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Sonia CHALULEU - Capifrance

(104 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Sonia CHALULEU - Capifrance 08/12/2025

(104 avis)

845 000 € 5 559 €/m²
Appartement • 152 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ambilly (74100)

AMIBLLY - PROCHE ANNEMASSE - Dans un quartier résidentiel calme et au dernier étage de la copropriété très recherchée Le Cristal, magnifique appartement en attique au 5éme étage. Superbes volumes bordés par 3 terrasses comptabilisant près de 45 m2 et offrant une vue imprenable et panoramique sur les montagnes et les parcs botaniques d'Ambilly. Proche douane et transports. Résidence de Standing sécurisée. Un rafraichissement est à prévoir au second niveau du duplex. Loi Carrez : 129,45 m2 Une immense cave et un garage en sous-sol sont inclus. Un second garage, contigue, est disponible au prix de 30'000€. VOUS AIMEREZ : sa localisation, ses volumes, ses vues ! Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5490€ soit 457€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 872 827 - Greffe de ANNECY) Sonia CHALULEU Entrepreneur Individuel 06 07 08 38 66 - Réf.933236

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IMMOBILIERE RENAND

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par IMMOBILIERE RENAND 09/12/2025

975 000 € 8 784 €/m²
Appartement • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres

Arâches-la-Frasse (74300)

– CHALET ADENORA – SKI AUX PIEDS Dernier étage – Duplex d'exception 110m² ( 85m² en loi carrez) + balcon-terrasse d'angle 20m² Vue panoramique imprenable sur les pistes et la chaîne des Aravis et coucher de soleil - Exposition Sud-Ouest – Ensoleillé toute la journée – Véritable chalet individuel dans une résidence de standing MGM intimiste. Séjour cathédrale avec poêle à bois désign, poutres apparentes, pierrement - Cuisine équipée et ouveret 4 vraies chambres dont suite parentale - 2 salles d'eau, 2WC Cave + Parking couvert + casier à skis Résidence premium, copropriété irréprochable. À 20 m de la télécabine et proche village. Rare, très rare… coup de coeur absolu garanti Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Swixim du Genevois

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Swixim du Genevois 09/12/2025

397 000 € 4 003 €/m²
Appartement • 99,17 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gaillard (74240)

T4 dans un emplacement rêvé, situation calme avec extérieurs à Gaillard Ref. 91JF : En exclusivité à Gaillard, à deux pas des commodités, du tram et de la douane de Moillesulaz, découvrez ce superbe T4 en attique duplex (2002), d’environ 100 m² habitables, lumineux et confortable grâce à sa triple exposition en pignon. Vous serez séduits par sa vue dégagée, ses volumes, ses terrasses et le calme remarquable de son emplacement. Il propose une vaste pièce de vie de plus de 46 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 16 m² et un balcon, une suite parentale avec dressing et salle de bains, et un WC visiteur. À l’étage : deux chambres, une salle de douche avec WC, ainsi qu’une terrasse de 32 m² entièrement aménageable (autorisations déjà obtenues). En sous-sol : une cave privative et un local à vélo collectif. Un ou deux garages fermés peuvent êtres acquis conjointement avec l'appartement. À l’extérieur, la copropriété dispose d’un jardin privatif avec verger, réservé aux résidents. Un bien rare et exclusif, à découvrir sans tarder. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,808 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660€ ~ 2300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

MONT BLANC IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par MONT BLANC IMMOBILIER 09/12/2025

996 000 € 14 991 €/m²
Appartement • 66,44 m² • 5 pièces • 2 chambres

Megève (74120)

DUPLEX SKI & GOLF AVEC JARDIN PRIVATIF MEGEVE - Dans l’un des secteurs les plus prisés de Megève, au cœur du Mont d’Arbois, découvrez ce superbe duplex de 70 m² environ situé au sein d’une copropriété calme et soignée, offrant un accès direct aux pistes de ski en hiver et au golf en été. Ce bien rare se distingue par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs privatifs : une terrasse plein sud prolongeant le séjour et un jardin privatif d’environ 50 m², idéal pour profiter de la montagne en toute saison. L’appartement se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine équipée, ainsi que de deux chambres confortables à l’étage. Une salle de bains, une salle de douche, et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. Ambiance chaleureuse, exposition ensoleillée et environnement verdoyant font de ce duplex un véritable refuge familial au pied des pistes. Un casier à skis, une casier golf, et un box garage fermé complètent cet ensemble.

