Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente appartement 172 000 €
52,47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Orléans (45000)
52,47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Orléans (45000)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 278 €/m²
- Étage 1/6 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 52.47 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 2011. Ce bien, en excellent état, vous offre une vue imprenable sur un parc verdoyant, avec une exposition sud-est qui baigne les pièces de lumière naturelle toute la journée.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 30 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous apprécierez également la chambre confortable, la salle d'eau moderne et les toilettes.
Cet appartement est conforme aux normes PMR, ce qui le rend accessible à tous. Il dispose également d'un balcon et d'une terrasse, idéaux pour profiter des beaux jours. Un stationnement intérieur est inclus, offrant sécurité et praticité.
Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, et l'ascenseur vous facilitera la vie au quotidien. Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de votre confort thermique.
Imaginez-vous vivre dans ce cadre agréable, à proximité de toutes les commodités. Les écoles maternelles et collèges sont à 10 minutes à pied, tandis que les commerces de proximité, les restaurants et les espaces verts sont à seulement 5 minutes à pied. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes à pied. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale.
Ne manquez pas cette opportunité de vive dans un appartement moderne, confortable et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 750 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 813 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/10/2025 -
Réf. agence : 10918-BIMBENET - Réf Superimmo : ANVXZQ0W3
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 172 000 € | Prix au m² : 3 278 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 813 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 11 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 52,47 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 Garage | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 050 € / an
Diagnostics réalisés le 26/10/2021.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 085580041 - N° de carte professionnelle : 45012016000006588
02 38 52 28 28
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches