Vente immeuble 284 000 €

213 m²

6 chambres 6 ch

Montargis (45200)

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1 333 €/m²
Exclusivité

Pauporté Julie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Idéalement situé en plein centre de Montargis, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare SNCF (liaison directe Paris-Bercy en 1h10), cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d’investissement avec une rentabilité solide et des locataires en place.
L’immeuble se compose de trois appartements, tous en très bon état, avec compteurs individuels de gaz et d’eau.
Rez-de-chaussée : F3 de 65 m² loué 650 € / mois, DPE D
1er étage : F3 de 73 m² loué 700 € / mois, DPE D
2e étage : F2 de 75 m² loué 600 € / mois, DPE D
Soit un revenu locatif annuel total de 23 400 €
L’immeuble dispose également de caves et d’une petite courette commune.
L’ensemble est bien entretenu et ne nécessite pas de gros travaux.
Un investissement sûr et rentable, à découvrir rapidement. Ce bien vous est présenté par Julie Pauporté, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 108396DHI3146 - Réf Superimmo : ANVXZRUEW

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Caractérisques

Prix de vente : 284 000 €	Prix au m² : 1 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

213 m² - 6 chambres	Cave
3 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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