Vente immeuble 127 500 €

141 m²

Sully-sur-Loire (45600)

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904 €/m²
Chauffage individuel au gaz

Jeremy BOSSARD - iad

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Description

iad France - Jeremy Bossard vous propose: A vendre avec iad France à Sully-sur-Loire, un immeuble 141 m² + cour – Centre-ville – Gros potentiel locatif – À rénover
En plein centre historique de Sully-sur-Loire, dans une rue commerçante, cet immeuble à rénover entièrement représente une opportunité idéale pour investisseur ou marchand de biens.
Caractéristiques :
- 141 m² sur trois niveaux, 60 m² au rdc, 40 m² au premier étage et 40 m² au deuxième étage
- Ancien local commercial avec vitrines
- Cour intérieure privative
- Compteurs non individualisés
- Chaudière gaz et chauffe-eau pour l’ensemble
Construction antérieure à 1948, poutres apparentes et fort charme de l’ancien
Potentiel d’aménagement
Possibilité de créer jusqu’à 4 logements (petits appartements de centre-ville), sous réserve travaux
Alternative :
local commercial au rez-de-chaussée
2 ou 3 logements aux étages
Ou encore un grand logement duplex/triplex + local indépendant
Prévoir :
- création de systèmes de chauffage/eau chaude individuels
- rénovation intégrale des cuisines et sanitaires
- réaménagement du RDC (cloisonnement des vitrines si transformation en habitation)
Un emplacement stratégique et un fort potentiel de valorisation après travaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1879382 - Réf Superimmo : ANVXZW573

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Caractérisques

Prix de vente : 127 500 €	Prix au m² : 904 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m²	Année de construction : 1949
Chauffage individuel au gaz

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