Acheter un immeuble dans le Bas-Rhin (67)

HOTEL RESTAURANT DE CHARME, murs et fonds, Le Hohwald, cadre nature à 600m d'altitude. Surplombant la petite station de montagne du Hohwald, cet édifice de caractère, érigé à la Belle Epoque, attend ses nouveaux propriétaires pour poursuivre sa Belle Histoire. L'établissement historique de 1905 a été transformé à plusieurs reprises au cours du siècle dernier, et est en cours d'achèvement d'une récente rénovation. Classé 3*, il propose aujourd'hui 15 chambres, dont 2 suites, réparties sur les deux étages supérieurs. Chacune d'entre elle est unique et offre une vue imprenable sur la nature généreuse environnante. Le rez-de-chaussée accueille la salle de restaurant (50 couverts) ouverte sur l'espace bar, agrémentée d'une cheminée et d'un magnifique piano à queue pour les soirées à thème. L'accueil, la cuisine et un espace bureau complètent ce niveau. Plusieurs terrasses d'été peuvent être exploitées pour une restauration de passage à la belle saison. La surface du sous-sol est répartie entre les locaux techniques, la chambre froide, plusieurs espaces privés dont un petit appartement à rénover, et une salle adaptée aux workshops dans un futur projet thématique. 20 places de parking et des jardins privés complètent le bien. Chaumes et forêts invitent à la randonnée sur plus de 120 kms balisés au départ de l'Hôtel, situé à quelques pas du GR5, et à quelques kms de la station du Champ du Feu. Plusieurs événements, trails, courses cyclistes, biathlons…. passent chaque année par le Hohwald. En hiver, le site se trouve sur le secteur le mieux enneigé du Bas Rhin, pistes de luge, ski de fond et tracés de balades en raquettes s'offrent aux touristes dans la tendance actuelle des vacances nature, attirant notamment une clientèle Européenne en toutes saisons. La période des Marchés de Noël, qui démarre dès la dernière semaine de novembre, promet également de belles perspectives d'activité. Le Hohwald est à 15 minutes de la Route des Vins d'Alsace et de ses villages pittoresques, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar (40 min) et à moins d'une heure de tous les sites remarquables de la région. L'hôtel est à vendre avec tous les équipements, la licence IV, l'enseigne, le site web… L'établissement est conforme aux normes de sécurité actuellement en vigueur, prêt pour une reprise d'activité. Le bâtiment bénéficie d'un très bon DPE, Classé C 272/C51. Le propriétaire actuel a exploité l'établissement de 2005 à 2020, puis de 2023 à ce jour après une mise en gérance de 3 ans. Il souhaite aujourd'hui partir à la retraite. Quel que soit votre projet, toute offre sérieuse sera étudiée. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11230.00 € et 15220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Colmar sur : https:///ref/VI339