Acheter un immeuble à Obernai (67210)

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3 annonces
L'Authentik Agency
Annonce publiée le 13/03/2024
Proposée par L'Authentik Agency 13/03/2024
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Immeuble, 207 m²

825 000 € 3 986 €/m²
Immeuble • 207 m²

Obernai (67210)

Découvrez cette opportunité exceptionnelle avec un immeuble de rapport au centre d'Obernai. Proposée par L'Authentik Agency, cette propriété présente une combinaison parfaite d'investissement et de rendement locatif. Situé en plein coeur d'Obernai, cet immeuble offre une excellente localisation pour un local professionnel et trois appartements, tous actuellement loués. Le local commercial dispose de belles vitrines, les deux appartements de type F3 et le F2 sont des espaces de vie spacieux et confortables, garantissant un rendement locatif solide. L'emplacement central de l'immeuble permet un accès facile à toutes les commodités, aux commerces, aux restaurants et aux transports en commun. Les locataires apprécieront la proximité de toutes les nécessités de la vie quotidienne. De plus, pour une expérience immersive, nous vous proposons une visite virtuelle de cette propriété, vous permettant de découvrir chaque coin et recoin de l'immeuble sans quitter votre domicile. Investisseurs, ne dépassez pas cette opportunité en ou de faire croître votre portefeuille immobilier. Contactez Cyril de l'Authentik Agency dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite virtuelle ou une visite sur place. Cette propriété est un investissement sûr pour l'avenir.

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VALCORIMMO
Annonce publiée le 03/10/2023 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par VALCORIMMO 03/10/2023 - mise à jour 20/03/2024
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Immeuble, 613 m²

1 290 000 € 2 104 €/m²
Immeuble • 613 m²

Obernai (67210)

Obernai, emplacement n o1, en plein centre ville, à 2 pas de la place du marché, magnifique immeuble avec beaucoup de cachet, de 613m2 au sol (533m2 habitables) datant de 1608. Il est inscrit aux monuments historiques depuis 1929 (l'oriel est classée). Il est composé comme suit : - RDC : surface de 128m2 dont un local commercial avec 3 grandes vitrines et porte vitrée - 1er étage : surface de 106m2 + terrasse sur l'arrière cour de 35m2 - 2ème étage : surface de 105m2 - 3ème étage : surface de 125m2 (dont 28m2 H < à 1,80m) - Combles aménageables : surface de 149m2 (dont 52m2 H < à 1,80m) Rénovation à prévoir. Idéal pour de l'investissement locatif, type meublé, touristique, ou autre ... Possibilité d'achat en sus du prix de vente d' un, deux ou trois garages fermés en sous-sol à quelques mètres de l'immeuble, au prix de 25000EUR chacun. Pour plus de renseignments et pour une visite, n'hésitez pas à contacter Valérie au 0651767892. Prix de vente : 1240000EUR net vendeur + 50000EUR (4%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 1290000EUR frais d'agence inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Agence AiR
Annonce publiée le 29/05/2023 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par Agence AiR 29/05/2023 - mise à jour 27/03/2024
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Immeuble, 257 m²

756 000 € 2 942 €/m²
Immeuble • 257 m²

Obernai (67210)

A obernai, en plein coeur de la petite ville, special investisseurs, venez découvrir cette immeuble de 257 m2 qui se décompose ainsi : - au RDC deux locaux professionnels loués 1530 euros + 50 euros de charges. Chauffage électrique et caves pour ces locaux. - au RDC: entrée en copropriété donnant accés au 1er appartement 2 pièces loué 465 euros hors charges. au 2nd étage, un appartement 2 pièces vacant. - au RDC : une entrée individuelle pour l'accès à l'appartement 5 pièces en Triplex loué 715 euros + 95 euros de charges. Chauffage avec chaudiere individuelle. Local poubelle, caves. Aucun travaux à prévoir à part un rafraîchissement dans l'appartement vacant. Double vitrage de 1994, charpente et tuiles récentes. rentabilité annuelle 38 100 euros. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 938.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-06-2020. Nos honoraires : N'hésitez pas à vous rendre sur notre site