Vente immeuble 880 000 €

400 m²

Orléans (45000)

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2 200 €/m²

Foncia Transaction Orléans Bannier

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Description

Immeuble de rapport exceptionnel entre Carmes et Loire - Rentabilité immédiate
Découvrez cet immeuble de rapport stratégiquement situé entre la dynamique rue des Carmes et les bords de Loire. Cette propriété de caractère offre un ensemble immobilier complet de 7 appartements parfaitement agencés : 3 F2, 3 F3 et 1 spacieux F5, tous actuellement loués, garantissant un rendement locatif immédiat.
Répartis sur 3 étages, les logements totalisent une surface habitable de 395m² et bénéficient d'une généreuse cour privative de 270m². L'immeuble dispose également de 8 places de stationnement, un atout considérable dans ce secteur prisé du centre-ville.
Cette opportunité d'investissement rare combine l'attrait d'un emplacement premium, des revenus locatifs sécurisés et un potentiel de valorisation significatif au cœur d'un quartier en pleine mutation.
N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Publiée le 03/09/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 00674211 - Réf Superimmo : ANVXZDPA8

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Caractérisques

Prix de vente : 880 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

400 m²	Année de construction : 1870

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 7 350 € / an

Maximum : 9 990 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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