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Visite & Smile

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Visite & Smile 19/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

120 000 € 2 158 €/m²
Appartement • 55,61 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Appartement T2/3 - Idéal INVESTISSEMENT (Colocation) Description du bien : Un appartement T2/3, situé proche de la gare d'Orléans, dans un immeuble construit en 1970. Cet appartement de 55.61 m² habitables, situé au 3ème étage, offre un cadre de vie confortable. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres , cet appartement est idéal pour une colocation. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, garantissant intimité et praticité, ainsi qu'un balcon pour profiter d'un espace extérieur. Caractéristiques complémentaires : L'immeuble, en bon état, est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Une cave est également en vente avec l'appartement. De plus, ce bien est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. A proximité : - 5min à pieds : commerces, restaurants, parc et jardin, médecin généraliste - 10min à pieds : crèches, maternelles, école élémentaire - 15min à pieds : collège - 10min en voiture : hôpital Profitez dès maintenant de la visite virtuelle dernière generation et contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 114 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 822.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Visite & Smile : Aurélie DAVID Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00238 RCP 11027631004

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Durand-Montouché

(1214 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Durand-Montouché 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(1214 avis)

192 000 € 2 207 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45100)

COUP DE COEUR ASSURÉ ! Dans un écrin de verdure, découvrez ce superbe appartement 88 m² SANS AUCUN TRAVAIL à prévoir. Emplacement de rêve : Au pied du tramway et des espaces verts. Intérieur raffiné : Décoration soignée, grand séjour lumineux (balcon Est). Modernité : Salle d'eau rénovée en 2024, 2 chambres, dressing. Vue Imprenable : Cuisine aménagée avec vue panoramique sur Orléans Sud. LES PLUS : Cave, Parking. Chauffage/Eau/Gardien inclus dans les charges (3375 euros/an). Classe Énergie D. VISITE IMMÉDIATE ! Ne manquez pas cette opportunité rare. https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 560 lots - dont 178 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3375 euros.

Aline LEJEUNE - SAFTI

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Aline LEJEUNE - SAFTI 04/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

295 000 € 2 034 €/m²
Appartement • 145 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

« Au bon accueil », tel est l’ancien nom de la maison de maître où se situe cet appartement unique de plain pied, en RDC avec jardin.3 mots le décrivent : -Caractère : hauteurs des portes, huisseries et plafonds, boiseries -Charme : parquets, véranda verrière -Nature : jardin arboré, proximité immédiate Loire La partie vie comprend le séjour salon orienté Sud et la grande cuisine aménagée, tous deux en accès direct sur la terrasse et le jardin privatif clos sans vis à vis. La partie nuit séparée comprend trois grandes chambres. Salle d’eau récente. La verrière, idéale pour un jardin d'hiver ou des réceptions et le vaste couloir constituent de vraies pièces supplémentaires et laissent libre court à différents aménagements selon les besoins ou les saisons. L'espace de rangement à l'entrée et la cave voutée sont un plus. Stationnement privé dans la cour commune close. Le chemin de halage longeant la Loire à 1 min à pied permet de très belles ballades et de rejoindre le centre ville d'Orléans en 10 min à vélo. Commerces, Services, Bus aux pieds. Petite copropriété calme de 5 lots d'habitation. RDC sur 2. Volumes, style, luminosité et verdure pour ce bien authentique et rare. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1190 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 0664617091, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607 - SAFTI – LEJEUNE Aline, Conseiller indépendant

Valrim Orléans

(289 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Valrim Orléans 03/12/2025

(289 avis)

181 000 € 2 057 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Spécial investisseurs - T4 VENDU LOUE - locataires en place depuis aout 2025, il est situé rue du Pressoir Neuf à Orléans, à proximité des axes routiers, des commerces et des écoles. En rez-de-jardin, il bénéficie d'une terrasse, d'un jardinet et d'un box. Actuellement loué 786€ HC + 90€ de charges. Contactez nous pour plus de renseignements et organiser une visite. Référence agence : 15119

Pardonnet Immobilier

(218 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Pardonnet Immobilier 22/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

