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Vente appartement 97 500 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Orléans (45000)

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  • 2 216 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage au gaz (central)
Valrim Orléans

Valrim Orléans

289 avis
02 38 24 15 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Situé dans une résidence sénior de qualité, cet appartement de 44 m² offre confort, sérénité et services adaptés aux besoins des résidents. Une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et rentable.
L'appartement dispose d'une chambre confortable, un séjour lumineux donnant accès à un balcon, ainsi qu'un très grand garage en sous-sol, très pratique pour le stationnement.
Le bien est vendu loué, assurant un revenu locatif annuel de 5 179,32 € hors charges, avec un loyer mensuel de 431,61 € hors charges et 45 € de charges.
Situé dans une résidence senior sécurisé et bien entretenue, il bénéficie de services inclus et se trouve en très bon état général, sans travaux à prévoir.
Idéal pour un investissement locatif clé en main, cet appartement offre sécurité et tranquillité grâce à une localisation recherchée, proche des commerces, des transports et des commodités du centre d'Orléans.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour saisir cette opportunité unique !
Référence agence : 14820

Publiée le 24/06/2025 - Réf. agence : FYMF-CS3-CHN - Réf Superimmo : ANVXYVUJ1
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Caractérisques
Prix de vente : 97 500 €Prix au m² : 2 216 € / m²
Charges prévisionnelles : 950 € / anTaxe foncière : 1 109 €

7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 90 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

44 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/5 avec ascenseur
Parking couvertBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage au gaz (central)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 198 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 320 € / an
Maximum : 469 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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Siren : 869710170
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