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Michel PLU - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Michel PLU - iad 17/06/2025 - mise à jour 29/09/2025

(1 avis)

135 000 € 1 286 €/m²
Immeuble • 105 m²

Montargis (45200)

iad France - Michel PLU vous propose: A vendre - Petit immeuble à rénover_Montargis A proximité immédiate du centre ville dans un quartier calme proche du centre pédopsycopédagogique et du port, idéal pour un investisseur ou un entrepreneur tout corps d'état, le batiment est à rénover entièrement cet immeuble comportant 4 logements d'environ 25m conviendrait parfaitement à un projet de location meublée , potentiel locatif estimé, après rénovation chaque logement pourrait être loué, selon les prestations de 450 à 550 euros par mois .Intéressé par cette opportunité, contactez - moi pour discuter du projet et organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel PLU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 853615854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Carole SUREAU - iad

(87 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025

Proposée par Carole SUREAU - iad 18/09/2025

(87 avis)

60 000 € 577 €/m²
Immeuble • 104 m²

Gien (45500)

iad France - Carole Sureau vous propose: OPPORTUNITE INVESTISSEURS à GIEN, centre ville, un ensemble immobilier composé : - d'un studio meublé loué 460€ CC : entrée par la cuisine, chambre et salle d'eau avec WC -d'un appartement sur 4 niveaux à rénover : cave, buanderie, cuisine, salon, 2 chambres, grenier, WC. Appelez-moi pour en savoir plus! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imhotep Fleury

(376 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par Imhotep Fleury 22/10/2025

(376 avis)

360 000 € 1 925 €/m²
Immeuble • 187 m²

Orléans (45000)

Immeuble à Orléans – opportunité investisseur Situé dans un secteur calme et recherché, à proximité du tram et des commerces , cet immeuble de 4 appartements est idéal pour un investisseur souhaitant créer de la valeur Composition : 1 appartement libre, prêt à accueillir votre futur locataire 3 appartements déjà loués, générant des revenus immédiats Détail des loyers : T2 → 450 € T2 → 540 € T3 → 550 € T4 → 690 € Travaux à prévoir, offrant la possibilité de valoriser le bien et d'augmenter la rentabilité future Orléans, secteur calme, pratique pour les familles et les locataires cherchant la proximité du tram et des commodités À visiter rapidement ! Une telle opportunité sur ce secteur est rare Référence agence : 360

Cimm immobilier

(336 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Cimm immobilier 31/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(336 avis)

306 000 € 785 €/m²
Immeuble • 390 m²

Châlette-sur-Loing (45120)

IDEAL INVESTISSEUR ! Immeuble de rapport situé sur CHALETTE SUR LOING BOURG proche de la gare à pied et des commerces Immeuble constitué : -Au rez de chaussée: deux appartements avec entrée commune ou entrée individuelle T3 de 65 m² (loyers de562.85€ +603.53€ locataires en place depuis 2021 et 2024) -Au 1er étage: deux appartements T3 de 65 m² loués depuis 2015 et 2016 (587.82€ + 699.12€) - Au 2ème étage: un appartement T3 à refaire et une partie avec plusieurs greniers pouvant être aménagée. Chaque appartement possède une cave, une parcelle de terrain de 130 m² sur laquelle se trouve une dépendance. La surface totale du terrain est de 745 m². un appartement au rez de chaussée possède un garage. Montant total mensuel des loyers actuels 2423.32€. Locataires sérieux sans problèmes d'impayés. honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 294 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier MONTARGIS : Gérante - Nathalie DEMARET Carte T 4502 2018 000 026 826

Cimm immobilier

(336 avis)

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Cimm immobilier 21/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

(336 avis)

181 000 € 1 146 €/m²
Immeuble • 158 m²

Montargis (45200)

Votre agence vous présente en exclusivité un Immeuble composé de trois appartements en plein centre de Montargis à VENDRE ! Au 1er étage, un appartement de type F3 comprenant : Entrée, dégagement, séjour, cuisine, salle de bains, WC, deux chambres. Le tout sur une superficie de 65m². Au 2ème étage, un studio comprenant : Entrée avec placard, séjour avec coin cuisine aménagée, salle de bain, WC. Installation chauffage électrique, petit débarras situé sur le palier des parties communes. Superficie 32M². Au 2ème étage également, un appartement F3 duplex offrant : Séjour, cuisine, WC, A l'étage, deux chambres dont une avec placard et salle de bain. Superficie 60M² Appartement F3 premier étage : 585,49 + 37€ de charges (DPE en E) Studio deuxième étage : 335 + 30€ de charges (DPE en F) Appartement F3 deuxième étage : 470,91 + 55 de charges (DPE en E) Soit des revenus locatifs annuels de 16 696.80 € hors charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4070.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier MONTARGIS : Gérante - Nathalie DEMARET Carte T 4502 2018 000 026 826

