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Vente appartement 192 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Orléans (45100)

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  • 2 207 €/m²
  • Étage 12/13 avec ascenseur
  • 1 Parking
Durand-Montouché

Durand-Montouché

1214 avis
02 38 66 66 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

COUP DE COEUR ASSURÉ ! Dans un écrin de verdure, découvrez ce superbe appartement 88 m² SANS AUCUN TRAVAIL à prévoir. Emplacement de rêve : Au pied du tramway et des espaces verts. Intérieur raffiné : Décoration soignée, grand séjour lumineux (balcon Est). Modernité : Salle d'eau rénovée en 2024, 2 chambres, dressing. Vue Imprenable : Cuisine aménagée avec vue panoramique sur Orléans Sud. LES PLUS : Cave, Parking. Chauffage/Eau/Gardien inclus dans les charges (3375 euros/an). Classe Énergie D. VISITE IMMÉDIATE ! Ne manquez pas cette opportunité rare. https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 560 lots - dont 178 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3375 euros.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 5392 - Réf Superimmo : ANVXZYJZI
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Caractérisques
Prix de vente : 192 000 €Prix au m² : 2 207 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 375 € / anTaxe foncière : 2 021 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 12/13 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
1 caveAnnée de construction : 1970
Gardien1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 560 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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Siren : 423632736
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