7 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 728 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien LEVISTRE, Tél. : 0695754487, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 888 659 877 Afficher plus

IMMODREAM

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 01/05/2025

Proposée par IMMODREAM 14/03/2025 - mise à jour 01/05/2025

318 000 € 2 628 €/m²
Immeuble • 121 m²

Orléans (45000)

À Vendre : Immeuble de 3 appartements de type 2 - 121,19m2 avec locataires en place. L'immeuble se compose : 1 type 2 de 30,35m2 1 type 2 de 42,31m2 1 type 2 de 48,53m2 Saisissez l'opportunité d'investir dans cet immeuble de rapport, composé de 3 appartements de type 2. Tous les logements sont actuellement occupés par des locataires, garantissant un revenu locatif immédiat. Revenue annuelle de 17460€. proche commodités, transport, écoles et commerces. pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 926.00 et 1254.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Charles ROSSIGNOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820 947 224 RCP Segap Lloyd'S Afficher plus

José MARQUES - SAFTI

Annonce publiée le 24/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par José MARQUES - SAFTI 24/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

170 000 € 850 €/m²
Immeuble • 200 m²

Pithiviers (45300)

Réhabilitation d’une surface de 400m² environ, prix 425€/m², propriété type corps de ferme et dépendance, possibilité de réhabilité 6 lots avec portail accès en rue, jardins et zones de stationnement. José Marques – SAFTI - vous propose : Bâtiment sur deux niveaux environ 300m² de surface d’aménagement, possibilité de réaliser 5 appartements en duplex de 45m² à 74m² environ, en continuité un bâtiment de 43m² au sol où une mezzanine de 20m² peut y être aménager, 1 appartement de 63m²environ. L’ensemble immobilier est édifié sur un magnifique terrain plat de 1180m2 environ, facilement divisible suivant les 6 lots, une mare pour le raccordement des pluviales et micro station. Pour plus de renseignement ou vous accompagner dans votre projet, n’hésitez pas à me contacter. BOUZONVILLE AUX BOIS, école maternelle et primaire sur la commune de Vrigny à 4 km, collège et lycée Pithiviers avec transport, à 12 min en voiture de PITHIVIERS et ses commerces, à 48 min de la gare de MALESHERBES RER D, à 45 min de la gare d’Étampes RER C, Autoroute A19 à 10 min. Une visite s’impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 0698197760, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242 - SAFTI – MARQUES José, Conseiller indépendant Afficher plus

LES PORTES DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par LES PORTES DE L'IMMOBILIER 10/07/2024 - mise à jour 24/04/2025

295 500 € 1 421 €/m²
Immeuble • 208 m² • 5 chambres

Le Malesherbois (45330)

MALESHERBES (45330) *** PRODUIT RARE *** * IDEAL INVERTISSEURS * En plein centre-ville, Un IMMEUBLE de trois étages, comprenant : - au 1ère étage : un APPARTEMENT F4 d'environ 90,11 m² en LOI CARREZ, comprenant : entrée avec placard (13,22 m²), séjour (20,50 m²), cuisine (9,53 m²), débarras (3,35 m²), deux chambres (12,33 - 16,76 m²), bureau (8,11 m²), salle de bains/wc (4,22 m²). - au 2ème étage : un APPARTEMENT F3 d'environ 89,53 m² en LOI CARREZ, comprenant : entrée (7,01 m²), cuisine / séjour avec placard (28,14 m²), buanderie avec placard (8,34 m²), deux chambres (16,12 m²), 4,92 - 19,94 m²), dressing (3,98 m²), salle de bain (6,12 m²). - au 3ème et dernière étage : un APPARTEMENT F2 d'environ 36,28 m² en LOI CARREZ, comprenant : séjour/cuisine (24,61 m²), une chambre (11,12 m² au sol). Deux caves. Les appartements sont vendus loués (baux en cours) : - loyer APPARTEMENT F4 au 1ère étage : 980 € dont 266 € de charges incluses (chauffage gaz). - loyer APPARTEMENT F3 au 2ème étage : 980 € dont 239 € de charges incluses (chauffage gaz). - loyer APPARTEMENT F2 au 3ème étage : 580 € dont 100 € de charges incluses. Proches commerces, écoles, médecins, gare RER D, A6. Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 4 lots principaux. Syndic bénévole. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur : 10.500 € TTC inclus dans le prix. Frais de notaire en sus. LES PORTES DE L'IMMOBILIER ne peut recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Afficher plus

Aristide Immobilier

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Aristide Immobilier 08/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

556 000 € 1 738 €/m²
Immeuble • 320 m²

Meung-sur-Loire (45130)

