Acheter un appartement 2 pièces à Orléans (45)

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179 annonces
Sandrine LACROUTS-CAZENAVE - SAFTI
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Sandrine LACROUTS-CAZENAVE - SAFTI 11/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
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Appartement, 40 m²

Prix en baisse 120 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Vous recherchez un bien proche de la gare et des transports en commun, des commodités, je vous propose ce F1 bis au 3ème étage avec ascenseur, ravalement et isolation ont été réalisés. Il se compose d'une entrée, une pièce avec baies vitrées, balcon et vue dégagée, une cuisine à l'américaine et son balcon avec espace supplémentaire, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192 - SAFTI – LACROUTS-CAZENAVE Sandrine, Conseiller indépendant

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ERA Orleans Bannier
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par ERA Orleans Bannier 30/10/2025
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Appartement, 48 m²

127 000 € 2 646 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Orléans Proche Bords de Loire - 2 pièces de 48m² + Balcon + cave. Entrée, salon avec balcon, chambre avec placard, cuisine fermée, salle de bains et wc séparé. Chauffage individuel Gaz. Ascenseur, au 1er étage sur 4. Proche des commerces et du tramway.

Foncia Transaction Orléans Bannier
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 04/11/2025 - mise à jour 06/11/2025
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Appartement, 46 m²

135 000 € 2 935 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

FONCIA Bannier présente en exclusivité ce F2 de caractère niché dans une charmante petite copropriété ancienne de seulement 7 lots, Les atouts du bien : Emplacement privilégié dans une rue calme de l'hypercentre Petite copropriété à taille humaine (seulement 7 lots) Charme de l'ancien préservé Environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et services L'appartement : Cet appartement offre un bel espace de vie à réinventer selon vos goûts. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de créer votre cocon idéal, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien dans ce secteur recherché où les petites copropriétés de caractère se font rares ! Il n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Visites sur rendez-vous.

CYNTHIA PUJOL - BSK Immobilier
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par CYNTHIA PUJOL - BSK Immobilier 08/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
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Appartement, 41 m²

130 000 € 3 171 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Prenez un peu de hauteur avec ce bel appartement de 41 m², très bien entretenu, situé au 8ème étage avec ascenseur. Venez poser vos valises et profiter de ce cocon. Vous disposez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Puis d'une jolie chambre lumineuse et d'une salle d'eau avec wc et placard. Chauffage collectif biomasse, huisseries PVC double vitrage. Ce bien dispose également d'une cave d'environ 5 m². Résidence sécurisée proche de la piscine l'O, des commodités et des transports. Les +++ : l'isolation par l'extérieur vient d'être réalisée, vous bénéficiez d'un DPE D ! Cette annonce référence 310486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 149 Charges prévisionnelles annuelles : 1 856,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valrim Orléans
Annonce publiée le 24/06/2025
Proposée par Valrim Orléans 24/06/2025
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Appartement, 44 m²

97 500 € 2 216 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Situé dans une résidence sénior de qualité, cet appartement de 44 m² offre confort, sérénité et services adaptés aux besoins des résidents. Une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et rentable. L'appartement dispose d'une chambre confortable, un séjour lumineux donnant accès à un balcon, ainsi qu'un très grand garage en sous-sol, très pratique pour le stationnement. Le bien est vendu loué, assurant un revenu locatif annuel de 5 179,32 € hors charges, avec un loyer mensuel de 431,61 € hors charges et 45 € de charges. Situé dans une résidence senior sécurisé et bien entretenue, il bénéficie de services inclus et se trouve en très bon état général, sans travaux à prévoir. Idéal pour un investissement locatif clé en main, cet appartement offre sécurité et tranquillité grâce à une localisation recherchée, proche des commerces, des transports et des commodités du centre d'Orléans. Contactez-nous pour plus d'informations et pour saisir cette opportunité unique ! Référence agence : 14820

Lamy Orléans
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Lamy Orléans 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Appartement, 38,2 m²

129 000 € 3 377 €/m²
Appartement • 38,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

En plein cœur du parc de l'étuvée, résidence Symphonie, proche des grands axes routiers, des commerces de proximité, des centres scolaires, des transports. Découvrez ce bel appartement de deux pièces situé au dernier étage d'une résidence de 2017. Il comprend une entré, un séjour/cuisine avec placard de rangement, chambre, salle d'eau/WC, tersasse. Stationnement sécurisé à l'intérieur de la résidence. Chauffage individuel. Idéal investissement ou premier achat. UNE VISITE S'IMPOSE ! A VOIR SANS PLUS TARDER !

