Acheter un immeuble dans le Bas-Rhin (67)

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DECKER Immobilier
Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par DECKER Immobilier 25/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
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Immeuble, 287 m²

188 000 € 655 €/m²
Immeuble • 287 m²

Bouxwiller (67330)

DECKER Immobilier vous propose cet ensemble immobilier composé de 4 appartements, d'une superficie habitable totale de 287 m² avec des combles aménageables et une grande dépendance. L'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Appartement 2 pièces d'une superficie de 47 m², actuellement loué à 370 €. Le logement est composé d'une entrée indépendante avec une cuisine équipée donnant sur un vaste salon/séjour, d'une chambre avec une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - Appartement 1 pièce d'une superficie de 25 m², actuellement proposé en location. Le logement est composé d'une entrée indépendante avec une cuisine donnant sur un vaste salon/séjour avec une chambre en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : - Appartement 1 pièce d'une superficie de 33 m², actuellement loué à 360€. Le logement est composé d'une cuisine équipée donnant sur un salon/séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. - Appartement 3 pièces d'une superficie de 67 m² occupé par le propriétaire pouvant être loué à 600€. Le logement est composé d'une cuisine équipée donnant sur un salon/séjour, de 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. L'immeuble génère déjà un revenu locatif de 730 € avec deux appartements loués. L'appartement vacant vous offrira la possibilité de faire de la location saisonnière ou annuelle une opportunité de rendement supplémentaire. Le dernier, actuellement occupé par le propriétaire, sera disponible après la vente. Cette ensemble est habitable et exploitable de suite, et est idéalement situé à proximité de lieux touristiques tels que le Royal Palace de Kirrwiller, le parc naturel des Vosges du nord pour les randonneurs, la ville thermale et le casino de Niederbronn/Bains et à 1h environ de Strasbourg et son fameux marché de Noël. Vous aurez également la possibilité de créer un logement dans les combles d'environ 85 m² habitables (avec les gaines prévues pour accueillir le branchement en eau, électricité et chauffage) ainsi que la dépendance de 83 m² au sol dont 72 m² habitable. Le tout est chauffé à l'aide d'une chaudière au fioul, avec des compteurs individuels qui ont été installés sur le réseau d'eau et de chauffage. Photos supplémentaires sur demande, une visite s'impose!!! DPE: F (407), GES : F (95) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.150 € et 11.070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Bâtiment à consommation énergétique excessive. Exposé à des Géorisques : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur) La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme GRIES Néna EI , agent commercial de la société DECKER Immobilier, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 922 782 057. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8150.00 € et 11070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.g... Afficher plus

Agent immobilier ?
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Marie Chanvrier - efficity
Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 20/05/2025
Proposée par Marie Chanvrier - efficity 16/04/2025 - mise à jour 20/05/2025
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Immeuble, 100 m²

85 000 € 850 €/m²
Immeuble • 100 m²

Ingwiller (67340)

67340 - IMMEUBLE - INGWILLER - CENTRE VILLE - 156 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marie CHANVRIER vous proposent cet immeuble situé en plein cœur du centre ville d'Ingwiller. Cet immeuble présente : - au rez-de-chaussée un local commercial actuellement vide de 40m². - au premier étage un appartement de 3 pièces de 94 m² au sol, loué actuellement 340€ TTC par mois. Les combles, accessibles par l'appartement du 1er étage peuvent être aménagés. L'état général de l'immeuble est à rénover, mais sa structure solide lui promet une seconde jeunesse après quelques travaux. Un garage et une cave de 22 m² sont des atouts supplémentaires pour du stockage ou pour aménager un espace supplémentaire. Le chauffage est électrique. 85 000€ Honoraires Agences Inclus à la charge de l'acquéreur Prix de vente sans les honoraires : 78 500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Chanvrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°921667770. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Ammar DJABALI - megAgence
Annonce publiée le 23/04/2025
Proposée par Ammar DJABALI - megAgence 23/04/2025
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Immeuble, 450 m²