IMMOPLUS

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par IMMOPLUS 09/12/2025

450 000 € 6 081 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Allonzier-la-Caille (74350)

À mi-chemin entre maison et appartement, ce superbe duplex de type 3 séduira les amateurs de vieilles pierres et d'authenticité. Situé dans un environnement verdoyant, à seulement 2 minutes de l'autoroute Annecy/Genève, il bénéficie d'un calme absolu, sans aucune nuisance. Ce bien atypique offre un cadre de vie privilégié, avec un magnifique jardin arboré d'environ 200 m², entièrement clos et sans vis-à-vis – un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Un élégant escalier central structure l'espace tout en offrant de nombreux rangements intégrés. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains, une arrière-cuisine ainsi qu'une cave en extension. À l'étage, deux chambres confortables et une vaste salle d'eau vous attendent, accompagnées de nombreux espaces de rangement. Un garage complète ce bien. Visite virtuelle --> Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Charges courantes annuelles de copropriété : 898 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1880 €. Prix moyens sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE : 328 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires :

NEW DEAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par NEW DEAL IMMOBILIER 23/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

499 000 € 4 158 €/m²
Appartement • 120 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

Venez découvrir ce magnifique duplex d'environ 120 m² utile, idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Description du bien : Premier niveau : - Grand salon-séjour avec une cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial d'environ 65m2 - Une salle d'eau avec toilette. - Une buanderie pratique et bien agencée. Deuxième niveau : - Un espace nuit composé d'une chambre spacieuse. - Une grande suite parentale, avec un dressing et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un toilette privatif de plus de 32m2. Le bien a été rénové il y a seulement 4 ans avec des matériaux de qualité, alliant modernité et confort. Extérieurs et stationnement : Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le rangement. Deux places de parking en sous-sol, sécurisées, sont incluses avec le duplex. Ce duplex est une opportunité rare à Annemasse, offrant à la fois espace, confort et une localisation privilégiée en centre-ville. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception dans une copropriété de standing. Prix: 499 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

IMMO de France - Valleiry

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par IMMO de France - Valleiry 27/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

265 000 € 3 955 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Valleiry (74520)

A VENDRE POUR INVESTISSEURS A VALLEIRY , appartement Type 3 en duplex de 67 m² actuellement loué jusqu'en2026. Bonne rentabilité de 5%. Composition : une entrée avec rangement, un séjour donnant sur le balcon orienté sud, une cuisine équipée indépendante, une chambre, une salle de bains, des WC, et à l'étage une grande chambre mansardée et accès à une petite mezzanine. Chauffage électrique par accumulateurs, cumuls menuiseries double vitrage récentes. Charges de copropriété de 150 euros par mois. Loyer actuel de 1100 euros / mois soit une rentabilité de 5%. Proche douane de Chancy, gare SNCF pour le Léman Express et Bus TPG pour Genève. Contacter IMMO DE FRANCE au 04 50 04 63 60 pour organiser une visite. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1802 euros.

