Vente appartement 295 000 €

145 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45000)

« Au bon accueil », tel est l’ancien nom de la maison de maître où se situe cet appartement unique de plain pied, en RDC avec jardin.3 mots le décrivent :
-Caractère : hauteurs des portes, huisseries et plafonds, boiseries
-Charme : parquets, véranda verrière
-Nature : jardin arboré, proximité immédiate Loire
La partie vie comprend le séjour salon orienté Sud et la grande cuisine aménagée, tous deux en accès direct sur la terrasse et le jardin privatif clos sans vis à vis.
La partie nuit séparée comprend trois grandes chambres.
Salle d’eau récente.
La verrière, idéale pour un jardin d'hiver ou des réceptions et le vaste couloir constituent de vraies pièces supplémentaires et laissent libre court à différents aménagements selon les besoins ou les saisons.
L'espace de rangement à l'entrée et la cave voutée sont un plus.
Stationnement privé dans la cour commune close.
Le chemin de halage longeant la Loire à 1 min à pied permet de très belles ballades et de rejoindre le centre ville d'Orléans en 10 min à vélo.
Commerces, Services, Bus aux pieds.
Petite copropriété calme de 5 lots d'habitation. RDC sur 2.
Volumes, style, luminosité et verdure pour ce bien authentique et rare.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1190 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 0664617091, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607 - SAFTI – LEJEUNE Aline, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ALINE LEJEUNE - SAFTI

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