770 000 € 1 711 €/m²
Immeuble • 450 m²

Strasbourg (67200)

Situé dans la charmante ville de Strasbourg (67200), ce spacieux immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement recherché. Connue pour son architecture unique, sa riche histoire et sa diversité culturelle, Strasbourg offre un cadre de vie agréable entre tradition et modernité. Proche des commerces, restaurants, écoles et transports en commun, cette localité dynamique saura séduire les investisseurs en quête d'un bien immobilier offrant un excellent potentiel locatif. Cet immeuble de 322 m² de terrain, avec une surface habitable de 450 m², se compose de 11 appartements, dont 9 de type T2 et 2 de type T3, tous actuellement loués. Doté d'une rentabilité plus 9 %, ce bien présente une opportunité d'investissement intéressante. Avec ses multiples unités d'habitation et sa situation géographique attrayante, cet immeuble constitue un choix judicieux pour les acquéreurs souhaitant valoriser leur patrimoine dans une ville culturelle et animée comme Strasbourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 770 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 750 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 2,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Ammar DJABALI, Tél. : 0781693305, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 899 351 829 Afficher plus

Jean-Paul Lasserre - efficity
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 28/05/2025
Proposée par Jean-Paul Lasserre - efficity 25/04/2025 - mise à jour 28/05/2025
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Immeuble, 260 m²

1 090 000 € 4 192 €/m²
Immeuble • 260 m²

Strasbourg (67100)

"67100 - STRASBOURG - Immeuble de 260 m² –2 Appartements – Refait à neuf – Quartier Résidentiel Calme -Opportunité d'investissement rare L'agence efficity, spécialisée dans l'estimation en ligne, vous présente cet immeuble de caractère situé à Strasbourg quartier La Meinau, dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités. Descriptif du bien : Ce bien d'exception développe une surface totale d'environ 260 m² répartie en deux appartements refait à neuf (2 appartements T4). Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : colocation, location meublée, deux logements ou résidence principale avec bureaux. Un bien modulable, idéal pour répondre à vos projets de vie ou d'investissement. Un cadre de vie recherché : Implanté dans un quartier paisible tout en restant parfaitement connecté, l'immeuble bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute, aux transports en commun (bus, tram), ainsi qu'aux commerces de proximité. Les établissements scolaires (de la maternelle au lycée), les services de santé et un hypermarché se trouvent à quelques minutes à pied, facilitant le quotidien. Investissement de qualité : Avec son emplacement stratégique, ses volumes généreux et son fort potentiel, ce bien constitue une réelle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et pérenne. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cet immeuble est une valeur sûre à découvrir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Paul Lasserre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°503071144. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Christophe KLEINAS - 3%.com
Annonce publiée le 30/04/2025
Proposée par Christophe KLEINAS - 3%.com 30/04/2025
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Immeuble, 700 m²

735 000 € 1 050 €/m²
Immeuble • 700 m²

Fegersheim (67640)

Immeuble 677 m2 STRASBOURG ENSEMBLE IMMOBILIER - MURS + FONDS DE COMMERCE RESTAURATION sur 12ares50 Belle emplacement en plein cœur de Fegersheim, à moins de 15 minutes de l'Eurométropole et du centre de Strasbourg au.43 rue de Lyon, 67640 FERGERSHEIM Ce bien comprend, une maison à colombages datant du XVIIIe siècle, secteur classé ABF. Une spacieuse salle de restaurant, des espaces de stockage, 2 bureaux et des annexes. Plusieurs options s'offres aux futurs propriétaires : - Garder une activité de restauration ou gîtes - Idéal profession libérale ou multi-activités médicales. - Création d’appartements, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 5 logements. + le potentiel de la grange (à réahabilité ou raser) Les superficies :415m2 de plain-pied au rez-de-chaussée, comprenant 2 bureaux, salle de réunion, stockage, restaurant, cuisine, toilette262m2 à l'étage, constitué actuellement de 2 grands appartements. Un de plein pied et l’autre en duplex.140m2 au sol pour la grange.Sur environ 12ares50 Kleinas Christophe : Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876. 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits de 3%TTC. Pourquoi payer plus cher d'honoraires !! Vendeurs, Acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. gé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Agence Auguste Immo
Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Agence Auguste Immo 20/01/2024 - mise à jour 24/04/2025
Immeuble, 235 m²

