Vente immeuble 299 000 €

214 m²

5 chambres 5 ch

Le Malesherbois (45300, 45330) - Malesherbes

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1 397 €/m²

Boer Olivier - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Bel immeuble proche tous commerces et commodités et RER D , composé de deux T4 de 90 m² en dispositif fiscal COSSE et d'un T2 de 34 m²
bien isolés , bon DPE , double vitrage , chauffage central gaz ,tout à l'égout
et surtout , une bonne rentabilité
plus une non imposition de 85 % des loyers nets (avec la garantie loyers impayés incluse)
photos , vidéos , état locatif sur simple demande
je suis à votre disoposition pour vous accompagner dans votre acquisition de votre immeuble de rapport Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 04/01/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 83067DHI2691 - Réf Superimmo : ANVXXKUFG

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 397 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

214 m² - 5 chambres - ter. 50 m²	Cave
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 720 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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Historique des prix

21 août 2025

Baisse de 4,4%

299 000 €

4 janvier 2025

312 700 €

Localisation

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BOER OLIVIER - DR HOUSE-IMMO