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Ventes immobilières 2 pièces à Orléans (45)

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179 annonces
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Durand-Montouché
(1214 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Durand-Montouché 28/11/2025
(1214 avis)
4
Appartement, 46,1 m²

129 400 € 2 807 €/m²
Appartement • 46,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Spécial investisseur ! A Orléans, Place d'Armes, venez découvrir cet appartement de 46,10 m² (loi Carrez), déjà loué, offrant un rendement locatif immédiat de 550 euros hors charges par mois. Idéalement situé dans un secteur très recherché, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif au 1er sous-sol. https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 140 lots - dont 53 lots habitation. Charges annuelles : 1035.6 euros.

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Durand-Montouché
(1214 avis)
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par Durand-Montouché 13/11/2025
(1214 avis)
1
Appartement, 38,85 m²

150 000 € 3 861 €/m²
Appartement • 38,85 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

VENDU LOUE, idéal investisseur, appartement T2 de 38,85m² carrez situé au 3ème étage d'une copropriété entretenue, il se compose comme suit : entrée avec placard, cuisine ouverte sur le séjour avec balcon orienté SUD vue Loire, une chambre avec balcon, salle de bains avec WC. Une place de parking couverte sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 106 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1034.29 euros.

Pardonnet Immobilier
(218 avis)
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Pardonnet Immobilier 10/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
(218 avis)
12
Appartement, 39 m²

Prix en baisse 125 000 € 3 205 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Découvrez ce superbe appartement T2 idéalement situé en plein cœur d'Orléans, à deux pas des commerces, des transports et des bords de Loire. Niché en fond de cour, au sein d'un bâtiment de caractère datant de 1700, il offre le charme de l'ancien. Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine aménagée. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et sans nuisance, parfait pour un investissement ou une résidence principale. Syndic bénévole, charges de copropriété faibles : seulement 776 € / an. Cave commune à disposition. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, modernité et sérénité en plein centre-ville ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 271

Cyrille MARTIN - Propriétés-privées.com
(1 avis)
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Cyrille MARTIN - Propriétés-privées.com 11/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
(1 avis)
7
Appartement, 40 m²

83 990 € 2 100 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Idéalement situé à Orléans, proche des commerces, transports et commodités, cet appartement T2 de 40 m², vendu meublé et libre de toute location, constitue un investissement clé en main sans travaux à prévoir. Il comprend : * Une pièce de vie lumineuse de 21 m², * Une cuisine aménagée et équipée, *Une chambre indépendante, *Une salle d'eau avec douche, *Un WC séparé, Appartement en très bon état, habitable ou louable immédiatement Valeur locative mensuelle estimée : 570 euros Charges de copropriété : 87 euros/mois Taxe foncière : 915 euros Caractéristiques techniques : DPE E (289 kWh/m²/an) ? GES B (9 kg CO?/m²/an) Estimation dépenses énergétiques : 750 euros à 1 050 euros/an Chauffage individuel Prix de vente : 83 990 euros HAI, dont 4 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 79 000 euros net vendeur. Pour tous renseignements et visites, contactez Cyrille Martin au 06.24.83.29.59 ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. N'hésitez pas à visiter le site pour découvrir d'autres offres disponibles Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrille Martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528780919. Mandat réf : 423695. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 528 780 919 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge du vendeur. Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919 (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1080 euros. Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919 - .

Nicolas LE DRET - 3G IMMO
(27 avis)
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Nicolas LE DRET - 3G IMMO 23/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
(27 avis)
9
Appartement, 47,62 m²

139 650 € 2 933 €/m²
Appartement • 47,62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

ORLEANS Mouillère! Dans une belle résidence calme et recherchée au pied du tramway arrêt 'Mouillère' avec toutes les commodités à pieds. Situé au 3 è étage avec ascenseur d'une petite résidence. Bel appartement type 2 comprenant: Entrée avec placard. Lumineuse pièce de vie donnant sur un grand balcon carrelé avec store banne. Cuisine ouverte équipée, avec table haute. Dégagement avec placard. Chambre donnant également sur le balcon. Salle de bains refaite avec sèche serviette. WC séparé avec placard. Baie coulissante, huisseries et volets changées, avec télécommande générale pour la fermeture. Parking privatif et cave. Local vélos communs. Les + : La situation. Les faibles charges de copropriétés. La pièce de vie donnant sur le balcon au soleil couchant. A voir rapidement! Nombre de lots de la Copropriété : 62 Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (133 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LE DRET inscrit au RSAC d'ORLEANS n° 483 262 200 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SH CONSEIL
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 15/09/2025
Proposée par SH CONSEIL 31/07/2025 - mise à jour 15/09/2025
8
Appartement, 48,47 m²

