Achat immeuble dans le Loiret (45)

MYFACTOTUM

(18 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 16/03/2026

Proposée par MYFACTOTUM 29/05/2025 - mise à jour 16/03/2026

(18 avis)

36 000 € 120 €/m²
Immeuble • 300 m²

Bonny-sur-Loire (45420)

VENTE INTERACTIVE 36h-IMMO 1ère offre possible : 36.000 HAI DEBUT DES OFFRES MARDI 25 NOVEMBRE 2025 à 10h FIN DES OFFRES :VENDREDI 16 JANVIER 2026 à 00:00 Bonny-sur-Loire - Immeuble de rapport Au 1er étage : un F2 rénové ainsi qu'un autre F2 à rénover Au 2e étage : possibilité de créer 2 duplex Au rez de jardin : un garage avec aménagement possible . 4 compteurs électriques et 4 compteurs eau. Proche de tous les commerces, cet immeuble est situé à 12kms de la gare de Briare, 3 kms de l'A77, 160 kms de Paris. Loyers annuels prévisibles environ 20000€ Honoraires inclus de 20% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 08-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Maud MAILLOT. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

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Nathalie SOTTO - REGM

Annonce publiée le 15/02/2026

Proposée par Nathalie SOTTO - REGM 15/02/2026

585 000 € 2 151 €/m²
Immeuble • 272 m²

Orléans (45100)

Idéalement plaçé sur Orléans, proche du Quai de Prague, zone située au Bord de la Loire, dans le quartier Saint-Marceau. Quartier résidentiel et pietonnier qui longe le fleuve et qui est proche du Centre ville. Cet Immeuble mixte comprend : Au Sous/sol : - Une salle de travail de 50m2 entièrement aménagée Au rez-de-chaussée : - d'un local commercial avec salle de travail de 75m2 loué 2000€/mois - Un studio de 27m2 en fond de cours loué 630€/mois Au 1er Etage : Un grand T2 de 120m2 loué 1000€/mois L'ensemble a été entièrement rénové avec goût. Compteur électrique individuel pour le F2 et pompe à chaleur pour tous les lots Loyers actuels : 43 560€/an Rentabilité : 7,45% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TERRA NOTAIRES

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 11/02/2026

Proposée par TERRA NOTAIRES 14/06/2025 - mise à jour 11/02/2026

106 000 € 707 €/m²
Immeuble • 150 m²

Boiscommun (45340)

Sur la commune de BOISCOMMUN. Immeuble de rapport composé de deux appartements actuellement loués. L'appartement du rez-de-chaussée est loué 415€ charge incluse L'appartement du premier étage est loué 465€ charge incluse. Au rez de chaussée, appartement avec pièce à vivre, 2 chambres, cuisine, salle d'eau. Chauffage électrique. Petit jardin. A l'étage: appartement composé d'une entrée, débarras, pièce à vivre, 2 chambres et un bureau , salle d'eau, toilettes. Chauffage électrique. Jardin privatif. Autre batiment à usage de dépendance. Toiture récente. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laïla Laghmiri - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 02/01/2026 - mise à jour 14/01/2026

Proposée par Laïla Laghmiri - iad 02/01/2026 - mise à jour 14/01/2026

(5 avis)

112 000 € 1 302 €/m²
Immeuble • 86 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

iad France - Laïla Laghmiri vous propose: APPARTEMENT DE 86 M² - IDÉAL INVESTISSEUR - OUZOUER-SUR-LOIRE Opportunité rare à saisir dans la charmante commune d'Ouzouer-sur-Loire ! Cet appartement de 86 m², construit en 1994, offre un potentiel incroyable pour les investisseurs à la recherche d'un projet à valeur ajoutée. Decription des pièces : - 1 cuisine 9.80m² - salon / salle à manger 30.70m² (balcon 4.65m²) - 2 chambres 11.70m² et 10.50m² - salle de bain 5.90m² - wc 1.10m² - buanderie 4.40m² Cet appartement situé dans une copropriété est idéale pour projet d'investissement ou première installation, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Le bien est également composé d'un garage et d'un espace vert privatif permettant de profiter des beaux jours En résumé, ce bien à fort potentiel, sans travaux à prévoir, représente une occasion exceptionnelle d'investissement à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Virginie MENGUY-SERRAO - iad