À la Vente - Immeuble de Rapport à Meung-sur-Loire En exclusivité, découvrez cet immeuble de 320 m² situé au coeur de la charmante commune de Meung-sur-Loire. Composé de 6 appartements, tous loués avec baux nus, cet ensemble offre des revenus locatifs stables et sécurisés. Chaque locataire profite d'une place de parking dans la cour commune, apportant un confort supplémentaire. Points clés : 6 appartements actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate Parking dans la cour commune Un fort potentiel d'agrandissement avec la possibilité d'aménager un 7ème appartement pour augmenter encore la rentabilité Cet immeuble, situé à proximité des commerces et axes principaux, représente une opportunité d'investissement rare. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Janus Nathalie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Janus Nathalie - Dr HOUSE-IMMO 09/07/2024 - mise à jour 23/04/2025

2 400 000 € 1 600 €/m²
Immeuble • 1 500 m² • 33 chambres

Montargis (45200)

A 4 minutes à pied de la gare de Montargis ( trains directs : 1 heure pour paris- Bercy) rénovation de qualité il y a 15 ans : 5 bâtiments / 2500 m2 de terrain / 1375 m2 habitable, 33 lots (dont deux professionnels) / (certains étant réunissables pour faire des F4 à partir de certains F2 si nécessaire) nombreux parkings dans grande cour intérieure. Un appartement en PMR dans bâtiment bourgeois DPE en C (trois DPE viennent d’être refaits , C confirmé.) chauffage individuel au gaz de ville (une dizaine de chaudière changées récemment) double vitrage, très bonne isolation. Composition : Un grand bâtiment de 500 m2 au sol reste à aménager (2 à 3 niveaux soit 1000 à 1500 m2 habitables : 11 lots faisables : grands T2 et T3) ) Un bel immeuble bourgeois avec caves : 13 lots Un bâtiment industriel entièrement aménagé en logements : 11 lots (bâtiment identique à celui qui reste à aménager, travaux réalisés il y a 15 ans) Une longère avec 6 appartements en plain-pied. Bâtiment pro : 3 lots (dont un d'habitation) Bilan : 2 lots pro et 31 lots d’habitation ( 6 studios / 18 T2 / 7 T3 ) cet ensemble exceptionnel de par son volume, ses nombreux parkings , son secteur à forte demande locative J'aurais beaucoup de plaisir à vous le présenter : visite virtuelle, photos et rapport locatif sur demande. le bien est rare : ne tardez pas à prendre rdv Ce bien vous est présenté par Nathalie Janus, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Afficher plus

Rémy LORIEAU - iad

(60 avis)

Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Rémy LORIEAU - iad 02/09/2024 - mise à jour 23/04/2025

(60 avis)

485 000 € 2 694 €/m²
Immeuble • 180 m²

La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

iad France - Rémy Lorieau vous propose: La Chapelle Saint Mesmin - Ensemble immobilier actuellement en Monopropriété comprenant 4 appartements et 1 garage de 60m2. Les 4 appartements de 38 , 39 ,46 et 54m2 environ disposent chacun d'un séjour , d'une chambre , d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et WC séparé. 2 de ces logements sont actuellement loués . Un appartement bénéficie d'un rez-de-jardin de 84m2 . Ensemble sans charge de copropriété pouvant être vendu à la découpe . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Agence ORPI Etampes

(144 avis)

Annonce publiée le 21/12/2023 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Agence ORPI Etampes 21/12/2023 - mise à jour 25/04/2025

(144 avis)

324 000 € 1 761 €/m²
Immeuble • 184 m²

Outarville (45480)

Votre agence Orpi Etampes vous présente dans le 45, un bar restaurant comprenant une salle de bar, une cuisine, deux salles, 2 WC dont un privé, une réserve. Au premier étage un appartement 3 pièces grenier comprenant un salon, un WC avec lave-mains, une salle d'eau, un séjour avec kitchenette, 1 chambre. Cave et dépendance. Référence agence : 744 Afficher plus

CORINNE COLLOT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par CORINNE COLLOT - BSK Immobilier 19/03/2024 - mise à jour 30/04/2025

310 000 € 2 109 €/m²
Immeuble • 147 m²

Ferrières-en-Gâtinais (45210)

Venez découvrir ce magnifique immeuble entièrement rénové à usage commercial / professionnel comprenant : Au rez-de-c haussée : accueil, 2 bureaux, un jardin d'hiver, 1 salle d'eau avec wc. A l'entresol : 1 pièce à usage de bureau. Au 1er étage : 2 bureaux. Combles aménagés. Cave voutée. Je suis à votre disposition pour tous renseignements et une éventuelle visite 7j/7. Cette annonce référence 220471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

TOUCHON IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par TOUCHON IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 07/05/2025

