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Alexandre Wemaere - iad

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Alexandre Wemaere - iad 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

124 917 € 3 904 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces

Orléans (45000)

iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À vendre – T2 moderne et meublé, idéal pour un investissement. Découvrez ce T2 lumineux situé dans une résidence récente, sécurisée et à basse consommation d’énergie, offrant un cadre de vie confortable et serein. Il propose un espace de vie optimisé, une cuisine équipée, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et des prestations pensées pour le quotidien. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 10 minutes de la gare SNCF d’Orléans, à 10 minutes en vélo du campus ISC et à proximité immédiate de l’arrêt de bus ligne 16. Un bien rare alliant confort, modernité et accessibilité, proche des transports et commodités. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Pour toute information supplémentaire, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Durand-Montouché

(1214 avis)

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Durand-Montouché 19/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

(1214 avis)

159 000 € 3 118 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

Nous vous proposons à la vente un appartement de type F2 d'une superficie de 51 m², situé dans une résidence calme, sécurisée et de standing. Descriptif :Entrée, Séjour lumineux donnant accès à un balcon sur un jardin, cuisine équipée séparée, une grande chambre avec nombreux placards, une salle d'eau et WC. En complément de ce bien : une cave, un grenier et une place de parking. Tramway au pied de la résidence, proche commerces. https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 263 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1720 euros.

4% Immobilier

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par 4% Immobilier 18/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

80 800 € 2 886 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

Charmant T2 Meublé au Sud des bords de Loire !! Idéal Investisseur ou Primo-accédant ! Situé au sud d'Orléans, rue du Coq St Marceau dans un quartier calme et recherché, cet appartement T2 de 28 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des transports et des commodités. Cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'une pièce de vie agréable avec kitchenette ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle de bain. Immeuble bien entretenu, à proximité immédiate de l'arrêt du tramway et de différentes lignes de bus. Commerces, écoles et services à quelques minutes à pied. Accès rapide au centre-ville Pourquoi ce bien est fait pour vous : Investisseur : bon potentiel locatif dans une zone bien desservie, a proximité du centre ville (540 euros + 55 euros de charges) Primo-accédant : logement idéal pour une première acquisition Quartier en développement offrant de belles perspectives Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.

ADVICIM immobilier

(55 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ADVICIM immobilier 04/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(55 avis)

65 500 € 1 467 €/m²
Appartement • 44,64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

ORLÉANS LA SOURCE - pour INVESTISSEUR - à proximité de l'université - Place du Val - nous vous proposons un: F 2 de 44.64 m² VENDU LOUE comprenant une entrée avec placard, séjour , chambre , cuisine aménagée et équipée SBD avec wc. Loyer : 430 euros, Provisions de charges : 100 euros (chauffage, eau froide, eau chaude) Copropriété de 272 lots dont 90 lots d'habitation Charges annuelles : 2240 euros dont 1755 euros de charges locatives Taxes foncières 2025 : 1116 euros Prix de vente 65 500 euros Honoraires à la charges du Vendeur Contact: 02 55 47 13 50 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 272 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Dominique Grelet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2017AC00088 RCP Valide

Lamy Orléans

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Lamy Orléans 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

140 000 € 2 591 €/m²
Appartement • 54,04 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Quartier Théâtre, dans une résidence de standing, proche des transports (Tram, Bus, Train) et des grands axes routiers. Découvrez ce bel appartement ensoleillé de deux pièces principales sans vis à vis. Il est composé : d'une entrée, d'un séjour orienté sud avec accès direct sur le balcon, d'une cuisine indépendante, sa chambre vous offre une vue dégagée par son balcon ensoleillé, salle de bains, wc séparé, dégagement, placards de rangement. Stationnement privatif en sous-sol. Chauffage individuel, revêtements au sol : parquet, carrelage. UNE VISITE S'IMPOSE !

