Vente immeuble 486 000 €

238 m²

Gien (45500)

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2 042 €/m²
Exclusivité
7 Parkings
Chauffage électrique

Arche Immobilier

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Description

GIEN - EXCLUSIVITÉ
Immeuble de rapport de 238 m² rénové entièrement en 2013 comprenant:
Rez-de-chaussée:
- Appartement F3 (45 m²) loué 540€ + 30€ de charges
- Appartement F3 (45 m²) (Libre)
1er étage:
- Appartement F3 (45 m²) loué 570€ + 57€ de charges
- Appartement F3 (45 m²) loué 540€ + 30€ de charge
2ème étage:
- Appartement F3 (45 m²) loué 540€ + 30€ de charges
- Appartement F3 (45 m²) (Libre)
7 Places de parking privé -sous-sol total- Taxe foncière: 4.800€/an
Dpe immeuble en E qui passera en D au 1er janvier 2026
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5690.00 € et 7730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 7985-ARCHE45500 - Réf Superimmo : ANVXZOKJX

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Caractérisques

Prix de vente : 486 000 €	Prix au m² : 2 042 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

238 m² - ter. 550 m²	7 Parkings
Année de construction : 1900	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 690 € / an

Maximum : 7 730 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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Siren : 440202331 - N° de carte professionnelle : CPI 4502 2021 000 000 002