Prix en baisse 154 000 € 3 177 €/m²
Appartement • 48,47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Quartier recherché Dunois, appartement situé au 1er étage dans une petite copropriété. Séjour lumineux avec parquet, cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte), une chambre avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne. Ce logement dispose d'un agréable jardin privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Century 21 Premium
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 02/11/2025
Proposée par Century 21 Premium 21/10/2025 - mise à jour 02/11/2025
8
Appartement, 46,1 m²

118 500 € 2 570 €/m²
Appartement • 46,1 m² • 2 pièces

Orléans (45)

CENTURY 21 Premium a le plaisir de vous proposer sur Orléans Centre proche bords de Loire et centre ville, ce type 2 vendu loué meublé situé en plein centre, dans une rue calme. Il est composé d'une entrée avec placard, un agréable séjour, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ( plaques de cuisson, four, micro-onde, machine à laver ), une chambre avec placard, un bureau,une salle d'eau, WC séparé.

Florentin PAINCHAULT - Propriétés-privées.com
(19 avis)
Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Florentin PAINCHAULT - Propriétés-privées.com 15/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
(19 avis)
14
Appartement, 35 m²

145 000 € 4 143 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce superbe T2 totalement refait à neuf situé rue du vieux marché, au pied des halles châtelet ! Il est vendu avec tous les meubles visibles sur les photos. Idéal primo-accédant ou investisseur pour location meublée longue durée ou courte durée grâce à cet emplacement premium ! Cette pépite est située dans une petite copropriété de 6 logements, au 3ème étage. Exposition côté cour et non côté rue. Le logement vient d'être totalement refait à neuf : électricité, plomberie, murs, sols, plafonds, cuisine, chambre, salle de bain, wc... Tous les meubles sont neufs. L'électroménager est neuf et sous garantie : four, plaques, micro-ondes, réfrigérateur, hotte, machine à laver. Le ballon d'eau chaude est neuf et sous garantie. Le chauffage est compris dans les charges de copropriété et est réglable individuellement grâce aux thermostats situés sur les radiateurs. La consommation est ensuite individualisée pour payer uniquement le chauffage que vous consommez. Les charges de copropriété s'élèvent à 88 euros par mois et comprennent principalement l'eau froide et le chauffage. Le DPE a été réalisé le 15 août 2025 et est en D. *** SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°421334- Budget 145 000euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 1056 euros. Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sandrine LACROUTS-CAZENAVE - SAFTI
Annonce publiée le 21/10/2025
Proposée par Sandrine LACROUTS-CAZENAVE - SAFTI 21/10/2025
7
Appartement, 81 m²

195 000 € 2 407 €/m²
Appartement • 81 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

Situé dans le quartier de St Marceau à quelques minutes du tram, des commodités, je vous propose ce grand 2 pièces dans une résidence sécurisée au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie sur balcon, une cuisine aménagée et équipée sur balcon avec cellier, un wc avec lave-mains. Un dégagement avec placard, une grande chambre avec la possibilité d'en créer une seconde avec placard donnant sur le balcon, une salle d'eau. Un box fermé complète ce bien Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192 - SAFTI – LACROUTS-CAZENAVE Sandrine, Conseiller indépendant

Durand-Montouché
(1214 avis)
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Durand-Montouché 05/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
(1214 avis)
6
Appartement, 43 m²

129 400 € 3 009 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Appartement situé dans une résidence de 2007 située quartier Coligny au pied du tramway. Il comprend : entrée avec placard, séjour/cuisine, WC, SDB et chambre. L'appartement a été intégralement refait entre 2019 et aujourd'hui. Côté stationnement une place de parking en sous-sol. La résidence est parfaitement entretenue et un ravalement de façade simple est à venir et à la charge du vendeur ! Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 61 lots - dont 55 lots habitation. (). Charges annuelles : 821 euros.