286 500 € 1 219 €/m²
Immeuble • 235 m²

Bischwiller (67240)

BISCHWILLER - OPPORTUNITE : Maison bi-familiale de 235 m², comprenant : - Au rez-de-chaussée : un logement comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un wc. Prévoir Travaux. - A l'étage : un logement comprenant un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et un wc. - Au comble : le premier aménageable - A l'extérieur : deux garages, une remise, une cour. Chauffage gaz individuel dans chaque logement Double vitrage PVC Le tout sur 5 ares environ. Prix : 270.000 euros net vendeur + 6.11 % d'honoraires agence, soit 286.500 euros FAI Afficher plus

DECKER Immobilier
Annonce publiée le 11/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par DECKER Immobilier 11/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
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Immeuble, 540 m²

415 000 € 769 €/m²
Immeuble • 540 m²

Sparsbach (67340)

INVESTISSEURS - DECKER IMMOBILIER vous propose à Sparsbach, immeuble de rapport de 453 m² + dépendances + caves + garages + parking. 3 appartements loués et un restaurant en activité. Au RDC : un restaurant avec 16 ans d'activité, d'une superficie de 241 m² avec 3 salles dont une salle de réception, font place à 100 couverts, une terrasse accueille 35 personnes supplémentaires. Une belle cuisine de 53 m² est entièrement équipée dont des fours à pizzas, une cave d'environ 30 m² parfaite pour les vins, une chambre froide, une cour extérieure, une buanderie, un cellier, un bureau, un four à bois pour tartes flambées ainsi qu'un parking de 400 m². Aux étages supérieurs : 3 appartements loués à des locataires fidèles. - F1 de 29 m² avec garage et cave - F3 de 80 m² avec une terrasse de 27m², une cave et un parking - F5 de 122m² en duplex, cave et garage 37 440€/an de loyers hors provisions sur charges; les appartements F1 et F3 sont des appartements conventionnés avec un avantage fiscal sur les loyers (abattement 45%/ Régime Borloo et cessible avec la vente). Un parking de 400 m² est disponible à la clientèle du restaurant et aux locataires. L'immeuble a été rénové en 2008. Le chauffage est au fioul avec des sous-compteurs. 9 % de rentabilité brut envisagée. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce restaurant. Pour plus de renseignements, consultez notre site : DPE : F (287 kWh/m²/an); GES : F (71kg/CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5120 € et 6950€ par an. Numéro ADEAM : 2467E2350255D Exposé à des géo-risques : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n° 436. Prix de vente : 415 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5120.00 et 6950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECKER Immobilier : Yvan BRUNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892017195 RCP CREDIT MUTUEL Afficher plus

NEO Concept Immobilier
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par NEO Concept Immobilier 19/11/2024 - mise à jour 23/04/2025
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Immeuble, 271 m²

Prix en baisse 750 000 € 2 768 €/m²
Immeuble • 271 m²

Wissembourg (67160)

Immeuble en hyper-centre de Wissembourg Découvrez cet immeuble de caractère situé en plein cœur de Wissembourg. Il se compose d'un local commercial d'environ 70 m², loué depuis de nombreuses années à la même enseigne pour un montant de 800 euros hors charges. Au premier étage, un appartement entièrement rénové en 2022 avec des prestations haut de gamme. Ce 3 pièces de 70 m² est loué 790 euros hors charges. Au deuxième étage, un appartement 3 pièces d'environ 72 m² est loué depuis de nombreuses années au même locataire pour un montant de 740 euros hors charges. Au dernier étage, on trouve un 2 pièces d'environ 59 m² habitables (90 m² au sol), loué depuis des années au même locataire pour un montant de 555 euros hors charges. À l'extérieur, on retrouve une cave commune permettant le stockage et la recharge de vélos électriques. Chauffage au gaz pour les logements 1 et 2, tandis que l'appartement sous les combles est équipé d'un chauffage électrique. L'immeuble est également raccordé à la fibre. Aucun travaux n'est nécessaire dans l'immeuble. Son emplacement ainsi que la facilité de stationnement à proximité constituent un atout majeur apprécié par les locataires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Gael ALLAIN / Entrepreneur individuel RSAC 797 415 700 06.42.43.78.40 Afficher plus