Pauporté Julie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Pauporté Julie - Dr HOUSE-IMMO 16/06/2025 - mise à jour 17/11/2025

27 000 € 386 €/m²
Immeuble • 70 m²

Château-Renard (45220)

Découvrez ce bien idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Château-Renard. Ancien commerce disposant d'un local commercial et d'un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, une grande pièce accompagnée d'un point d'eau et d'un WC séparé. Grenier couvrant toute la superficie du bâtiment. Ce local nécessite d'importants travaux de rénovation mais offre un très beau potentiel grâce à son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité à saisir pour investisseurs ou entrepreneurs cherchant un emplacement stratégique en centre-ville. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Ce bien vous est présenté par Julie Pauporté, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Bertrand Toublanc - iad

(68 avis)

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Bertrand Toublanc - iad 30/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

(68 avis)

252 000 € 327 €/m²
Immeuble • 771 m²

Autruy-sur-Juine (45480)

iad France - Bertrand Toublanc vous propose: Opportunité à Saisir : Bâtiment de 771 m². Rare sur le marché ! Bâtiment de 3 niveaux, d'une superficie de 771 m², situé à Autruy-sur-Juine, nécessitant une rénovation. Offrant un potentiel immense, ce bien est idéal pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d'un projet ambitieux. Les 3 niveaux permettent une diversité d'aménagements possibles pour en faire un lieu unique à votre image, que ce soit une très grande habitation avec de grandes hauteurs sous plafonds, une division en lots ou un commerce ( une autorisation pour un restaurant 40 couverts a été acceptée). Sur une double cave pouvant être aménagée selon vos besoins. Cet espace dispose de caractéristiques intéressantes, telle qu'une exposition double est-ouest, offrant une luminosité optimale. Vous bénéficiez également du chauffage individuel et de l'assainissement collectif déjà en place (tout-à-l'égout). À proximité des commodités locales, c'est un emplacement stratégique, avec plusieurs places privatives. Une opportunité à ne pas manquer afin de réaliser votre projet de rêve dans un cadre paisible. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Toublanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910777176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jacqueline BOUCLET - iad

Annonce publiée le 29/08/2025

Proposée par Jacqueline BOUCLET - iad 29/08/2025

116 000 € 580 €/m²
Immeuble • 200 m²

Châtillon-Coligny (45230)

iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose: Opportunité Exceptionnelle à Châtillon-Coligny - Bâtiment Polyvalent de 200m² Une opportunité rare se présente à Châtillon-Coligny avec ce bâtiment polyvalent de 200m² offre un potentiel incroyable pour différents projets. Situé au cOEur de la ville, ce bâtiment sur deux niveaux peut être transformé selon vos besoins et vos envies pour devenir un espace adapté à diverses activités. Que vous souhaitiez créer des espaces de vie, des bureaux, des ateliers ou tout autre projet, ce bâtiment saura s'adapter à vos ambitions. La localisation en plein centre de Châtillon-Coligny est un atout majeur, offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale ou professionnelle. De plus, la proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville en fait un emplacement stratégique pour développer votre projet. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité à fort potentiel ou un entrepreneur souhaitant concrétiser sa vision, ce bâtiment répondra à vos attentes. Contactez moi pour plus d'informations . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 697 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline BOUCLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Courtenay Habitat

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par Courtenay Habitat 17/10/2025

96 900 € 979 €/m²
Immeuble • 99 m²

Courtenay (45320)

? À VENDRE – IMMEUBLE MIXTE PLEIN DE POTENTIEL ! ? Situé au coeur d'un quartier vivant, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement ou de projet personnel ?? ? Au rez-de-chaussée : une boutique en parfait état, prête pour une activité pro ou à transformer selon vos envies ! Les + de cette boutique; - Double entrée par l'avant et par l'arrière - salle de pause, atelier ou autre emploi niveau -1 avec eau et électricité ? À l'étage, un appartement lumineux comprenant : un séjour convivial de 13 m² ? 2 chambres confortables ?? une salle de bain avec WC ? et une petite cour idéale pour vos moments de détente ? ? Idéal investisseur ou artisan souhaitant allier vie pro et perso ! ? Ne manquez pas cette belle opportunité : un immeuble prêt à vivre, prêt à travailler, prêt à vous séduire ! ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite 02.38.07.30.41 ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour nous contacter; 02.38.07.30.41/

SAVI IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par SAVI IMMOBILIER 05/12/2025

380 000 € 334 €/m²
Immeuble • 1 137 m²

Châlette-sur-Loing (45120)

