Vente immeuble 60 000 €

104 m²

Gien (45500)

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577 €/m²
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Chauffage individuel au gaz

Carole SUREAU - iad

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Description

iad France - Carole Sureau vous propose: OPPORTUNITE INVESTISSEURS à GIEN, centre ville, un ensemble immobilier composé :
- d'un studio meublé loué 460€ CC : entrée par la cuisine, chambre et salle d'eau avec WC
-d'un appartement sur 4 niveaux à rénover : cave, buanderie, cuisine, salon, 2 chambres, grenier, WC.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/09/2025 - Réf. agence : 1837765 - Réf Superimmo : ANVXZHHIR

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Caractérisques

Prix de vente : 60 000 €	Prix au m² : 577 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m²	Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

401 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

84 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 600 € / an

Maximum : 4 920 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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