Sandrine ROTH - 3%.com
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Sandrine ROTH - 3%.com 22/11/2024 - mise à jour 24/04/2025
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Immeuble, 154 m²

298 700 € 1 940 €/m²
Immeuble • 154 m² • 4 chambres

Hochfelden (67270)

3%COM SOUS COMPROMIS EXCLUSIVITE - Au centre de HOCHFELDEN, immeuble composé d'un local commercial et de 2 logements locatifs - IDÉAL POUR INVESTISSEUR - Emplacement au coeur de Hochfelden à coté de toutes les commodités --- Composition: - En RDC: local restaurant loué - bail commercial - 1200 eur /mois - Au 1er étage F3 rénové (58,67m2) - libre - Au 2nd étage F3 à finir de rénover (48m2/ 54m2 au sol ) --- Vous recherchez un bien idéalement situé avec une bonne rentablité , cet immeuble saura vous séduire! --- Autres informations : -- POTENTIEL LOCATIF de 2700 eur /MOIS sur les 3 lots -- Fenêtres pvc double vitrage. -- Chauffage individuel electrique - A seulement 5 mn de la gare, proche de toutes les commodités: crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins génréralistes et spécialistes -- Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km. --Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honorairesréduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

IMMOBILIERE FUTURA
Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par IMMOBILIERE FUTURA 03/12/2024 - mise à jour 25/04/2025
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Immeuble, 350 m²

Prix en baisse 682 500 € 1 950 €/m²
Immeuble • 350 m²

Marmoutier (67440)

Immeuble de 350 m² entièrement rénové à Marmoutier, composé de 5 lots, tous équipés de chauffage individuel au gaz. Rez-de-chaussée : Local commercial de 100 m² actuellement vacant, précédemment loué 1 300 € hc par mois. Premier étage : Appartement 3 pièces de 62 m², loué 410 € hc par mois. Appartement 2 pièces de 47 m², loué 450 € hc par mois. Second étage : Appartement 2 pièces de 52 m², loué 465 € hc par mois Grand duplex 3 pièces de 95 m², loué 450 € hc par mois Rentabilité annuelle : 5,20 %. Honor : 5% inclus Afficher plus

EC IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 07/05/2025
Proposée par EC IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 07/05/2025
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Immeuble, 161 m²

265 000 € 1 646 €/m²
Immeuble • 161 m²

Bischwiller (67240)

IMMEUBLE BISCHWILLER - 161 m² Bischwiller, à 30 min au Nord de Strasbourg et à 7 km d'Haguenau , Bel immeuble d'une surface 161 m² sur un terrain de 3,65 ares . Sur 3 niveaux, l'immeuble se compose ainsi : - Un sous-sol : caves privatives et séparées par étage . - Au rez de chaussée : 4 pièces, une cuisine, une salle de bains et un Wc séparé . - Au 1er étage : 4 pièces, une cuisine, une salle de bains et un Wc séparé . A l'extérieur, 5 garages et des places de parking . Le chauffage est au gaz . Le rez de chaussée et le 1er étage sont indépendants et peuvent former 2 appartements ou bureaux séparés. DPE : 352 KWhep/m²/an Classe F GES : 77 kgeqCO2/m².an Classe F Prix de vente honoraires inclus : 265 000 € Honoraires à la charge du vendeur . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ». Afficher plus

Frédéric LEGUAY - SAFTI
Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 28/05/2025
Proposée par Frédéric LEGUAY - SAFTI 10/02/2025 - mise à jour 28/05/2025
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Immeuble, 290 m²