Agence d'Ugine

(189 avis)

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Agence d'Ugine 12/07/2025 - mise à jour 13/10/2025

(189 avis)

195 000 € 3 145 €/m²
Appartement • 62 m² • 4 pièces

Faverges-Seythenex (74210)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : En exclusivité, opportunité d'investissement : immeuble comprenant trois logements loués en meublé Au rez-de-chaussée, un studio de 14 m² avec une pièce de vie équipée d'une kitchenette et une salle de douche avec WC. Au premier étage, un second studio identique en configuration. Au deuxième étage, un spacieux T2 en duplex de 34 m² au sol, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bain avec WC et des espaces de rangement. L'ensemble bénéficie de trois caves et d'un espace buanderie en sous-sol. Actuellement loués en meublé, ces logements offrent une rentabilité immédiate et une forte attractivité pour la location saisonnière ou à l'année. Ce bien représente une offre intéressante pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille avec un produit clé en main, dans un secteur dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

SUCHET Immobilier

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par SUCHET Immobilier 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

495 000 € 3 960 €/m²
Appartement • 125 m² • 6 pièces

Annecy (74000)

Deux appartements ou un duplex de caractère 143 m2 utiles Centre-ville d’Annecy En plein cœur du centre historique d’Annecy, découvrez ce bien rare situé dans un immeuble de charme. D’une surface totale de 143 m2 utiles (125 m2 Carrez), il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et du lac. Le bien se compose aujourd’hui : d’un appartement T3 déjà aménagé avec terrasse, et d’un second plateau attenant (type T2), jamais aménagé, offrant la possibilité de créer un superbe duplex ou de conserver deux lots indépendants selon les besoins du futur acquéreur. Cet ensemble offre un potentiel d’aménagement exceptionnel, que ce soit pour une résidence principale spacieuse et unique ou pour un investissement locatif avec deux appartements distincts. Vous serez séduit par les belles hauteurs sous plafond, les cloisons en bois, le balcon avec verrière, ainsi que la cheminée ancienne qui apporte une touche d’authenticité. Des travaux sont à prévoir, mais la structure et le cachet de l’immeuble constituent une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Le bien comprend également des caves en sous-sol. Un bien rare à Annecy, alliant caractère, flexibilité et emplacement d’exception.

BOAN Immobilier

(249 avis)

Annonce mise à jour le 10/12/2025

Proposée par BOAN Immobilier 10/12/2025

(249 avis)

457 400 € 11 893 €/m²
Appartement • 38,46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Megève (74120)

MEGEVE, AGREABLE DEUX PIECES EN DUPLEX REF. 7353, au dernier étage d'une résidence établie dans un environnement calme et résidentiel. Séjour avec balcon E/S/O, cuisine indépendante équipée, mezzanine fermée à usage de chambre, salle de bains et toilettes indépendantes. Surface LC 38,46 m² + 9,49 m² hors Carrez. Box et jouissance local à skis. Bien soumis à la copropriété. 53 lots dans la copropriété. Charges courantes annuelles : 1.843 €. * Honoraires inclus charge acquéreur : 6,38 % TTC (Prix 430.000 € hors honoraires). Honoraires inclus de 6.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1624.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Conciergerie du Lac

(55 avis)

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par La Conciergerie du Lac 13/06/2025 - mise à jour 10/12/2025

(55 avis)

210 000 € 4 930 €/m²
Appartement • 42,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

La Conciergerie du Lac vous propose en exclusivité 'Le Duplex', un ravissant appartement T2 situé en plein cœur de la vieille ville d’Annecy. Ce logement, décoré avec soin, saura vous séduire par son style chaleureux et sa jolie vue sur les toits du centre historique. D’une surface Carrez de 20,23 m2 et de 42,60 m2 en surface utile, l’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que d’une chambre confortable à l’ambiance cocooning. Une salle d’eau avec WC vient compléter l’ensemble. Le bien est vendu meublé et prêt à être habité ou loué immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Idéalement situé au cœur de la vieille ville, vous profiterez pleinement de l’animation du centre, de son marché, de ses ruelles pavées et des canaux pittoresques de la Petite Venise des Alpes, sans oublier la proximité immédiate du lac. Commerces, écoles, transports et axes autoroutiers sont également accessibles à quelques pas. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à entrer rapidement en contact avec notre agence immobilière, La Conciergerie du Lac, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 530€ à 770€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Swixim du Genevois

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 21/08/2025

Proposée par Swixim du Genevois 18/06/2025 - mise à jour 21/08/2025

500 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 125 m² • 4 pièces • 2 chambres