225 500 €
Immeuble

Montargis (45200)

Immeuble locatif centre ville Immeuble de rapport composé au rez-de-chaussée d'un local commercial comprenant une boutique de 38 m², arrière boutique de 11m², bureau de 5,60m², sanitaires 6.40 m² loyer 800 € pas de tva .Le chauffage gaz, eau, électricité sont individuels. Au premier étage appartement de 62 m² comprenant :séjour de 32 m², salle d'eau de 4.80m²,chambre de 9.60 m², chambre de 16 m², dégagement 1.50 m²,rangement sur palier 5.20 m².Loyer 600 € plus 30 € charges parties communes.Le chauffage, eau, électricité sont individuels. Au 2ème étage appartement de 56 m² comprenant: entrée 5.90 m², salle d'eau 5.80 m², séjour 16.40 m²,cuisine 10.80 m², dégagement 4.20 m², chambre 12.70m²,rangement sur palier 5.90 m².Loyer 500 € plus 15 € de charges parties communes.Le chauffage gaz, eau, électricité sont individuels. Deux belles caves fonctionnelles sous partie, cour intérieure. Emprise totale 119 m² au sol. Afficher plus

Baptiste Ponston - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Baptiste Ponston - iad 31/08/2024 - mise à jour 23/04/2025

(5 avis)

495 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 495 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

iad France - Baptiste Ponston vous propose: Bâtiment commerciale de 495m² - Fleury-les-Aubrais Situé sur une parcelle de657 m², découvrez ce bâtiment de 495m² sur deux niveau à rénover, ou à destination d'une activité de type alimentaire. Le local commercial se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : un accès depuis la rue, un laboratoire de charcuterie traiteur composé de plusieurs espaces (chambres froides, espaces de travail, une boutique). Espace traversant donnant sur la rue André Dessaux. - Combles aménagés : espace habitable aménagé de bureaux, coin cuisine, salle de bain, rangements, etc... La surface généreuse de 495m² permet une grande liberté de conception pour réaliser un projet d'envergure. Les expositions Est et Ouest offrent la possibilité d'aménager des espaces lumineux et agréables. Que vous envisagiez une transformation en habitat, en espace commercial ou un projet mixte, les possibilités sont infinies. Le bien bénéficie également d'un parking, hangar et box de stockages. Situé dans un quartier dynamique entre Orléans et Fleury-les-Aubrais, proche gare, vous bénéficierez d'un emplacement stratégique proche des commodités, des transports en commun, des commerces locaux et des axes routiers principaux. Cette situation géographique privilégiée facilitera l'accès à tous les services nécessaires à la vie quotidienne. Ne manquez pas l'occasion de donner vie à ce bâtiment exceptionnel. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ORPI Immo +

(69 avis)

Annonce publiée le 30/12/2023 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par ORPI Immo + 30/12/2023 - mise à jour 23/04/2025

(69 avis)

425 000 € 3 269 €/m²
Immeuble • 130 m²

Orléans (45000)

EXCLUSIVITÉ place Dunois pour Investissement locatif ou résidence principale. Maison de ville 6 pièces de 130 m² composée de 3 appartements . Cave et stationnement. Référence agence : 3481

Nadia AZOUG - Immoliaison

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 05/05/2025

Proposée par Nadia AZOUG - Immoliaison 04/11/2024 - mise à jour 05/05/2025

410 000 € 956 €/m²
Immeuble • 429 m² • 4 chambres

Gien (45500)

Ensemble Immobilier à Gien : Restaurant + Appartements et Terrasses en Centre-Ville À Vendre : Ensemble Immobilier au Cœur de Gien ! Emplacement de choix pour cet ensemble immobilier unique à Gien, idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces et des berges de la Loire. Lieu parfait pour attirer une clientèle locale et touristique ! Caractéristiques Principales : - Surface totale : 429 m² - Restaurant : Capacité de plus de 76 couverts en salle, avec une terrasse extérieure ensoleillée offrant des places supplémentaires - Chauffage : Chauffage au gaz de ville. - Hébergement : 2 appartements de 80 et 40 m² + 4 chambres équipées de sanitaires (rafraîchissement à prévoir) - Espace de Stockage : Grande réserve avec vitrine donnant sur une rue parallèle, accès facile - Garage : Un atout supplémentaire pour le stockage ou votre véhicule. Divers possibilités pour transformer cet ensemble immobilier. Informations Complémentaires : - Taxe foncière : 3300 € - Travaux récents : Toiture refaite en 2011 Ce bien présente d'immenses possibilités de développement d’autres concepts ou projets d'hébergement peuvent être explorés. N'attendez plus pour découvrir ce potentiel d’affaires exceptionnel ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,400 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR Afficher plus

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