Vente immeuble 360 000 €

187 m²

Orléans (45000)

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1 925 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Imhotep Fleury

376 avis

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Description

Immeuble à Orléans – opportunité investisseur
Situé dans un secteur calme et recherché, à proximité du tram et des commerces , cet immeuble de 4 appartements est idéal pour un investisseur souhaitant créer de la valeur
Composition :
1 appartement libre, prêt à accueillir votre futur locataire
3 appartements déjà loués, générant des revenus immédiats
Détail des loyers :
T2 → 450 €
T2 → 540 €
T3 → 550 €
T4 → 690 €
Travaux à prévoir, offrant la possibilité de valoriser le bien et d'augmenter la rentabilité future
Orléans, secteur calme, pratique pour les familles et les locataires cherchant la proximité du tram et des commodités
À visiter rapidement ! Une telle opportunité sur ce secteur est rare
Référence agence : 360

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : Y7M4-LVP-OKO - Réf Superimmo : ANVXZQ8XN

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 1 925 € / m²
Taxe foncière : 4 420 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	187 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
Jardin	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 020 € / an

Maximum : 5 470 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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