(64 avis)

Annonce publiée le 23/02/2026 - mise à jour 05/03/2026

Proposée par Virginie MENGUY-SERRAO - iad 23/02/2026 - mise à jour 05/03/2026

(64 avis)

258 500 € 1 267 €/m²
Immeuble • 204 m²

Le Malesherbois (45330)

iad France - Virginie Menguy vous propose: 45330 Malesherbes, limite 91/77, RER D, Local commercial 90m2+ Appartement duplex – 114 m² – Malesherbes centre. Idéalement situé en plein centre de Malesherbes, venez découvrir cet immeuble mixte offrant un fort potentiel, Commerçant, investisseur ou à la recherche d’un projet alliant activité professionnelle et habitation, ce bien a de nombreux atouts pour vous séduire. * Local commercial – 90 m² En RDC: un spacieux local commercial de 90 m² bénéficie d’une belle visibilité, vitrine de plus de 4ml. ZONE DE STATIONNEMENT en face et à proximité. Bureau, wc ,et Cave en sous-sol pour le stockage. Parfait pour une activité professionnelle, libérale ou commerciale, ou pour un investissement locatif. Petit jardin privé. *Appartement duplex – 114 m² Au 1er niveau: 1 chambre, sdb avec wc, cuisine, et grand séjour baigné de lumière. Au dernier étage: 2 chambres , 1 DRESSING, palier, et un grenier brut de 31m2 avec la possibilité d'une entrée indépendante. Investissement attractif/ rentabilité autour de 9% Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Menguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON & FORÊT IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/02/2026

Proposée par MAISON & FORÊT IMMOBILIER 27/02/2026

270 000 € 1 588 €/m²
Immeuble • 170 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant deux pavillons de type F4. - Pavillon avec jardin comprenant : Entrée, salon/séjour, cuisine, 3 chambres, salle de douche, wc, garage. loué 670€ / mois - Pavillon avec jardin comprenant : Entrée, salon/séjour, cuisine, 3 chambres, salle de douche, wc, garage. loué 670€ / mois Taxe foncière 1134€/an Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marie-Claude DUPRE - Les Professionnels.Immo

Annonce publiée le 01/03/2026 - mise à jour 13/03/2026

Proposée par Marie-Claude DUPRE - Les Professionnels.Immo 01/03/2026 - mise à jour 13/03/2026

143 000 € 1 682 €/m²
Immeuble • 85 m² • 2 chambres

Montargis (45200)

Un EMPLACEMENT CENTRAL sur voie passante quartier du Musée à MONTARGIS (45) pour cet IMMEUBLE A USAGE POLYVALENT sur 3 niveaux de 85m2 hab. (Carrez) avec un EXCEPTIONNEL ESPACE VERT extérieur et sa TERRASSE non inondable en surplomb du Loing offrant une une très belle vue. L'intérieur vient d'être totalement rénové et présente une façade sur rue avec vitrine sur pièce d'accueil, suivie d'une autre pièce ou séjour -salon de 23m2 lumineux, une cuisine semi-ouverte aménagée, un wc indép.- Au 1o niveau une grande pièce de 18m2.avec escalier dessert 1 wc indép. 1 Salle d'eau, une belle CH 12m2 avec pl.. Au 2o étage grande pièce de 18M2 avec accès comble. Depuis la cuisine un escalier intéreiur accède en ss sol de 40m2, pouvant servir de réserve ou être aménagé en pièce sr jardin, sur lequel existe une petite remise ouverte qui permettra de s'y installer en pergola d'été ou de la fermer pour rangement..T. A Egoût, chauf élect..l'ENSEMBLE NE MANQUE PAS DE CHARME. Infos sur Georisques http://wwwgeorisquesgouvfr La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME DUPRE M. -Claude agent commercial enregistrée au RSAC MELUN No 312063696 0073.Titulaire de la carte de transactions immobilières pour le compte de LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER RCS Epinal No 929012722 (sans détetion de fonds.Le barême d'honoraires est consultable sur notre site /uploads/bareme .pdfA NE PAS MANQUER ! Contact MME DUPRE 06.10.44.73.20 Mandataire immobilier. MAIL - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Arche Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 07/02/2026

Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 07/02/2026

177 000 € 1 135 €/m²
Immeuble • 156 m²

Gien (45500)

Immeuble de rapport comprenant: -Rdc: Local commercial de 56 m² environ (Loué 700€/mois) (DPE: E) - 1er étage: Appartement F3 de 56 m² environ (Libre mais possibilité de louer 600€/mois environ) (DPE: C) -2ème étage: Appartement F3 de 44 m² environ (Loué 350€/mois) (DPE: E) Caves en sous-sol - Cour - Dépendance Rapport locatif possible 19 800€/an - Taxe foncière 2.060€/an Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Arche Immobilier

Annonce publiée le 11/02/2026 - mise à jour 16/03/2026

Proposée par Arche Immobilier 11/02/2026 - mise à jour 16/03/2026

259 000 € 1 524 €/m²
Immeuble • 170 m²

Gien (45500)

GIEN - Centre Ville Immeuble de rapport de 5 appartements comprenant : -Au rez-de-chaussée : Appartement de type F2 de 40 m² environ ( Possibilité location 420 € / mois ) -Au rez-de-chaussée : Studio de 20 m² environ (Possibilité location 300 € / mois ) -Au premier étage : Appartement de type F2 de 40 m² environ ( Loué 525€/mois ) -Au premier étage : Appartement de type studio de 20 m² environ ( Loué 460€) -Au 2ème étage : Appartement de type F2 de 50 m² environ ( loué 510€) Compteurs eau et électricité individuels Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060.00 € et 6900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Valentin HANNIER - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 06/03/2026

Proposée par Valentin HANNIER - AXO & ACTIFS 06/03/2026

169 500 € 997 €/m²
Immeuble • 170 m²

Châtillon-sur-Loire (45360)

Rare opportunité d'investissement au cœur du centre-ville de Châtillon-sur-Loire ! Découvrez ce bel immeuble de rapport composé de 4 logements meublés (3 studios et un T1). Les logements, tous indépendants, offrent des surfaces comprises entre 17 m² et 27 m². L'immeuble s'élève sur deux étages et demi et bénéficie de parties communes confortables, facilitant la circulation et la gestion locative. Dès l'entrée, un hall et un couloir desservent un premier studio de 22 m² comprenant un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième appartement est un T1 (avec chambre séparée) de 23 m², composé d'une cuisine aménagée de 8,5 m² et d'une chambre de 12 m². Au premier étage, desservi par un palier, se trouve un deuxième studio de 27 m² avec un espace salle d'eau avec WC de 3,5 m². De l'autre côté du palier se situe un local technique de plus de 10 m². Le dernier studio, d'une surface de 17 m², est situé au deuxième étage. Sur ce niveau se trouve également un local technique de 6 m². L'ensemble du bâti repose sur une cave de 54 m². Le revenu locatif mensuel des 4 logements est de 1 525 €. Actuellement, 2 logements sont occupés (vendus loués) et les 2 autres sont libres d'occupation. Pour plus d'information: Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 71 85 31 92, Valentin HANNIER (E.I) Agent Commercial RSAC 994.032.290 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002122466). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Carl Kayanakis - efficity

(10 avis)

Annonce publiée le 12/03/2026 - mise à jour 13/03/2026

Proposée par Carl Kayanakis - efficity 12/03/2026 - mise à jour 13/03/2026

(10 avis)

159 000 € 994 €/m²
Immeuble • 160 m²

Pithiviers (45300)

