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Vente appartement 99 900 €
33,3 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Orléans (45000)
33,3 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Orléans (45000)
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- 3 000 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- 1 balcon (2 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet appartement T2 de 33,30 m² de surface habitable à rafraichir, niché au premier étage d'un immeuble de deux étages. Bénéficiant d'une exposition est-ouest, cet appartement est baigné de lumière naturelle.
L'appartement, construit en 1970, est non meublé et prêt à accueillir vos idées de décoration. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à devenir le coeur de votre foyer. Le bien dispose d'une chambre donnant sur la cour intérieure de l'immeuble garantissant ainsi votre tranquillité. Une salle d'eau avec w.c. complète le bien.
Un balcon de 2 m² vous invite à profiter des doux moments en plein air, que ce soit pour un petit-déjeuner matinal ou un apéritif en soirée. Les parties communes de l'immeuble seront refaites à neuf, garantissant un cadre de vie agréable.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique, et les ouvertures en PVC avec double vitrage.
Situé dans le quartier recherché de Dunois, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : une maternelle et un collège à 5 min à pied, des écoles élémentaires à 10 min à pied, des restaurants et des commerces d'alimentation générale à 5 min à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 15 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 500 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMODREAM : Tony BARON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 261 001
Publiée le 01/08/2025 -
maj le 13/09/2025 -
Réf. agence : VA4120-IMMODREAM - Réf Superimmo : ANVXZ878S
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Prix de vente : 99 900 €  | Prix au m² : 3 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 7 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 33,3 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
| Orientation : Est / Ouest | 1 balcon (2 m²) |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 13/09/2024.
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