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Vente immeuble 85 000 €
167 m²
Ladon (45270)
167 m²
Ladon (45270)
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- 509 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au cœur du village de Ladon, venez découvrir cet immeuble composé de deux logements, idéal pour un projet locatif ou une grande famille.
Le premier appartement, en rez-de-chaussée, se compose de :
Une entrée donnant sur un salon/séjour lumineux,
une chambre, une cuisine,
donnant sur une salle d'eau avec WC et une chaufferie (chaudière fioul, ballon d'eau chaude, compteurs eau et électricité communs à l'ensemble de l'immeuble).
Le second logement, accessible par le garage et un escalier extérieur dans la cour, il offre une belle surface répartie sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce avec grenier pouvant faire office de chambre ou bureau, une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, un WC séparé et une salle de bain.
À l'étage : un palier desservant une chambre supplémentaire.
Quelques travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation.
À noter : les compteurs d'eau et d'électricité ne sont pas séparés entre les deux logements.
Cette annonce référence 253880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027.
Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023
Score DPE : 312 kWhEP/m²/an
Score GES : 83 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 253880 - Réf Superimmo : ANVXWRVYR
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Prix de vente : 85 000 €  | Prix au m² : 509 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 167 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  83 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 920 € / an
Maximum :
5 370 € / an
Diagnostics réalisés le 31/03/2023.
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