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Vente appartement 110 000 €
67,67 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45000)
67,67 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45000)
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- 1 626 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/12 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3/4 - Vue dégagée
Imaginez-vous investir dans cet appartement spacieux de 67,67 m², situé au 2ème étage d'une résidence de 12 étages, offrant une exposition est lumineuse. Ce bien construit en 1960, est actuellement loué avec un bail nu. Son emplacement idéal permet d'accéder immédiatement aux transports (gare, tram) et commerces.
Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, un séjour de 27 m², une cuisine aménagée et indépendante, une salle d'eau et des WC séparés, cet appartement offre un espace de vie généreux. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le balcon vous invite à profiter des rayons du soleil matinaux.
Bénéficiez d'un stationnement extérieur et d'un cellier pour ranger vos affaires. L'ascenseur facilite l'accès à votre logement, et la fibre est éligible pour un confort moderne.
Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des restaurants et des commerces à 5 min à pied, des écoles (maternelle et élémentaire) à 5 min à pied, des tramways et des bus à 10 min à pied, des parcs et jardins à 15 min à pied, et un hôpital à 10 min en voiture. De plus, des médecins généralistes sont accessibles à 5 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'un quartier bien desservi. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien !
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 535 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 10878-BIMBENET - Réf Superimmo : ANVXZIRO4
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| Prix de vente : 110 000 € | Prix au m² : 1 626 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 535 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67,67 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/12 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1960 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 150 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
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Siren : 085580041 - N° de carte professionnelle : 45012016000006588
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