Delomenie LAURENT - REGM
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Delomenie LAURENT - REGM 17/07/2025 - mise à jour 18/11/2025
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Appartement, 28 m²

Prix en baisse 108 500 € 3 875 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Appartement T2 au Cœur du Centre Historique d’Orléans Idéal Location Courte Durée Situé dans une rue charmante du centre historique d’Orléans, cet appartement 2 pièces allie cachet et emplacement stratégique. D'une surface bien agencée, il comprend une pièce de vie avec une cuisine équipée, une chambre confortable et une salle d’eau fonctionnelle. Idéal pour un investisseur en location saisonnière ou en courte durée, ce bien profite d’une proximité immédiate avec les commerces, les restaurants, les transports et les lieux touristiques emblématiques de la ville. Les + :- Emplacement ultra central, très recherché par les visiteurs- Faibles charges de copropriété- Rentabilité locative optimisée- Bien entretenu, prêt à louer immédiatement Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus vivants d’Orléans. À visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Durand-Montouché
Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par Durand-Montouché 07/08/2025 - mise à jour 01/11/2025
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Appartement, 30,7 m²

118 750 € 3 868 €/m²
Appartement • 30,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

ORLEANS CHARPENTERIE - Dans bel immeuble restauré, A VENDRE appartement de type 2 . Surface de 30.70m² - entrée desservant une cuisine aménagée et équipée + espace séjour, chambre et une salle d'eau + WC. Beaucoup de charme! Pas de travaux à prévoir. Une cave vient compléter ce logement. www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Cimm immobilier Sint Cyr en Val - Orléans métropôle
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Cimm immobilier Sint Cyr en Val - Orléans métropôle 09/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
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Appartement, 42,77 m²

114 000 € 2 665 €/m²
Appartement • 42,77 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

A SAISIR APPT T2 STANDING CIMM IMMOBILIER ORLEANS METROPOLE vous propose à la vente en exclusivité à l'Ouest d'Orléans, ce superbe appartement situé dans une résidence de standing, récente et sécurisée, localisation idéale, comprenant une entrée avec placard, une belle pièce vie très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre donnant sur un balcon, une salle d'eau avec wc, une place de parking extérieure et une autre place de parking en sous-sol intérieur. Faible charge de copropriété : 70€/mois 62 lots d'habitations et 57 lots de parking. Contactez Sonia BOUCHER au 06.03.54.03.99 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 864 €/an - Christophe HUBER - Agent commercial - EI - RSAC Orléans 434719605 - RCS 40834475202382 - Caisse de garantie Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

SQUARE HABITAT
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par SQUARE HABITAT 23/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
3
Appartement, 58 m²

123 500 € 2 129 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

A vendre ? Appartement T2 à proximité immédiate des bords de Loire Situé au 3ème étage d'un immeuble dont le ravalement de façade a été récemment réalisé, cet appartement offre un cadre de vie agréable à deux pas des bords de Loire. D'une surface bien agencée, il se compose d'un salon-séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un séchoir. Une cave privative vient compléter ce bien (en sus). Stationnement facile à proximité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche des transports et des commodités. Contactez nous !

