Vente immeuble 183 600 €

156 m²

Gien (45500)

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1 177 €/m²

Arche Immobilier

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Description

Immeuble de rapport comprenant:
-Rdc: Local commercial de 56 m² environ (Loué 700€/mois) (DPE: E)
- 1er étage: Appartement F3 de 56 m² environ (Libre mais possibilité de louer 600€/mois environ) (DPE: C)
-2ème étage: Appartement F3 de 44 m² environ (Loué 350€/mois) (DPE: E)
Caves en sous-sol - Cour - Dépendance
Rapport locatif 19 800€/an - Taxe foncière 2.060€/an
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 7748-ARCHE45500 - Réf Superimmo : ANVXYOJQW

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Caractérisques

Prix de vente : 183 600 €	Prix au m² : 1 177 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 13 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m²	Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 010 € / an

Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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Siren : 440202331 - N° de carte professionnelle : CPI 4502 2021 000 000 002