RE/MAX Royale Transactions
(163 avis)
Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par RE/MAX Royale Transactions 16/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
(163 avis)
13
Appartement, 39 m²

134 000 € 3 436 €/m²
Appartement • 39 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

A découvrir, Rue Croix de Bois, ce joli appartement de 40m2 en bon état. Charmante petite copropriété (9 lots) où règne une belle harmonie entre les occupants. L'appartement se trouve au rez de chaussée, en fond de cour,avec sa terrasse cocooning ! un vrai plus ! Lumineux avec ses deux baies vitrées, on s'y sent tout de suite bien. Il est disposé comme suit : la pièce de vie donne sur la cuisine ouverte ; la salle de bain et les toilettes sont séparés, le coin nuit avec son dressing est vaste. Cet appartement est vendu meublé ou pas. Il a été loué 600 €, aujourd'hui il est libre. Son emplacement en face de la faculté et proche de la Loire sont de vrais atouts. Points techniques et fonctionnement : Chauffage électrique : consommation annuelle : 108 €/ mois maximum, compteur linky individuel. Huisseries changées double vitrage PVC Impôt foncier : 1 030 € DPE F (souvent le cas sur du bâtis en rdc du 19 siècle) Charges annuelles de copropriété :160 € Investisseur ou particulier je serai ravie de vous faire découvrir ce petit écrin dans ce cœur historique d'Orléans. Contactez moi : Cécile Guesdon Vennerie 06 48 70 77 91, agent immobilier immatriculée au RSAC 202300111, travaillant pour l'agence Royale Transactions 8 rue d'Illiers à Orléans. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ONE SHOT IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ONE SHOT IMMOBILIER 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
8
Appartement, 55 m²

149 900 € 2 725 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Un charmant T2 au coeur d'Orléans, présenté par One Shot Immobilier. Cet appartement de 56 m², situé au 1er étage d'une copropriété à faibles charges, offre un cadre de vie idéal proche des bords de Loire. Lumineux et en excellent état intérieur, il séduira par son charme et sa praticité. Les atouts de ce bien et du quartier Localisation privilégiée : Quartier Quai Barentin, à 5 minutes à pied des transports (bus et tramway). Vie pratique : commerces, restaurants, écoles et crèches accessibles à pied. Cadre agréable : parcs et jardins pour vos moments de détente. Connectivité : éligible à la fibre optique. Possibilité d'un garage en option Caractéristiques principales Surface : 56 m² État général : excellent état intérieur DPE : D (réalisé le 02/07/2025) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 810 € et 1 140€ (prix de l'énergie 2021). Réf. : 3282Y Les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans 02 38 83 12 69 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69

Durand-Montouché
(1214 avis)
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Durand-Montouché 13/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
(1214 avis)
9
Appartement, 50 m²

139 900 € 2 798 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Dans une résidence de 2006, situé au pied du tramway venez découvrir cet appartement 2 pièces libre à la vente. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée confortable, salle de bains, chambre et WC séparé. Ce bien dispose également d'un balcon et d'une place de stationnement en sous-sol. La résidence va bénéficier d'un ravalement de façade simple (à la charge du vendeur). Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 73 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 987.97 euros.

IMMODREAM
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par IMMODREAM 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
6
Appartement, 36,61 m²

99 300 € 2 712 €/m²
Appartement • 36,61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Idéalement situé en hyper centre d'Orléans à proximité de la future faculté, venez découvrir ce T2 dans une petite copropriété de 8 appartements. Il se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie d'environ 17m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre donnant sur un jardin au calme et d'une salle d'eau avec W.C. Vous bénéficiez d'une belle hauteur sous plafond. Il y a la possibilité d'acquérir d'autres appartements dans la copropriété, du studio au T3. Pour en savoir plus ou visiter, contactez votre conseiller via les coordonnées se trouvant en dernière photo de l'annonce. Honoraires inclus de 7.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1537.00 € et 2081.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMODREAM : Damien LERICOLAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP SEGAP LLOYD'S

Valrim Orléans
(289 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Valrim Orléans 04/12/2025
(289 avis)
10
Maison, 48 m²

113 000 € 2 354 €/m²
Maison • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Découvrez ce charmant appartement de 48 m², situé dans une résidence de 2005, au pied du tramway et à deux pas du centre-ville d'Orléans — un secteur très recherché ! Il se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux, ouvrant sur une terrasse 16m² idéale pour profiter du soleil . L'immeuble est équipé d'un ascenseur et dispose d'un parking sécurisé . L'ensemble est en très bon état. Vendu loué – Idéal investisseur Loyer actuel : 528 € / mois (hors charges) + 61 € de charges Prix de vente : seulement 113 000 € Emplacement premium, transports au pied de l'immeuble, commerces et centre-ville à proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 0000

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