Vente appartement 139 900 €

72 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orléans (45100)

Ce magnifique appartement duplex de 72 m² au sol (54 m² loi Carrez) vous séduira par son caractère unique et ses volumes généreux. Niché dans une petite copropriété calme avec ascenseur, il offre un cadre de vie préservé sans vis-à-vis.
La pièce de vie principale impressionne par sa hauteur sous plafond et accueille une cuisine aménagée ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, découvrez une chambre en mezzanine accompagnée d'un dressing pratique, ainsi qu'une salle d'eau bien agencée.
Idéalement situé, ce bien vous permet d'accéder rapidement au centre-ville et aux transports en commun (tramway) à quelques pas seulement. Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate des bords de Loire pour d'agréables promenades.
Sebastienne. GENDRIER Agent commercial
+33762149029 -
RSAC n°803870146 à ORLEANS
FONCIA Olivet
298 Rue Marcel Belot - 45160 Olivet - CPI74012016000012160

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Prix de vente : 139 900 €	Prix au m² : 1 943 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 048 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 501 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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