Vente immeuble 700 000 €

220 m²

Obernai (67210)

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3 182 €/m²
3 Parkings
Chauffage électrique

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Description

Idéalement situé dans une rue calme du centre d'Obernai, à deux pas des parkings, commerces et commodités, cet immeuble rénové en 2007 représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier emplacement stratégique et rentabilité locative.
D'une surface totale d'environ 220 m² habitables, il se compose de 4 appartements actuellement loués :
F1 de 22 m²
F2 de 48 m²
F3 de 65 m²
F4 - 85 m²
Revenus locatifs mensuels : 2 995 €Revenus locatifs annuels : 35 940 €
Soit une rentabilité brute d'environ 5,13 %.
Le bien bénéficie en complément de 2 places de stationnement, d'une terrasse, et se situe en retrait de la route, garantissant calme et confort aux occupants.
Un bien rare à Obernai, recherché aussi bien pour sa qualité locative que pour sa valorisation patrimoniale.
Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Karl SCHALTENBRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 23/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VI226-ETHIQUIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ4CMD

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Caractérisques

Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 3 182 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m²	3 Parkings
Chauffage électrique

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