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Vente appartement 500 000 €
125 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Etrembières (74100)
125 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Etrembières (74100)
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- 4 000 €/m²
- Avec ascenseur
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Duplex au Grand Palais
Réf 2013GR : À seulement 350 mètres de la douane de Veyrier (Bus TPG 8) et à 5 minutes de l’autoroute ou du Golf de Bossey, cet ancien palais des années 1830’s environ repose sur un superbe parc arboré de 18 000 m² à deux pas de Genève et du Salève.
Transformé en résidence haut de gamme et sécurisée en 2006, « Le Grand Palais » accueille des résidents internationaux sensibles à ses prestations modernes conjuguées à son cachet de caractère, dont ses impressionnantes hauteurs sous plafond.
En expositions Sud et Ouest, ce duplex de 125 m² offre des volumes atypiques : En rez, un salon séjour de 60 m² avec hauteur cathédrale se complète d’une cuisine séparée de 11 m² et d’une chambre en suite de plain-pied. L’étage regroupe 1 chambre, une mezzanine, une salle de douche avec WC et un bureau.
Le chauffage est individuel (DPE : D) et ce bien d’exception est complété de 3 places de stationnements dont une en sous-sol sécurisé, une cave et l’accès à un local à vélos.
Il serait idéal en pied-à-terre genevois, à 15 minutes du centre de Genève.
Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager la visite virtuelle (sur demande) et organiser une 1ère visite de cet incroyable environnement de vie. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,212 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1760€ ~ 2420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains
Publiée le 18/06/2025 -
maj le 21/08/2025 -
Réf. agence : 2013GR - Réf Superimmo : ANVXYU5VJ
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| Prix de vente : 500 000 € | Prix au m² : 4 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 212 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 125 m² (carrez : 124) - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin, sur montagne, sur verdure, sur parc | Année de construction : 2006 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 11 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 15/06/2025.
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