Vente immeuble 299 900 €

106,5 m²

4 chambres 4 ch

Orléans (45000)

Idéalement situé dans le centre historique d'Orléans, dans une rue calme à proximité immédiate des commerces, transports et toutes les commodités, cet immeuble de rapport présente une belle opportunité d'investissement. Il se compose de 4 studios d'environ 26 m² chacun, soit une surface habitable totale d'environ 106 m². Actuellement, deux studios sont loués. Les deux autres sont libres, laissant place à divers projets : location, rénovation, ou valorisation patrimoniale. Un bien rare, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement stable et rentable au coeur d'un quartier recherché d'Orléans. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe E Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots ().

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Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 2 816 € / m²
Taxe foncière : 2 443 €

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2025.

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