Etrembières (74100)

Duplex au Grand Palais Réf 2013GR : À seulement 350 mètres de la douane de Veyrier (Bus TPG 8) et à 5 minutes de l’autoroute ou du Golf de Bossey, cet ancien palais des années 1830’s environ repose sur un superbe parc arboré de 18 000 m² à deux pas de Genève et du Salève. Transformé en résidence haut de gamme et sécurisée en 2006, « Le Grand Palais » accueille des résidents internationaux sensibles à ses prestations modernes conjuguées à son cachet de caractère, dont ses impressionnantes hauteurs sous plafond. En expositions Sud et Ouest, ce duplex de 125 m² offre des volumes atypiques : En rez, un salon séjour de 60 m² avec hauteur cathédrale se complète d’une cuisine séparée de 11 m² et d’une chambre en suite de plain-pied. L’étage regroupe 1 chambre, une mezzanine, une salle de douche avec WC et un bureau. Le chauffage est individuel (DPE : D) et ce bien d’exception est complété de 3 places de stationnements dont une en sous-sol sécurisé, une cave et l’accès à un local à vélos. Il serait idéal en pied-à-terre genevois, à 15 minutes du centre de Genève. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager la visite virtuelle (sur demande) et organiser une 1ère visite de cet incroyable environnement de vie. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,212 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1760€ ~ 2420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

AIC Immobilier

(12 avis)

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par AIC Immobilier 26/06/2025 - mise à jour 21/11/2025

(12 avis)

325 000 € 6 915 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Combloux (74920)

Sous-offre accceptée - Idéalement situé au centre du village, à proximité immédiate des commerces et de l’arrêt ski-bus, découvrez ce charmant appartement en duplex de type F2, d’une surface de 42 m2 Loi Carrez, complété par une mezzanine de 10 m2 (hauteur inférieure à 1,80 m). Offrant une exposition plein Sud et une vue dégagée sur le Mont-Blanc, ce bien se compose comme suit : D’une entrée avec coin montagne, un WC indépendant, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée. À l’étage : une chambre avec placards, une mezzanine, un dressing, ainsi qu’une salle de bains. L’appartement dispose également d’un grand balcon d’angle permettant de profiter pleinement du panorama, ainsi que d’un casier à skis et d’une cave en annexe.

CLIP IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par CLIP IMMOBILIER 25/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

297 000 € 8 486 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

ARGENTIERE DUPLEX Superbe duplex Vintage rénové dans le style de l'époque 'années 70'. Il est parfaitement situé, plein sud, au 3e étage, avec un grand balcon, juste à côté du fabuleux domaine skiable LES GRANDS MONTETS. Sans équivoque c'est un emplacement rare avec une vue fabuleuse sur toute la chaîne avec les aiguilles et le Mont Blanc. On peut s'y installer en résidence principale ou secondaire selon ses choix. très modulable, il attend ses nouveaux propriétaires pour un nouveau chapitre. la résidence est équipée d'un ascenseur, le toit a été refait et les communs sont en phase finale de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONT BLANC IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par MONT BLANC IMMOBILIER 24/08/2025 - mise à jour 23/11/2025

240 000 € 5 378 €/m²
Appartement • 44,63 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Les Contamines-Montjoie (74170)

Appartement en duplex dans le village des Contamines-Montjoie Cet appartement de 44m² situé aux Contamines-Montjoie est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un pied-à-terre dans cette magnifique région de montagne. Avec deux pièces en duplex dont une chambres, cet habitat est idéal pour les couples ou les petites familles souhaitant profiter des Alpes françaises. L'intérieur chaleureux et accueillant comprend un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine semi-ouverte et une chambre à l'étage. L'accès à l'appartement est facilité par la présence d'un ascenseur, ce qui le rend accessible à tous. Sa localisation au cœur du village vous offre une vue exceptionnelle tout en étant proche des commerces et des commodités locales. Cet appartement est une occasion idéale pour se ressourcer en pleine nature !

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