Vente immeuble 380 000 €

1 137 m²

Châlette-sur-Loing (45120)

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334 €/m²
Chauffage au gaz

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Description

Idéal INVESTISSEUR à Chalette-sur-Loing. FAIRE OFFRE
Ensemble immobilier disposant :
- Local commercial 1 composé en RDC d'un magasin/boutique avec vitrine et à l'étage d'un espace bureau + entrepôt (Actuellement loué)
- Local commercial 2 composé d'un magasin/boutique avec vitrine et espace atelier/garage avec vestiaire et sanitaire + hangar d'environ 140m². (libre)
- 7 garages / box
- Appartement avec balcon type T4, fenêtre PVC double vitrage et volet roulant d'environ 120m² (libre)
- Pavillon type F3 avec jardin privatif d'environ 64m² habitables. (libre)
Compteur eau, gaz et électricité individuel.
Forte rentabilité.
Accès rapide via nationale, autoroute A19 A77, proche gare de MONTARGIS PARIS.
A une heure de PARIS.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820559425

Maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VI144-SAVIIMMO - Réf Superimmo : ANVXS4P4A

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 334 € / m²
Charges prévisionnelles : 19 536 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

1 137 m² - ter. 2 167 m²	Travaux à prevoir
Année de construction : 1960	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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