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Description

Spécial investisseur ! A Orléans, Place d'Armes, venez découvrir cet appartement de 46,10 m² (loi Carrez), déjà loué, offrant un rendement locatif immédiat de 550 euros hors charges par mois. Idéalement situé dans un secteur très recherché, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif au 1er sous-sol. https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 140 lots - dont 53 lots habitation. Charges annuelles : 1035.6 euros.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 84330T - Réf Superimmo : ANVXZZ3M4
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Caractérisques
Prix de vente : 129 400 €Prix au m² : 2 807 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 035,6 € / anTaxe foncière : 1 074 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

46,1 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
Année de construction : 2012Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 140 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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