(218 avis)

259 000 € 2 252 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 617 m²

Orléans (45100)

Quartier Saint-Marceau, à proximité du Tram A et des commerces de la rue Eugène Turbat, venez découvrir cette maison indépendante construite sur un terrain de plus de 600m² avec garage et abris de jardin. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, toilettes, vaste pièce à vivre de 35m² ouvrant sur terrasse avec cuisine entièrement équipée L'escalier du premier étage dessert un palier, 3 chambres de 11 à 13m² équipées de placard et sans mansardes, salle d'eau munie de toilettes. Enfin au sous-sol semi-enterré, une vaste pièce aménagée de 22m², une salle de bain-wc neuve et un espace cellier complètent la visite. Le double vitrage, l'isolation des combles, le poêle à bois et la climatisation d'une chambre à l'étage participent au confort des lieux, autant en hiver qu'en été. La terrasse et le jardin clos apportent des espaces complémentaires aux beaux jours. Un garage et un abris de jardin offrent des possibilités de stockage intéressantes. La partie la plus éloignée du terrain pourrait accueillir un grand potager, comme par le passé. Possibilité de vivre sans voiture : Tram A "St Marceau" à 3 minutes, commerces du quotidien, supermarché, écoles et marché le jeudi... Précisions au sujet des surfaces : Surface de référence du DPE avec le sous-sol qui est chauffé et aménagé : 115m² / Surface du rez-de-chaussée : 40,5m² / surface du premier étage : 41m². Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour la visiter ! Référence agence : 272

MARION PODEVIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par MARION PODEVIN - BSK Immobilier 25/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

399 000 € 3 069 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 101 m²

Orléans (45000)

Maison de 131 m², esprit maison de ville sans entretien extérieur, située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Orléans. Tout à pied : commerces, écoles, tram et gare à 10 min. Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie de 37,5 m² avec cuisine ouverte et véranda chauffée intégrée, buanderie, chaufferie et WC. À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, seconde salle d'eau avec WC et espace bureau/télétravail. Sous-sol partiel et stationnement facile sur rue. Idéal habitation principale ou cabinet professionnel (médical, paramédical, libéral, etc.) grâce à son emplacement central et son accès direct depuis la rue. Un bien modulable, au charme de l'ancien et au confort moderne. Cette annonce référence 312610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION PODEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91045012100017. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RE/MAX Royale Transactions

(163 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par RE/MAX Royale Transactions 28/11/2025

(163 avis)

344 000 € 3 127 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 242 m²

Orléans (45100)

Maison 3 chambre(s) à vendre - 344 000 € Dans le quartier prisé de St Marceau, venez découvrir cette maison rénovée de 110 m² Rue Mendès France, ****libre en février 2027 **** On s'y sent tout de suite bien ! Entrée/Salon / séjour/ cuisine : 50,11 m² Chambres : 3 (dont une en rez de chaussée) soignées, rénovées avec goût. Salle d'eau : 3 (chaque chambre à sa salle d'eau privative, plus une avec baignoire) Toilettes : 2 au rez de chaussée et à l'étage Jardin privatif clos sans vis-à-vis de 200m² Stationnement : 2 voitures (possibilité de créer un garage) Chauffage : chaudière gaz de ville et poêle à granulés récent et très efficace. Exposition Est Ouest Diagnostic énergétique D Taxe foncière 2025 : 1 996 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez moi, Cécile Guesdon Vennerie, agent immobilier chez Royale Transactions, 8 rue d'Iliers à Orléans, immatriculée au RSAC 20230011, mon tel 0648707791 je serai ravie de vous présenter cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Agence Bimbenet Immobilier

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 24/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

