Vente immeuble 294 000 €

158 m²

Puiseaux (45390)

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1 861 €/m²
Exclusivité

Marie LALLIOT - Capifrance

49 avis

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Description

Exclusivité!
Immeuble de Rapport de 4 appartements plein centre ville de Puiseaux avec garage indépendant pour chacun.
Commerces et écoles à pied, Autoroute A6 à 20mn.
Au 1er étage comme au second de part et d'autre du palier: studio de 36.83m² avec coin cuisine, wc, salle d'eau et pièce à vivre ; et F2 de 42.11m² composé d'un coin cuisine, séjour, chambre, wc et salle d'eau.
Loyers de 2* 480€ pour les F2 et 2*450€ pour les studios.
Rentabilité de 6.09%
Isolation des combles et plafond garages refaite en 2019. Fenêtres PVC double Vitrage Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.924507

Publiée le 02/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 340935796655 - Réf Superimmo : ANVXZL0Q6

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 1 861 € / m²
Taxe foncière : 1 772 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	158 m²
Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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