Acheter un immeuble à Courtenay (45320)

Modifier ma recherche
5 annonces
Nicolas GERMANN - Expertimo
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Nicolas GERMANN - Expertimo 06/02/2025 - mise à jour 08/11/2025
13
Immeuble, 192 m²

228 000 € 1 188 €/m²
Immeuble • 192 m²

Courtenay (45320)

Entre Montargis (45) et Sens (89) à proximité des accès autoroutes A6/A5/A19 commune avec tous sommerces, supermarchés, salle de sports, pôle santé. Cet ensemble immobilier comprend au rez-de-chaussée : un local commercial avec un très bel emplacement dans l'angle d'une rue passante avec vitrine des 2 côtés, espace boutique et réserve. Au-dessus un appartement loué, comprenant une pièce de vie lumineuse avec une magnifique vue sur le centre-ville, cuisine américaine, salle d'eau/WC, deux chambres, un espace buanderie et un grenier. Dans un autre corps de bâtiment, un appartement de type duplex loué avec accès par une cour intérieur comprenant l'espace vie avec cuisine, salle d'eau et une chambre au dessus. L'ensemble représente une valeur locative de 1595€/mois HC, nécessitera aucun travaux à court terme et les locataires sont installés depuis + 3 ans. Pour d'avantage de renseignements, contactez-moi, Nicolas GERMANN, Agent EXPERTIMO, 6 rue de Villeneuve à Courtenay, 07.87.16.61.58

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Courtenay Habitat
Annonce publiée le 17/10/2025
Proposée par Courtenay Habitat 17/10/2025
4
Immeuble, 99 m²

96 900 € 979 €/m²
Immeuble • 99 m²

Courtenay (45320)

? À VENDRE – IMMEUBLE MIXTE PLEIN DE POTENTIEL ! ? Situé au coeur d'un quartier vivant, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement ou de projet personnel ?? ? Au rez-de-chaussée : une boutique en parfait état, prête pour une activité pro ou à transformer selon vos envies ! Les + de cette boutique; - Double entrée par l'avant et par l'arrière - salle de pause, atelier ou autre emploi niveau -1 avec eau et électricité ? À l'étage, un appartement lumineux comprenant : un séjour convivial de 13 m² ? 2 chambres confortables ?? une salle de bain avec WC ? et une petite cour idéale pour vos moments de détente ? ? Idéal investisseur ou artisan souhaitant allier vie pro et perso ! ? Ne manquez pas cette belle opportunité : un immeuble prêt à vivre, prêt à travailler, prêt à vous séduire ! ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite 02.38.07.30.41 ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour nous contacter; 02.38.07.30.41/

Stéphanie Younes - iad
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Stéphanie Younes - iad 21/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
10
Immeuble, 185 m²

135 000 € 730 €/m²
Immeuble • 185 m²

Courtenay (45320)

iad France - Stéphanie Younes vous propose: Opportunité à saisir un ensemble immobilier de 185 m2 environ comprenant la vente des Murs commerciaux et 1 appartement au dessus de l'établissement par accès séparé et individuel dans un cour privative. Monopropriété pas de copropriété , pas de syndic, pas de charges . Exploité en Bar restaurant loué par un bail commercial de 9 ans depuis 3 ans et toujours en cours. A la vente également le Fond de commerce pour un prix de vente en supplément des murs de 150.000€ . Emplacement idéal en plein centre ville à proximité sortie d'autoroute A19 , avec une excellente visibilité, clientèles d'habitués depuis de nombreuses années . Place de parking à proximité immédiate . Descriptif , Bar Restaurant avec Licence IV , wc rénové aux normes handicapés . Vous trouverez 2 très belles et spacieuses salle de restaurant comprenant 40 places assisses et une trentaine de places en terrasse . Ainsi qu' un accès à une cours privative , une chambre froide , une réserve et accès à la cave . le Logement au 1er étage de 100m2 environ est en bon état général avec une pompe à chaleur récemment installée , il se compose d'une cuisine équipée , salle d'eau un beau séjour avec cheminée et de 2 spacieuse chambres . Le tout lumineux Coté établissement , Bon chiffre d'affaires ouverture uniquement les midis , possibilités de développer le CA en ouvrant le soir . Libre de tout fournisseur reprise d'un salarié cuisinier chef de cuisine en place depuis + de 12 ans Affaire déjà en place et pérenne à fort potentiel Pour toutes visites ou complément d'informations veuillez me contacter directement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Courtenay Habitat
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/08/2025
Proposée par Courtenay Habitat 29/05/2025 - mise à jour 08/08/2025
9
Immeuble, 156 m²

158 000 € 1 013 €/m²
Immeuble • 156 m²

Courtenay (45320)

Centre COURTENAY : POUR INVESTISSEURS Immeuble rénové il y a 15 ans divisé en 4 lots pouvant être loués séparément. Au rez-de-chaussée : une entrée desservant deux pièces à usage de bureaux, dont une équipée d'un poêle à bois et d'une salle d'eau et l'autre d'un système de climatisation. Accès à une cave par l'une des pieces du rdc. Au premier étage : un studio et un F2 indépendants équipés tous deux d'un coin cuisine, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage : un grand studio sous combles avec coin cuisine, salle d'eau et WC qui est raccordé en alimentation avec les bureaux du rdc pour l'alimentation en eau et électricité. L'immeuble est sur un secteur raccordé au réseau du tout à l'égout et proposant l'accès à la fibre. Actuellement libre de toutes locations, l'ensemble des lots pourraient obtenir un rapport locatif d'environ 1500 euros/mois Pour toutes informations complémentaires : Agence Courtenay Habitat au 02.38.07.30.41 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2858.00 et 3866.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour nous contacter; 02.38.07.30.41/

Courtenay Habitat
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/08/2025
Proposée par Courtenay Habitat 29/05/2025 - mise à jour 08/08/2025
9
Immeuble, 232 m²

140 000 € 603 €/m²
Immeuble • 232 m²

Courtenay (45320)

COURTENAY CENTRE : immeuble de 232m² comprenant 5 appartements dont un à finir de restaurer lot 1 de 51.65 m²: indépendant. Il se compose au rez dechaussée d'une piéce de vie cuisine, une salle d'eau avec wc. A l'étage: un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique, raccordement fibre, accès direct sur la cour commune. lot 2 de 29m² au rez dechaussée à restaurer lot 3 de 29m² au rez de chaussée comprenant une pièce de vie cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. lot 4 de 52.75 m²au 1er étage : il se compose d'une pièce de vie cuisine, deux chambres, deux salles d'eau et wc lot 5 de 71.60 m² au 2ème étage : il se compose d'une entrée, un palier, une pièce de vie cuisine, deu chalbres,un bureau, une buanderie, un wc et une salle d'eau. chauffage électrique dans tous les appartements accès cour commune Immeuble en partie sur cave raccordé au tout à l'égout. L'ensemble sur un terrain de 357m² environ Pour plus de renseignements : 02 38 07 30 41 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour nous contacter; 02.38.07.30.41/