Vente immeuble 1 092 000 €

352 m²

Strasbourg (67200)

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3 102 €/m²
Exclusivité
Chauffage collectif au gaz (central)

Romain JACQUOT - eXp France

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Description

Spécial investisseur – Lot de deux immeubles à Strasbourg, quartier Cronenbourg
À vendre, ensemble de deux immeubles situés dans le quartier de Cronenbourg à Strasbourg, à proximité immédiate du tram, des bus et à seulement 5 minutes en voiture de l'hypercentre.
Premier immeuble :
• 4 appartements de type 2 pièces
• 2 studios
• Loyers hors charges : 2 850 € / mois
• Charges mensuelles : 680 €
Deuxième immeuble :
• 4 appartements de type 2 pièces
• 2 studios
• Loyers hors charges : 2 977 € / mois
• Charges mensuelles : 720 €
Total des loyers hors charges sur l'année : 69 924 €
L'ensemble des appartements est actuellement loué.
Informations complémentaires :
• Immeubles construits en 1949, en bon état général
• Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (chaudière de 1998)
• Diagnostics techniques réalisés pour chaque logement : classes énergétiques D et E
Ces immeubles vous offrent une belle rentabilité, avec des locataires sérieux et déjà en place dans des immeubles bien entretenus. 1,050,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7461€ ~ 10059€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Romain JACQUOT - Agent commercial - EI - RSAC BESANCON 920562790

Publiée le 15/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86206098 - Réf Superimmo : ANVXZOFVY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 092 000 €	Prix au m² : 3 102 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 42 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 050 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

352 m²	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (central)	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209,3 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44,2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 461 € / an

Maximum : 10 059 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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