Vente immeuble 463 500 €

310 m²

Bischwiller (67240)

Au centre de la commune de Bischwiller, à 400 mètres de la gare à pied, proche de toutes les commodités et commerces. Ce bel immeuble de rapport avec sa jolie facade en briques datant de 1900 est composé de la facon suivante :
Au Rez de chaussée, un appartement 4 Pièces de 107m² offrant un grand salon-séjour, 2 chambres à coucher , une salle de bains, une cuisine équipée avec son coin repas donnant accès à une terrasse, un WC séparé + 2 parking et une cave.
Dans la cour, une maisonette 3 pièces 58m²habitable comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une salle de bains avec WC + cave + un parking.
Au premier étage , un appartement 3 pièces 73m² comprenant une entrée, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC + une cave et un parking.
Au 2 ème étage , un apaprtement 3 pièces duplex 73m² comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée, une salle d'eaux, deux chambres + une cave + un parking.
Les parties communes sont en très bon état, l'installation électrique a été refaite, chaudière VIESSMANN changée en 2022, ballon d'eaux chaudes récent.
Tous les logements sont actuellement loués, revenus locatifs annuels : 29400€ / an. Rentabilité locative intéressante. IDEAL INVESTISSEURS LOCATIFS.
Renseignez vous : F.WECHINGER 07.72.32.38.34 ou par mail :
Honoraires inclus de 6.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4420.00 et 6030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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