657 000 € 2 266 €/m²
Immeuble • 290 m²

Gries (67240)

Beau et vaste corps de ferme composé de trois logements, dont une habitation principale à colombages datée de 1748. L'ensemble, sur une parcelle d'environ 1200m², est complété par une grange. Il est proche de toutes les commodités, dont une gare sncf, et facilemement accessible depuis Haguenau et Strasbourg par exemple. La maison principale d'environ 140m2 dispose au rdc d'une entrée qui dessert un vaste séjour, une grande chambre, la cuisine et la salle de bain. A l'étage se trouvent trois chambres ainsi qu'une partie non aménagée d'environ 25m2 qu'il est possible d'investir pour une surface habitable accrue. Deux appartements se trouvent dans le bâti attenant. A savoir un deux pièces de 55 m² environ au rdc et un trois pièces d'environ 70m2 doté d'une terrasse à l'étage. La grange quant à elle fait environ 250m2 au plancher. Il est envisageable de la démolir car le terrain est constructible. Vous l'avez compris, que ce soit pour une habitation principale, un gîte, un investissement locatif ou du multimodale ce bien est exploitable sous la forme qui plaira à ses futurs acquéreurs! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 657 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 0616677563, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348 - SAFTI – LEGUAY Frédéric, Conseiller indépendant Afficher plus

M&C IMMO ALSACE
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par M&C IMMO ALSACE 04/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
10
Immeuble, 495 m²

Prix en baisse 635 000 € 1 283 €/m²
Immeuble • 495 m² • 9 chambres

Wissembourg (67160)

MetC IMMO WISSEMBOURG, vous propose en EXCLUSIVITE un produit EXCEPTIONNEL. "LE RIAD DE WISSEMBOURG" Un ensemble IMMOBILER rénové à neuf composé de 7 logements avec sa cour intérieure et ses terrasses à l'étage orientées plein SUD. Une vue imprenable sur les remparts de la Ville. INUTILE de vous parler de l'architecture, c'est une BEAUTE à l'état pur. Située à deux pas du centre ville au grand calme, cette propriété a tous les atouts imaginables. TOUT EST NEUF, un bain de lumière dans chaque logement, une création bien réfléchie, de belles hauteurs sous plafond, de beaux espaces. UN JARDIN DE 100 m². 2 Garages avec possibilité d'y installer un SAUNA ou HAMMAM. Des prestations au TOP. UNE ARCHITECTURE DE TRES HAUTE QUALITE L'entrée principale et centrale de la bâtisse vous donne accès à une cour ouverte, proposant l'entrée de 3 logements T2 dont un avec un jardin, TOUS, de plain-pied. Accès à l'étage ouvert du bâtiment proposant les terrasses et 4 logements T3 en duplex. Possibilité de création d'ascenseur si besoin. Les logements et la cour intérieure sont en phase finales de finitions. Pas de cuisines installées. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. IDÉAL pour Investisseur ou Marchand de biens. UNE EXCLUSIVITE MetC IMMO A VISITER AU PLUS VITE Copropriété de 9 lots (). Afficher plus

Aline Immo
Annonce publiée le 03/05/2025
Proposée par Aline Immo 03/05/2025
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Immeuble, 274 m²

292 600 € 1 068 €/m²
Immeuble • 274 m²

Colroy-la-Roche (67420)