Idéal INVESTISSEUR à Chalette-sur-Loing. FAIRE OFFRE Ensemble immobilier disposant : - Local commercial 1 composé en RDC d'un magasin/boutique avec vitrine et à l'étage d'un espace bureau + entrepôt (Actuellement loué) - Local commercial 2 composé d'un magasin/boutique avec vitrine et espace atelier/garage avec vestiaire et sanitaire + hangar d'environ 140m². (libre) - 7 garages / box - Appartement avec balcon type T4, fenêtre PVC double vitrage et volet roulant d'environ 120m² (libre) - Pavillon type F3 avec jardin privatif d'environ 64m² habitables. (libre) Compteur eau, gaz et électricité individuel. Forte rentabilité. Accès rapide via nationale, autoroute A19 A77, proche gare de MONTARGIS PARIS. A une heure de PARIS. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820559425

AEI Gien

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par AEI Gien 27/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

147 000 € 1 313 €/m²
Immeuble • 112 m² • 4 chambres

Gien (45500)

Gien À 1H30 de Paris Idéal investisseur ! Situé en plein cœur de Gien, cet immeuble en pierre offre une belle opportunité avec un revenu locatif total de 1 075 €/mois : T5 de 70 m2 : loué 595 €/mois T2 de 40 m2 : loué 430 €/mois Garage : loué 50 €/mois Ne manquez pas cette affaire à saisir ! CONTACT : PAUL KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d’ORLEAN sous le numéro 524 221 074.

ELODIE GONCALVES - BSK Immobilier

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par ELODIE GONCALVES - BSK Immobilier 27/11/2025

95 000 € 826 €/m²
Immeuble • 115 m²

Boynes (45300)

Elodie GONCALVES vous propose : (VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !) Immeuble situé à Boynes, village avec toutes commodités. A 10 mn de Pithiviers, 10 mn de Beaune, 30 mn de Malesherbes. Il se compose, d'un palier desservant, un appartement en RDC de 48m² environ composée : d'un salon/séjour, cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, une chambre. A l'étage : un appartement de 55m² environ composée : d'un palier, une cuisine/séjour, une salle de bains, 2 chambres. Une cave est également présente. Compteur électrique divisé. Compteur d'eau et sous compteur. Cette annonce référence 222850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE GONCALVES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89002526500012. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2022 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AEI Gien

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par AEI Gien 17/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

46 000 €
Immeuble

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris Chatillon sur Loire, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel. D'une superficie de 180 m2, il est idéal pour un projet de rénovation avec la possibilité de créer plusieurs appartements. Points forts : Proximité des commodités : Tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Toiture et plancher neufs : Travaux de base déjà réalisés. À saisir rapidement ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de valorisation ! CONTACT : KHAYAT Paul Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074.

Pauporté Julie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Pauporté Julie - Dr HOUSE-IMMO 29/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

284 000 € 1 333 €/m²
Immeuble • 213 m² • 6 chambres

Montargis (45200)

Idéalement situé en plein centre de Montargis, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare SNCF (liaison directe Paris-Bercy en 1h10), cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d’investissement avec une rentabilité solide et des locataires en place. L’immeuble se compose de trois appartements, tous en très bon état, avec compteurs individuels de gaz et d’eau. Rez-de-chaussée : F3 de 65 m² loué 650 € / mois, DPE D 1er étage : F3 de 73 m² loué 700 € / mois, DPE D 2e étage : F2 de 75 m² loué 600 € / mois, DPE D Soit un revenu locatif annuel total de 23 400 € L’immeuble dispose également de caves et d’une petite courette commune. L’ensemble est bien entretenu et ne nécessite pas de gros travaux. Un investissement sûr et rentable, à découvrir rapidement. Ce bien vous est présenté par Julie Pauporté, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Jeremy BOSSARD - iad

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Jeremy BOSSARD - iad 15/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

127 500 € 904 €/m²
Immeuble • 141 m²

Sully-sur-Loire (45600)

iad France - Jeremy Bossard vous propose: A vendre avec iad France à Sully-sur-Loire, un immeuble 141 m² + cour – Centre-ville – Gros potentiel locatif – À rénover En plein centre historique de Sully-sur-Loire, dans une rue commerçante, cet immeuble à rénover entièrement représente une opportunité idéale pour investisseur ou marchand de biens. Caractéristiques : - 141 m² sur trois niveaux, 60 m² au rdc, 40 m² au premier étage et 40 m² au deuxième étage - Ancien local commercial avec vitrines - Cour intérieure privative - Compteurs non individualisés - Chaudière gaz et chauffe-eau pour l’ensemble Construction antérieure à 1948, poutres apparentes et fort charme de l’ancien Potentiel d’aménagement Possibilité de créer jusqu’à 4 logements (petits appartements de centre-ville), sous réserve travaux Alternative : local commercial au rez-de-chaussée 2 ou 3 logements aux étages Ou encore un grand logement duplex/triplex + local indépendant Prévoir : - création de systèmes de chauffage/eau chaude individuels - rénovation intégrale des cuisines et sanitaires - réaménagement du RDC (cloisonnement des vitrines si transformation en habitation) Un emplacement stratégique et un fort potentiel de valorisation après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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