Superimmo

4% Immobilier

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par 4% Immobilier 18/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

80 800 € 2 886 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

Charmant T2 Meublé au Sud des bords de Loire !! Idéal Investisseur ou Primo-accédant ! Situé au sud d'Orléans, rue du Coq St Marceau dans un quartier calme et recherché, cet appartement T2 de 28 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des transports et des commodités. Cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'une pièce de vie agréable avec kitchenette ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle de bain. Immeuble bien entretenu, à proximité immédiate de l'arrêt du tramway et de différentes lignes de bus. Commerces, écoles et services à quelques minutes à pied. Accès rapide au centre-ville Pourquoi ce bien est fait pour vous : Investisseur : bon potentiel locatif dans une zone bien desservie, a proximité du centre ville (540 euros + 55 euros de charges) Primo-accédant : logement idéal pour une première acquisition Quartier en développement offrant de belles perspectives Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.

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IMMODREAM

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 13/09/2025

Proposée par IMMODREAM 01/08/2025 - mise à jour 13/09/2025

99 900 € 3 000 €/m²
Appartement • 33,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Découvrez cet appartement T2 de 33,30 m² de surface habitable à rafraichir, niché au premier étage d'un immeuble de deux étages. Bénéficiant d'une exposition est-ouest, cet appartement est baigné de lumière naturelle. L'appartement, construit en 1970, est non meublé et prêt à accueillir vos idées de décoration. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à devenir le coeur de votre foyer. Le bien dispose d'une chambre donnant sur la cour intérieure de l'immeuble garantissant ainsi votre tranquillité. Une salle d'eau avec w.c. complète le bien. Un balcon de 2 m² vous invite à profiter des doux moments en plein air, que ce soit pour un petit-déjeuner matinal ou un apéritif en soirée. Les parties communes de l'immeuble seront refaites à neuf, garantissant un cadre de vie agréable. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique, et les ouvertures en PVC avec double vitrage. Situé dans le quartier recherché de Dunois, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : une maternelle et un collège à 5 min à pied, des écoles élémentaires à 10 min à pied, des restaurants et des commerces d'alimentation générale à 5 min à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 15 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 500 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Tony BARON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478 261 001

ADVICIM immobilier

(55 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ADVICIM immobilier 04/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(55 avis)

65 500 € 1 467 €/m²
Appartement • 44,64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

ORLÉANS LA SOURCE - pour INVESTISSEUR - à proximité de l'université - Place du Val - nous vous proposons un: F 2 de 44.64 m² VENDU LOUE comprenant une entrée avec placard, séjour , chambre , cuisine aménagée et équipée SBD avec wc. Loyer : 430 euros, Provisions de charges : 100 euros (chauffage, eau froide, eau chaude) Copropriété de 272 lots dont 90 lots d'habitation Charges annuelles : 2240 euros dont 1755 euros de charges locatives Taxes foncières 2025 : 1116 euros Prix de vente 65 500 euros Honoraires à la charges du Vendeur Contact: 02 55 47 13 50 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 272 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Dominique Grelet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2017AC00088 RCP Valide

Foncia Transaction Olivet

(135 avis)

Annonce mise à jour le 24/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Olivet 24/10/2025

(135 avis)

139 900 € 1 943 €/m²
Appartement • 72 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

Ce magnifique appartement duplex de 72 m² au sol (54 m² loi Carrez) vous séduira par son caractère unique et ses volumes généreux. Niché dans une petite copropriété calme avec ascenseur, il offre un cadre de vie préservé sans vis-à-vis. La pièce de vie principale impressionne par sa hauteur sous plafond et accueille une cuisine aménagée ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, découvrez une chambre en mezzanine accompagnée d'un dressing pratique, ainsi qu'une salle d'eau bien agencée. Idéalement situé, ce bien vous permet d'accéder rapidement au centre-ville et aux transports en commun (tramway) à quelques pas seulement. Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate des bords de Loire pour d'agréables promenades. Sebastienne. GENDRIER Agent commercial +33762149029 - RSAC n°803870146 à ORLEANS FONCIA Olivet 298 Rue Marcel Belot - 45160 Olivet - CPI74012016000012160

KARINE DESMYTER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par KARINE DESMYTER - BSK Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

