Vente immeuble 139 900 €

96 m²

Orléans (45000)

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1 457 €/m²
Exclusivité
Chauffage collectif électrique

David OLIVEIRA - iad

37 avis

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Description

iad France - David Oliveira vous propose: À vendre : Local commercial 96 m² – Orléans Gare
CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE POUR PASSER EN HABITATION
Emplacement stratégique : Situé à quelques pas de la gare d’Orléans, ce local est constitué de bureaux avec une cuisine, local et WC indépendant.
Surface : 96 m² répartis sur un seul niveau, offrant un bel espace modulable selon vos besoins (commerce, bureaux, showroom…).
Confort thermique : Équipé d’une chaudière au gaz et d’une pompe à chaleur air/air, le local assure une performance énergétique efficace en toute saison.
Libre de toute occupation – disponible immédiatement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT B indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889186011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 1762871 - Réf Superimmo : ANVXZHS2C

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Caractérisques

Prix de vente : 139 900 €	Prix au m² : 1 457 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m²	Chauffage collectif électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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Historique des prix

25 octobre 2025

Baisse de 3,5%

139 900 €

19 septembre 2025

145 000 €

Localisation

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