45300 - PITHIVIERS - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 150m² - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE EN PLEIN CŒUR DE PITHIVIERS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, cet immeuble situé au cœur de Pithiviers (45300). Cet immeuble de 150 m² est composé de 3 studios, un F2 et un local commercial., offrant un potentiel incroyable pour un investissement locatif. Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. L'immeuble nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel, mais sa configuration actuelle permet déjà d'imaginer de belles transformations pour en faire un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun, cet immeuble bénéficie d'une situation stratégique recherchée. Avec ses espaces spacieux et lumineux, il offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie agréable et convivial. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un immeuble au potentiel exceptionnel en plein cœur de Pithiviers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les multiples possibilités d'aménagement et d'investissement que ce bien offre. Une occasion rare à saisir pour concrétiser vos projets immobiliers. Tout le dossier par mail (photos, DPE, surfaces...) Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite dès que possible! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fernando DE FREITAS - iad

(65 avis)

Annonce publiée le 12/03/2026

Proposée par Fernando DE FREITAS - iad 12/03/2026

(65 avis)

269 000 € 1 494 €/m²
Immeuble • 180 m²

Dordives (45680)

iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose: En Exclusivite à Dordives (45680), un ensemble immobilier de rapport composé au Rdc, d'un appartement de type T2 comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, une chambre avec mezzanine .Un local commercial de 19 m2 et un autre local à usage commercial de 45 m2. Au 1er étage un appartement de type T3 comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc. Idéalement situé proche de toutes commodités ( commerces, école, transports), la gare ligne R reliant Paris se situe à quelques minutes à pieds. Vendu loués. Une visite s'impose Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vicky PAUL - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 14/03/2026

Proposée par Vicky PAUL - iad 14/03/2026

(14 avis)

168 000 € 1 151 €/m²
Immeuble • 146 m²

Pithiviers (45300)

iad France - Vicky Paul vous propose: Dans l'hyper centre de Pithiviers, à proximité des services et commodités, un immeuble composé de trois appartements : - Au rez-de-chaussée, un F3 de 50 m² à créer avec une salle d'eau et un WC existant. - Au 1er et 2ème étage, deux F2 entièrement rénovés dont les travaux sont achevés, avec local privatif pour chacun. Compteur d'eau divisionnaire pour chaque logement. Cave et courette ainsi qu'un parking à proximité. Idéal investissement locatif - forte demande locative sur le secteur. Visites sur rdv, n'hésitez à me joindre pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vicky Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844318758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rogerio Fernandes - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 31/01/2026

Proposée par Rogerio Fernandes - iad 31/01/2026

(14 avis)

119 990 € 727 €/m²
Immeuble • 165 m²

Beaune-la-Rolande (45340)

iad France - Rogerio Fernandes vous propose: Immeuble à fort potentiel – Idéal investisseur Opportunité rare pour investisseur : immeuble composé de deux logements et de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de valorisation. Le bien comprend : Un lot en rez-de-chaussée de 39 m², à usage de local commercial, actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat. Un appartement en duplex de 69 m², à rénover entièrement, idéal pour la création d’un logement moderne après travaux. S’ajoutent à l’ensemble : Un local indépendant de 20 m², parfait pour stockage, bureau ou futur aménagement, Un bâtiment annexe de 37 m², à rénover, non raccordé au tout-à-l’égout, offrant un potentiel supplémentaire selon les projets. Un bien idéal pour un investissement à fort potentiel, avec une partie déjà rentable et de belles perspectives de valorisation. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 687 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arche Immobilier

Annonce publiée le 04/02/2026

Proposée par Arche Immobilier 04/02/2026

182 000 € 910 €/m²
Immeuble • 200 m²

Gien (45500)

GIEN - UN IMMEUBLE DE RAPPORT à usage commercial et d'habitation élevé partie sur cave d'un rez-de-chaussée comprenant :Local commercial Au premier étage : un appartement comprenant : cuisine, une chambre, salle-à-manger - salon, salle de bains, W. C. Au deuxième étage : deux chambres mansardées, salle d'eau, grenier attenant. Bâtiment de 94 m² - Terrain Chauffage central au gaz. Taxe foncière 2800€ Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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