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 19/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

113 000 € 3 767 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

À Vendre – Charmant duplex 2 pièces de 30 mètres carrés (27 m² Carrez) – Orléans Centre (secteur Coligny) Idéalement situé au cœur d’Orléans, dans le secteur Coligny, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce duplex de 30 m² au sol (27 m² Carrez) est un bien rare sur le marché, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose : - d'une pièce de vie agréable avec espace salon donnant sur une cour calme et arborée. - d'une kitchenette équipée, À l’étage : - une chambre, - salle d’eau, - WC séparé. Le logement, entretenu avec soin, est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Caractéristiques principales : - Chauffage individuel électrique - Interphone - Local vélo dans la copropriété - Actuellement loué 675 euros/mois charges comprises, il offre une rentabilité brute supérieure à 6,5 %. Le locataire est en place depuis 2 ans. Possibilité de vente libre ou occupée selon le projet de l’acquéreur. Le bien est vendu meublé, mais peut également être vendu vide. DPE : D GES : B Taxe foncière : 730 € / an Charges de copropriété : environ 1160 € / an Localisation : Adresse recherchée, à proximité immédiate de la place Dunois, à moins de 10 minutes à pied de la gare d’Orléans, du tramway (ligne A) et du centre-ville. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Un duplex clé en main, calme, lumineux et idéalement situé, offrant un excellent rapport qualité / prix dans le centre d’Orléans. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

IMMODREAM

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 13/09/2025

Proposée par IMMODREAM 01/08/2025 - mise à jour 13/09/2025

99 900 € 3 000 €/m²
Appartement • 33,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Découvrez cet appartement T2 de 33,30 m² de surface habitable à rafraichir, niché au premier étage d'un immeuble de deux étages. Bénéficiant d'une exposition est-ouest, cet appartement est baigné de lumière naturelle. L'appartement, construit en 1970, est non meublé et prêt à accueillir vos idées de décoration. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à devenir le coeur de votre foyer. Le bien dispose d'une chambre donnant sur la cour intérieure de l'immeuble garantissant ainsi votre tranquillité. Une salle d'eau avec w.c. complète le bien. Un balcon de 2 m² vous invite à profiter des doux moments en plein air, que ce soit pour un petit-déjeuner matinal ou un apéritif en soirée. Les parties communes de l'immeuble seront refaites à neuf, garantissant un cadre de vie agréable. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique, et les ouvertures en PVC avec double vitrage. Situé dans le quartier recherché de Dunois, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : une maternelle et un collège à 5 min à pied, des écoles élémentaires à 10 min à pied, des restaurants et des commerces d'alimentation générale à 5 min à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 15 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 500 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Tony BARON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478 261 001

Foncia Transaction Olivet

(135 avis)

Annonce mise à jour le 24/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Olivet 24/10/2025

(135 avis)

139 900 € 1 943 €/m²
Appartement • 72 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

Ce magnifique appartement duplex de 72 m² au sol (54 m² loi Carrez) vous séduira par son caractère unique et ses volumes généreux. Niché dans une petite copropriété calme avec ascenseur, il offre un cadre de vie préservé sans vis-à-vis. La pièce de vie principale impressionne par sa hauteur sous plafond et accueille une cuisine aménagée ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, découvrez une chambre en mezzanine accompagnée d'un dressing pratique, ainsi qu'une salle d'eau bien agencée. Idéalement situé, ce bien vous permet d'accéder rapidement au centre-ville et aux transports en commun (tramway) à quelques pas seulement. Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate des bords de Loire pour d'agréables promenades. Sebastienne. GENDRIER Agent commercial +33762149029 - RSAC n°803870146 à ORLEANS FONCIA Olivet 298 Rue Marcel Belot - 45160 Olivet - CPI74012016000012160

KARINE DESMYTER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par KARINE DESMYTER - BSK Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

145 000 € 3 021 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Au 3e et dernier étage d'un petit immeuble ancien (sans copropriété), appartement T2 de 48,76 m² entièrement rénové. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Le plan fonctionnel permet une bonne séparation des espaces jour/nuit. Chauffage collectif au gaz. Fenêtres double vitrage. Installation électrique avec différentiel haute sensibilité (diagnostic disponible). Aucune trace d'amiante détectée lors des diagnostics. Caractéristiques principales : - Surface : 48,76 m² - 2 pièces / 1 chambre - 3e et dernier étage - Chauffage collectif au gaz - Pas de copropriété - DPE réalisé en 2023 : estimation entre 820 € et 1 140 € / an Pour plus d'informations ou une visite, merci de nous contacter par message ou téléphone. Cette annonce référence 305336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno CASTRO-CINTAS - megAgence

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Bruno CASTRO-CINTAS - megAgence 02/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

