Vente appartement 99 900 €

30,33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orléans (45000)

Situé au 1er étage d'un petit immeuble de standing bien entretenu, cet appartement est composé d'une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle de bain et WC.
La cuisine sera à moderniser.
Chauffage électrique.
Possibilité d'acheter un box fermé dans la résidence.
Situé à moins de 5mn à pied de la gare, des tramways et bus, cet appartement bénéficie d'une localisation centrale, non loin des commerces, écoles et de la future faculté d'Orléans.
Ce bien sera idéal pour une habitation ou un investissement locatif.
Contactez-moi au 06 64 03 49 74
Guillaume PERLY
Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 400 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 836.00 € et 1132.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMODREAM : Guillaume PERLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00264
RCP SEGAP

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Prix de vente : 99 900 €	Prix au m² : 3 294 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 330 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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