145 000 € 3 021 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Au 3e et dernier étage d'un petit immeuble ancien (sans copropriété), appartement T2 de 48,76 m² entièrement rénové. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Le plan fonctionnel permet une bonne séparation des espaces jour/nuit. Chauffage collectif au gaz. Fenêtres double vitrage. Installation électrique avec différentiel haute sensibilité (diagnostic disponible). Aucune trace d'amiante détectée lors des diagnostics. Caractéristiques principales : - Surface : 48,76 m² - 2 pièces / 1 chambre - 3e et dernier étage - Chauffage collectif au gaz - Pas de copropriété - DPE réalisé en 2023 : estimation entre 820 € et 1 140 € / an Pour plus d'informations ou une visite, merci de nous contacter par message ou téléphone. Cette annonce référence 305336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno CASTRO-CINTAS - megAgence

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Bruno CASTRO-CINTAS - megAgence 02/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

140 000 € 3 043 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

Situé dans le quartier dynamique d'Orléans (45100), cet appartement T2 vendu loué bénéficie d'une localisation centrale proche des commerces, du tramway, des lignes de bus, de la faculté et de l'hôpital. Idéalement implanté, il offre un cadre de vie pratique et animé, facilitant les déplacements et l'accès aux services essentiels. Doté d'une terrasse de 8 m², cet appartement de 46 m² se distingue par son espace extérieur offrant un lieu de détente en plein air. De plus, une place de parking privative vient compléter cet ensemble, garantissant un stationnement sécurisé pour les résidents. À l'intérieur, on découvre un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une vaste chambre, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un WC. L'aménagement moderne et la surface bien pensée de ce T2 en font un espace confortable et agréable à vivre. L'ensemble, construit en 2018, présente un environnement contemporain Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Bruno CASTRO-CINTAS, Tél. : 0658059715, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899 993 083

Daphné Beaufils - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Daphné Beaufils - iad 05/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

(35 avis)

135 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

iad France - Daphné Beaufils vous propose: Situé dans le recherché quartier Saint-Marceau, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, du tram et du centre-ville. Découvrez ce beau 2 pièces au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée construite en 2000. Composé d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec coin cuisine, d’une chambre séparée et d’une salle de bain avec WC, cet appartement saura vous séduire. L’appartement est vendu meublé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Atout supplémentaire : une place de parking souterrain privative complète ce bien. Chauffage électrique individuel – bon diagnostic énergétique. Résidence récente, entretenue et sécurisée. On aime : •Son emplacement quartier Saint-Marceau, • Ses faibles charges, •Sa luminosité et sa praticité, •La vente meublée, prête à emménager ou à louer sans attendre. Vous souhaitez plus d’informations ou programmer une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HOME SWEET

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par HOME SWEET 19/11/2025

110 000 € 3 734 €/m²
Appartement • 29,46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Découvrez ce charmant T2 de 29 m² carrez, entièrement rénové avec goût, situé en plein hyper-centre d'Orléans, dans le très recherché quartier Saint-Euverte. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de Loire, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Situé en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété à faibles charges, le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Entièrement remis à neuf, il ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un DPE D, offrant un bon équilibre entre confort et performance énergétique. Grâce à son emplacement stratégique, son agencement optimisé et ses faibles charges, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, qu'il s'agisse de location meublée, classique ou courte durée. Vidéo sur demande. Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOME SWEET : Quentin CALLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 304 878

Durand-Montouché

(1215 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Durand-Montouché 27/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(1215 avis)

129 400 € 3 288 €/m²
Appartement • 39,35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

UNE OPPORTUNITE RARE ! CHARMANT APPARTEMENT DE 2 PIECES entièrement rénové avec goût et belles prestations (volets roulants électriques, Huisseries PVC Double vitrage, salle d'eau et cuisine neuves), idéalement situé dans un quartier prisé à quelques pas du centre ville et proximité immédiate du tram et de la gare, composé d'un séjour lumineux, cuisine entièrement aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau, wc séparés + Grande CAVE, dans résidence de qualité au calme L'appartement est vendu entièrement meublé, permettant une installation rapide ou un investissement locatif immédiat. Ses atouts rénovation récente, mobilier de qualité, proximité des transports et commerces, Copropriété de 48 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1613 euros.