140 000 € 3 043 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

Situé dans le quartier dynamique d'Orléans (45100), cet appartement T2 vendu loué bénéficie d'une localisation centrale proche des commerces, du tramway, des lignes de bus, de la faculté et de l'hôpital. Idéalement implanté, il offre un cadre de vie pratique et animé, facilitant les déplacements et l'accès aux services essentiels. Doté d'une terrasse de 8 m², cet appartement de 46 m² se distingue par son espace extérieur offrant un lieu de détente en plein air. De plus, une place de parking privative vient compléter cet ensemble, garantissant un stationnement sécurisé pour les résidents. À l'intérieur, on découvre un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une vaste chambre, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un WC. L'aménagement moderne et la surface bien pensée de ce T2 en font un espace confortable et agréable à vivre. L'ensemble, construit en 2018, présente un environnement contemporain Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Bruno CASTRO-CINTAS, Tél. : 0658059715, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899 993 083

Durand-Montouché

(1214 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Durand-Montouché 23/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

(1214 avis)

149 900 € 2 801 €/m²
Appartement • 53,52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

Orléans Saint-Marceau, dans une résidence recherchée à 5mn à pieds du tramway Tourelles et du Pont Royal, T2 de 53m2 avec terrasse ET garage en sous-sol. Cet appartement situé au RDC vous propose : entrée, salon, cuisine séparée, salle de bains, wc séparé, une chambre. Chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude neuf, pvc double vitrage. Résidence de 1990 très bien entretenue. https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 210 lots - dont 103 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1047 euros.

ERA Orleans Saint Marceau

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par ERA Orleans Saint Marceau 30/10/2025

108 000 € 2 160 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

Orléans sud - Appartement T2 50 m² Copropriété sécurisée et entretenue Situé dans une résidence sécurisée, calme et très bien entretenue, cet agréable appartement T2 de 50 m² saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. L'appartement bénéficie du double vitrage PVC, garantissant confort thermique et acoustique tout au long de l'année. Nombreux placards En annexes, vous profiterez d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement extérieure. La copropriété offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et services. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Daphné Beaufils - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Daphné Beaufils - iad 05/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

(35 avis)

135 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

iad France - Daphné Beaufils vous propose: Situé dans le recherché quartier Saint-Marceau, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, du tram et du centre-ville. Découvrez ce beau 2 pièces au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée construite en 2000. Composé d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec coin cuisine, d’une chambre séparée et d’une salle de bain avec WC, cet appartement saura vous séduire. L’appartement est vendu meublé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Atout supplémentaire : une place de parking souterrain privative complète ce bien. Chauffage électrique individuel – bon diagnostic énergétique. Résidence récente, entretenue et sécurisée. On aime : •Son emplacement quartier Saint-Marceau, • Ses faibles charges, •Sa luminosité et sa praticité, •La vente meublée, prête à emménager ou à louer sans attendre. Vous souhaitez plus d’informations ou programmer une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Orleans Bannier

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par ERA Orleans Bannier 18/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

140 000 € 2 936 €/m²
Appartement • 47,68 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Bel appartement récent de 48 m² avec balcon et parking en sous-sol Découvrez cet appartement lumineux et parfaitement entretenu, situé dans une résidence récente de 2019, au calme et à proximité des commerces, transports et des accès rapides vers le centre d'Orléans. - Caractéristiques du bien : Surface : 48 m² Chambre spacieuse pour un confort optimal Séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon Cuisine ouverte (à préciser si aménagée/équipée) Salle d'eau moderne WC indépendant Place de parking en sous-sol sécurisé Faibles charges de copropriété Diagnostic énergétique : C - Informations locatives : Le bien est actuellement loué, idéal pour un investissement sécurisé Fin du bail : courant 2026 Possibilité d'acquérir le bien en résidence principale (entrée dans les lieux à l'échéance du bail) - À propos de la résidence : Résidence de 2019 Parties communes soignées Accès sécurisé - Les + du bien : Appartement en très bon état Balcon spacieux Place de parking incluse Secteur recherché d'Orléans Confort moderne, bonne isolation L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Century 21 Premium

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 11/07/2025

Proposée par Century 21 Premium 11/06/2025 - mise à jour 11/07/2025

135 000 € 2 523 €/m²
Appartement • 53,5 m² • 2 pièces

Orléans (45)

L'agence CENTURY 21 Premium vous propose à la vente ce charmant deux pièces situé à Orléans - La Source , dans une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate de la ligne Tram A et des commerces. Cet appartement lumineux, situé au troisième et dernier étage, se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, four, hotte), d'un séjour traversant exposé est/ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée, avec accès à une terrasse et un balcon. La chambre est spacieuse et dispose d'un grand placard. La salle de bains comprend un emplacement pour machine à laver et des WC séparés. Une place de stationnement extérieure complète ce bien, idéalement située à proximité immédiate de l'entrée de l'immeuble. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

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