110 000 € 1 626 €/m²
Appartement • 67,67 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Appartement T3/4 - Vue dégagée Imaginez-vous investir dans cet appartement spacieux de 67,67 m², situé au 2ème étage d'une résidence de 12 étages, offrant une exposition est lumineuse. Ce bien construit en 1960, est actuellement loué avec un bail nu. Son emplacement idéal permet d'accéder immédiatement aux transports (gare, tram) et commerces. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, un séjour de 27 m², une cuisine aménagée et indépendante, une salle d'eau et des WC séparés, cet appartement offre un espace de vie généreux. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le balcon vous invite à profiter des rayons du soleil matinaux. Bénéficiez d'un stationnement extérieur et d'un cellier pour ranger vos affaires. L'ascenseur facilite l'accès à votre logement, et la fibre est éligible pour un confort moderne. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des restaurants et des commerces à 5 min à pied, des écoles (maternelle et élémentaire) à 5 min à pied, des tramways et des bus à 10 min à pied, des parcs et jardins à 15 min à pied, et un hôpital à 10 min en voiture. De plus, des médecins généralistes sont accessibles à 5 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'un quartier bien desservi. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 535 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sébastien HILAIRE - iad

(70 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Sébastien HILAIRE - iad 24/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

(70 avis)

112 000 € 1 600 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

iad France - Sébastien HILAIRE vous propose: Découvrez cet appartement de 70m² situé à Orléans, dans un immeuble construit en 1971. Profitant d'une situation idéale au 4ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement dispose de 2 chambres avec possibilité d'en crée une troisième. L'appartement se compose d'une cuisine séparée équipée, d'une pièce principale lumineuse exposé plein sud, d'une salle d'eau entièrement rénové, un Wc séparé et un espace dressing ou débarras. Une cave complète ce bien. Cet appartement est en bon état général, doubles vitrages, volets roulants, fibre, chauffage gaz collectif... De plus, il est situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Une belle opportunité à saisir pour un investissement locatif ou pour un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien HILAIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 838078640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ONE SHOT IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ONE SHOT IMMOBILIER 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

299 900 € 3 702 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Maison Ancienne de Charme à Orléans - Quartier Dauphine Tourelles ONE SHOT IMMOBILIER vous présente cette maison ancienne de 100 m², à quelques pas des bords de Loire et du Pont Royal, dans le quartier recherché des Tourelles. Construite en 1880, entièrement rénovée en 2022, cette maison combine charme, modernité et élégance. Caractéristiques principales : 4 pièces, dont 3 chambres. Salle d'eau et 2 WC indépendants. Cour pavée et jardin, Cuisine équipée, Exposition sud, baignant l'intérieur de lumière naturelle. Rénovation de qualité avec des matériaux modernes et des ouvertures en PVC/Aluminium. Confort et commodités : Quartier calme, à 2 pas du Pont Royal. À 5 minutes à pied des restaurants, établissements scolaires, commerces, bus et tramway. Hôpital à 5 minutes en voiture. DPE D – Réalisé le 22/10/2024 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1010 € et 1410 €. sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Réf. 3277AZLes honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans02 38 83 12 69 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69

Aurélie MARTINEZ - iad

(13 avis)

Annonce mise à jour le 19/11/2025

Proposée par Aurélie MARTINEZ - iad 19/11/2025

(13 avis)

273 000 € 3 138 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

iad France - Aurélie Martinez vous propose: Orléans hyper centre - Luminosité, calme et charme de l’ancien. À deux pas de la Cathédrale, dans une rue paisible, découvrez ce superbe appartement de 87 m², traversant et baigné de lumière. Situé au 1er étage sur 3 étages d’une petite copropriété sécurisée et soignée, il allie le charme de l’ancien (poutres, belle hauteur sous plafond) au confort contemporain. Il offre un séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée et équipée avec passe-plat, deux chambres donnant sur la cour intérieure arborée, garantissant un calme absolu, ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail, pouvant aussi être aménagé en 3ème chambre. Une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent l’ensemble. Ses nombreux rangements intégrés, sa cave, son local vélos et sa cour commune arborée en font un appartement pratique et agréable à vivre au quotidien. Chauffage et électricité refaits à neuf, aucun travaux à prévoir. Disponible immédiatement (actuellement vide et prêt à emménager). Un appartement de caractère, lumineux et rare en centre-ville. À découvrir sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RE/MAX Royale Transactions