Idéal pour un entrepreneur souhaitant exercer son activité sur place tout en bénéficiant d'un logement, ou pour un investisseur recherchant un bien à revenus locatifs multiples, voici cet ensemble comprenant un local professionnel et un appartement, le tout sur un terrain de 10.50 ares entièrement clôturé avec un portail électrique. Stratégiquement situé sur un axe principal, vous bénéficiez d'une visibilité maximale, parfait pour développer votre activité et garantissant un flux important de clients potentiels. La bâtisse date de 1949 et a connu des travaux de transformation importants entre 2011 et 2013. Le bâtiment est agencé comme suit : -Le rez-de-chaussée comprend une cafétéria, des toilettes pour PMR, un magasin ou lieu de stockage et un vaste garage. La pièce de stockage représente environ 26.50 m2, dispose d’une hauteur sous plafond de 3.35m et d’une porte sectionnelle motorisée. Le garage représente environ 48 m2, il dispose d’un point d’eau et d’un urinoir. Il est chauffé par un aérotherme puis la porte est sectionnelle motorisée. -A l’étage, se trouve un logement crée en 2013. Cet espace de 90 m2 environ peut être un logement ou des bureaux. Actuellement, cet espace est agencé en deux parties, un bureau professionnel avec douche et toilette puis un espace appartement comprenant un espace cuisine, un salon, une seconde salle d’eau et toilette. Un balcon se trouve au Sud. La propriété est chauffée par des convecteurs électriques puis un conduit de cheminée est présent dans l’appartement, à réhabiliter. En plus de la surface bâtie, vous disposez d'une cour agrémentée d'un préau couvert, offrant un espace extérieur protégé et polyvalent, parfait pour abriter des véhicules, du matériel professionnel ou pour du stockage additionnel. Un large espace de stationnement est disponible devant la propriété, assurant une accessibilité optimale pour tous. Aussi, la propriété comprend des garages, offrant de beaux volumes et un espace grenier pratique au-dessus pour du stockage supplémentaire et optimiser l’espace. Ces deux garages représentent 67 m2 et 30 m2 environ. L’un d’eux possède une fosse de 5 m de long et un escalier pour y accéder. Ce grand espace est chauffé par un aérotherme, les deux portes d’accès sont motorisées. S’agissant de l’assainissement, la propriété est raccordée à une station d’épuration conforme, vérifiée en 2019. Parmi les travaux de transformation, ont été réalisés essentiellement : la création de cloisons intérieures et l’installation des doubles et triples vitrages en 2011, l’installation des portes motorisées en 2012, des travaux d’électricité en 2012. S’agissant de la couverture du bâtiment, une réfection est nécessaire afin d’obtenir une étanchéité parfaite. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier polyvalent offrant un local professionnel stratégiquement situé, un appartement spacieux et de nombreux atouts tels qu'un vaste terrain, un préau couvert, un parking aisé et des garages récents avec grenier. Contactez-nous vite pour une visite ! Votre contact pour plus d’informations : Aline Leboube au 06.70.70.68.67 DPE Vierge, consommations non exploitables car absence de consommations (bâtiment professionnel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 12600 €. Prix hors honoraires : 280000 € Retrouvez toutes les photos et nos annonces en cliquant ici Consultez nos tarifs L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Afficher plus

Immobilière Bartholdi Strasbourg
Annonce publiée le 12/05/2025
Proposée par Immobilière Bartholdi Strasbourg 12/05/2025
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Immeuble, 227 m²

700 000 € 3 084 €/m²
Immeuble • 227 m²

Strasbourg (67200)

Immeuble de rapport – 3 appartements libres + 8 garages – Secteur Rotonde À seulement 200 mètres de la station de tram Rotonde, dans une rue calme et agréable, découvrez cet immeuble de 3 appartements libres d'occupation, idéal pour investissement locatif ou projet familial. L'ensemble est très bien entretenu, avec chauffage au gaz et des surfaces généreuses. Composition : RDC : Appartement 3 pièces de 87 m² comprenant 2 chambres, un grand salon, une cuisine, salle de bain avec WC, et 1 place de parking. 1er étage : Appartement 3 pièces de 86 m² (2 chambres, salon, cuisine, salle de bain avec WC). 2e étage : Très grand 2 pièces de 57 m² (110 m² au sol), avec une chambre d'enfant dans les combles. Atouts supplémentaires : 8 garages extérieurs Grande cave avec buanderie et espace exploitable (stockage ou aménagement possible) Opportunité rare sur le secteur, à proximité immédiate des transports et commodités. Ce bien vous plaît ? N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter ou pour plus d'informations ! Référence agence : 3684 Afficher plus

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