Pardonnet Immobilier

(218 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Pardonnet Immobilier 04/12/2025

(218 avis)

85 000 € 2 125 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Dans une petite copropriété, secteur proche Coligny ! Découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces principales à rafraichir au dernier étage ! Il se compose d'une entrée, séjour de 24m², cuisine aménagée, une chambre et salle d'eau, toilettes séparées et placards de rangement. Une cave complète l'ensemble. Les huisseries sont en double vitrage PVC. Proximité des commerces et transports en commun ligne 1 et tram A (Coligny-Libération). syndic bénévole (Assurance de la copropriété). Spécial investisseur : appartement vendu loué 425,00 € par mois hors charges. A visiter rapidement ! Référence agence : 277

Durand-Montouché

(1215 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Durand-Montouché 23/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

(1215 avis)

149 900 € 2 801 €/m²
Appartement • 53,52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

Orléans Saint-Marceau, dans une résidence recherchée à 5mn à pieds du tramway Tourelles et du Pont Royal, T2 de 53m2 avec terrasse ET garage en sous-sol. Cet appartement situé au RDC vous propose : entrée, salon, cuisine séparée, salle de bains, wc séparé, une chambre. Chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude neuf, pvc double vitrage. Résidence de 1990 très bien entretenue. https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 210 lots - dont 103 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1047 euros.

Lamy Orléans

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Lamy Orléans 14/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

140 000 € 2 591 €/m²
Appartement • 54,04 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Quartier Théâtre, dans une résidence de standing, proche des transports (Tram, Bus, Train) et des grands axes routiers. Découvrez ce bel appartement ensoleillé de deux pièces principales sans vis à vis. Il est composé : d'une entrée, d'un séjour orienté sud avec accès direct sur le balcon, d'une cuisine indépendante, sa chambre vous offre une vue dégagée par son balcon ensoleillé, salle de bains, wc séparé, dégagement, placards de rangement. Stationnement privatif en sous-sol. Chauffage individuel, revêtements au sol : parquet, carrelage. UNE VISITE S'IMPOSE !

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 19/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

113 000 € 3 767 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

À Vendre – Charmant duplex 2 pièces de 30 mètres carrés (27 m² Carrez) – Orléans Centre (secteur Coligny) Idéalement situé au cœur d’Orléans, dans le secteur Coligny, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce duplex de 30 m² au sol (27 m² Carrez) est un bien rare sur le marché, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose : - d'une pièce de vie agréable avec espace salon donnant sur une cour calme et arborée. - d'une kitchenette équipée, À l’étage : - une chambre, - salle d’eau, - WC séparé. Le logement, entretenu avec soin, est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Caractéristiques principales : - Chauffage individuel électrique - Interphone - Local vélo dans la copropriété - Actuellement loué 675 euros/mois charges comprises, il offre une rentabilité brute supérieure à 6,5 %. Le locataire est en place depuis 2 ans. Possibilité de vente libre ou occupée selon le projet de l’acquéreur. Le bien est vendu meublé, mais peut également être vendu vide. DPE : D GES : B Taxe foncière : 730 € / an Charges de copropriété : environ 1160 € / an Localisation : Adresse recherchée, à proximité immédiate de la place Dunois, à moins de 10 minutes à pied de la gare d’Orléans, du tramway (ligne A) et du centre-ville. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Un duplex clé en main, calme, lumineux et idéalement situé, offrant un excellent rapport qualité / prix dans le centre d’Orléans. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

IMMODREAM

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par IMMODREAM 08/04/2025 - mise à jour 08/11/2025

99 900 € 3 294 €/m²
Appartement • 30,33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Situé au 1er étage d'un petit immeuble de standing bien entretenu, cet appartement est composé d'une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle de bain et WC. La cuisine sera à moderniser. Chauffage électrique. Possibilité d'acheter un box fermé dans la résidence. Situé à moins de 5mn à pied de la gare, des tramways et bus, cet appartement bénéficie d'une localisation centrale, non loin des commerces, écoles et de la future faculté d'Orléans. Ce bien sera idéal pour une habitation ou un investissement locatif. Contactez-moi au 06 64 03 49 74 Guillaume PERLY Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 400 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 836.00 € et 1132.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMODREAM : Guillaume PERLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00264 RCP SEGAP

Durand-Montouché

(1215 avis)

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par Durand-Montouché 01/10/2025

(1215 avis)

124 900 € 2 592 €/m²
Appartement • 48,19 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

A vendre : Appartement T2 de 48,19 m² (loi Carrez) situé dans l'hypercentre, à proximité des quais de la Loire. Cet appartement lumineux offre un bel espace de vie de 22,41 m², une chambre confortable, une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout en centre-ville. Il est situé dans une copropriété bien entretenue avec un syndic professionnel. Classe énergétique (DPE) : D. Sa situation exceptionnelle vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités, commerces et transports à proximité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. www.georisques.gouv.fr Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1196.92 euros.

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