(163 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX Royale Transactions 28/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

(163 avis)

118 000 € 1 494 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Appartement à vendre à Orléans - Découvrez cet appartement spacieux situé rue des Murlins, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville. Ce bien offre une entrée qui dessert un agréable séjour lumineux, semi-ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour profiter d'un espace de vie convivial et fonctionnel. L'appartement dispose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau, ainsi qu'une salle de bains. Vous serez séduit par son balcon offrant une vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis, un véritable atout pour profiter du calme et de la lumière naturelle tout au long de la journée. Enfin, l'appartement dispose de plusieurs annexes précieuses : une place de stationnement extérieure, un box fermé pour sécuriser un second véhicule ou du matériel, ainsi qu'une cave permettant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien réunit à la fois confort, fonctionnalité et cadre agréable, et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques » Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 9 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4985€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Valerie BURTE-DUPUY - Capifrance

(36 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Valerie BURTE-DUPUY - Capifrance 21/11/2025

(36 avis)

335 000 € 4 188 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Dans une résidence intimiste, appartement au 1ier étage de 80m² allie fonctionnalité, douceur de vivre. cuisine ouverte sur le salon, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est. Le tout prolongé par une belle terrasse de 17,45 m², sans vis-à-vis, parfaite pour vos instants de détente. Espace nuit : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une salle de bains spacieuse avec WC. Appartement dans un cadre de vie pratique et serein complété par 2 places de parking en sous-sol. Le + Jardin commun arboré en cœur d'îlôt Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.931689

ATOUT IMMO

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ATOUT IMMO 28/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

190 800 € 2 866 €/m²
Appartement • 66,57 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Appartement T4- Un Trésor Caché à Redécouvrir Plongez dans l'univers enchanteur de cet appartement T4, niché au premier étage d'un immeuble de caractère. Avec ses 2 chambres spacieuses et sa salle d'eau, cet espace vous offre un potentiel immense pour créer un nid douillet à votre image. Imaginez-vous évoluer dans un intérieur où chaque détail raconte une histoire, où chaque pièce attend d'être transformée selon vos envies. Les hauteurs sous plafond et les ouvertures apportent une touche d'élégance et de charme à cet appartement. La cuisine indépendante et aménagée est prête à accueillir vos créations culinaires, tandis que la cave de 20 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou laisser libre cours à votre imagination. Situé dans un immeuble aux parties communes en bon état, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants et un collège. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs bus et tramways à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de donner une seconde vie à cet appartement et de créer un lieu unique qui vous ressemble. Les travaux à prévoir sont une chance de personnaliser chaque recoin selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2410.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ATOUT IMMO : Gérante - Elodie MIDON Carte T CPI45012021000000018 RCP 308376902000

David BIGOT - iad

(70 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par David BIGOT - iad 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

(70 avis)

155 000 € 1 938 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

iad France - David BIGOT vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement 4 Pièces à Orléans à Réaménager selon Vos Envies ! Idéal Famille ou Investisseur (possibilité colocation 3 ch). Quartier Châteaudun/Murlins Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 80m² à repenser selon vos goûts et besoins, offrant un beau potentiel pour créer votre cocon idéal dans la charmante ville d'Orléans. Situé au rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble de 4 étages , ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son emplacement central. À l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. Les 3 chambres de tailles variées peuvent accueillir toute la famille ou être aménagées en bureau selon vos besoins. La salle de bain, les toilettes séparées et la salle d'eau attenante à la chambre parentale apportent un confort quotidien appréciable. La cuisine séparée offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour la transformer en espace convivial et fonctionnel. Le salon-séjour lumineux peut être agencé selon vos préférences pour créer un espace de détente chaleureux. Une place de stationnement privée et une cave sont des atouts supplémentaires. Vous bénéficierez des commodités à proximité (écoles, supérette, commerces...) La célèbre place Dunois avec ses commerces de proximité et son marché du jeudi après-midi est à seulement 10 min à pied. N'attendez plus pour saisir cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 411.67€ par mois (soit 4940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David BIGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 849853874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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