SQUARE HABITAT
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par SQUARE HABITAT 25/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Appartement, 48 m²

135 000 € 2 813 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

ORLEANS - HYPER CENTRE Idéalement situé en plein coeur de la ville, à proximité immédiate des Galeries Lafayette, de la place Châtelet et de toutes les commodités, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié. Au 4e et dernier étage, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec vue imprenable sur la Cathédrale d'Orleans, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un espace buanderie ainsi que d'une chambre avec placard intégré. DPE en D avec faibles charges. Idéal primo accédant ou investisseur. VENDU LIBRE Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Mireille Moron - iad
Annonce publiée le 10/11/2025
Proposée par Mireille Moron - iad 10/11/2025
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Appartement, 55 m²

152 000 € 2 764 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

iad France - Mireille Moron vous propose: Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble qui a du style, cet appartement T2 de 55,81 m² séduit par son élégance et sa vue dégagée sur la cathédrale et l’église Saint-Pierre du Martroi. Bien qu’en hypercentre, son exposition garantit un grand calme et une belle luminosité. Le séjour de 22 m² constitue un agréable espace de vie, à la fois chaleureux et fonctionnel. La cuisine aménagée se veut pratique et bien pensée. La chambre, comme la salle de bains, offrent de beaux volumes et un confort appréciable. Une cave complète ce bien. L’immeuble, de caractère, dispose d’un ascenseur jusqu’au deuxième étage et de parties communes au charme de l'ancien. Le chauffage individuel assure une gestion autonome du confort intérieur. L’environnement est idéal : à proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires (de la maternelle aux études supérieures), espaces verts et transports en commun (bus et tramway). Un bien plein de charme dans un emplacement recherché. Organisons une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.74€ par mois (soit 3176.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Orleans Saint Marceau
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par ERA Orleans Saint Marceau 04/12/2025
12
Appartement, 46 m²

135 000 € 2 935 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Environnement très calme - Quartier Saint Vincent à deux pas du parc Pasteur et de l'arrêt de tram Guy-Marie Riobé. Bel appartement de 2 pièces d'une surface de 46m2. Situé dans une résidence récente de 2015 avec ascenseur, il comprend une vaste entrée, un séjour lumineux de 24m2 ouvert sur un grand balcon de 8m2, une cuisine aménagée/équipée, une chambre spacieuse avec placard, une salle d'eau et des W.C séparés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Faibles charges annuelles de copropriété : 850€. Copropriété sécurisée à l'architecture soignée. Aucune procédure en cours. Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir. Environnement très calme et à deux pas de l'hyper-centre. Normes PMR (personne à mobilité réduite). Volets roulants électriques. Appartement actuellement loué avec locataire sérieux et en place depuis plusieurs années. Proche écoles, transports, commerces. Idéal investisseurs. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Agence Bimbenet Immobilier
Annonce publiée le 22/10/2025
Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 22/10/2025
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Appartement, 52,47 m²

172 000 € 3 278 €/m²
Appartement • 52,47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 52.47 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 2011. Ce bien, en excellent état, vous offre une vue imprenable sur un parc verdoyant, avec une exposition sud-est qui baigne les pièces de lumière naturelle toute la journée. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 30 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous apprécierez également la chambre confortable, la salle d'eau moderne et les toilettes. Cet appartement est conforme aux normes PMR, ce qui le rend accessible à tous. Il dispose également d'un balcon et d'une terrasse, idéaux pour profiter des beaux jours. Un stationnement intérieur est inclus, offrant sécurité et praticité. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, et l'ascenseur vous facilitera la vie au quotidien. Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de votre confort thermique. Imaginez-vous vivre dans ce cadre agréable, à proximité de toutes les commodités. Les écoles maternelles et collèges sont à 10 minutes à pied, tandis que les commerces de proximité, les restaurants et les espaces verts sont à seulement 5 minutes à pied. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes à pied. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vive dans un appartement moderne, confortable et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 750 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 813 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Durand-Montouché
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Durand-Montouché 29/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
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Appartement, 38,85 m²

155 000 € 3 990 €/m²
Appartement • 38,85 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Découvrez ce bel appartement T2 de 38,58 m² Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente (2010), sécurisée et parfaitement entretenue. Il se compose comme suit : entrée, cuisine ouverte sur le séjour lumineux le tout donnant sur un balcon exposé plein sud offrant une vue imprenable sur la Loire. La chambre bénéficie elle aussi d'un balcon avec la même exposition, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC et une place de parking extérieure privative. Idéalement situé, l'appartement offre un accès rapide aux transports et commodités. Un bien rare à Orléans, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 106 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1034.29 euros.